近日有博主爆料，看看乳山銀灘的房價，貴了還是便宜？

乳山銀灘的房價基本上是到底了，再降也沒有什么余地了。再降，房東也不愿意賣了，中介也不愿意收購了。據說銀灘很多中介都改行，去干別的了。因為干中介也賺不到錢。到了一個徘徊不前的地步了。漲也漲不了，降也難降。買房子的人越來越少。因為人口越來越少，年輕人都不結婚，不結婚就不需要買房子，租房子就可以了。

如果是房東自己要賣房子，那就趕緊把房子賣了吧，能便宜點就便宜點賣，因為很多房子都是十幾年前買的，都不值錢了。房東年紀也大了，也不過來住了。房子放在那里只會越來越爛，沒有人住都沒有人維護，以后就更賣不出去了。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息。這是銀灘當地房源的列表圖。

從這張銀灘二手房的報價來看，單價基本在2000元-3000元，總價也就是二三十萬的樣子，最便宜的一套9.5萬。確實如該博主所言，乳山銀灘的房價基本上是到底了，再降也沒有什么余地了。

對此，有網友表示，當地人都不愿意去住的地方。可以說是農村海邊房，不能叫城市海景房。平時沒什么人，只有夏天時一些退休的老候鳥過住三幾個月，別的時候整小區都沒幾個人。

有網友感慨，老媽當年在檀香麗灣花19萬買了一個一樓，去過兩次，然后差不多10年沒再去過了，這個還能值個物業費不？

• 那威海銀灘房價當前走勢如何呢？

據威海房天下消息，2025年4月第1周乳山銀灘二手房參考均價3136元/平，環比上周上漲0.35%。最近一年中，有2個月房價上漲，10個月房價下跌。

另安居客顯示，4月房價在每平2595元，最近一年趨勢就是直線下降，中間僅僅是12月和1月略有增長。

有業內人士指出，從長期來看，乳山銀灘不同區域房價差異較大。核心區（滴水灣、白沙灘）因有供暖、醫療配套較好，房價相對抗跌，可能穩定在4000 - 5000元/㎡，且每年降幅能控制在3%以內；而一些外圍老舊小區，如山水人家，空置率超80%，二手房價格已降至1000元/㎡以下，未來五年外圍部分50㎡的房子價格可能降至5萬一套。

總之，乳山銀灘二手房市場當前整體仍將低位震蕩，老舊、高樓層房源可能繼續降價，但核心區域品質小區價格趨穩。若政策利好兌現或旅游業復蘇超預期，局部市場或迎來修復機會，但短期內難現普漲行情。

讓人唏噓??！曾經熱門的海景房，所謂的面朝大海春暖花開的詩意棲居，如今淪落到鮮有人問津的境地。對此，你怎么看呢？