近日有博主爆料，看看乳山銀灘的房價(jià)，貴了還是便宜？

乳山銀灘的房價(jià)基本上是到底了，再降也沒有什么余地了。再降，房東也不愿意賣了，中介也不愿意收購了。據(jù)說銀灘很多中介都改行，去干別的了。因?yàn)楦芍薪橐操嵅坏藉X。到了一個徘徊不前的地步了。漲也漲不了，降也難降。買房子的人越來越少。因?yàn)槿丝谠絹碓缴?，年輕人都不結(jié)婚，不結(jié)婚就不需要買房子，租房子就可以了。

如果是房東自己要賣房子，那就趕緊把房子賣了吧，能便宜點(diǎn)就便宜點(diǎn)賣，因?yàn)楹芏喾孔佣际鞘畮啄昵百I的，都不值錢了。房東年紀(jì)也大了，也不過來住了。房子放在那里只會越來越爛，沒有人住都沒有人維護(hù)，以后就更賣不出去了。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息。這是銀灘當(dāng)?shù)胤吭吹牧斜韴D。

從這張銀灘二手房的報(bào)價(jià)來看，單價(jià)基本在2000元-3000元，總價(jià)也就是二三十萬的樣子，最便宜的一套9.5萬。確實(shí)如該博主所言，乳山銀灘的房價(jià)基本上是到底了，再降也沒有什么余地了。

對此，有網(wǎng)友表示，當(dāng)?shù)厝硕疾辉敢馊プ〉牡胤?。可以說是農(nóng)村海邊房，不能叫城市海景房。平時沒什么人，只有夏天時一些退休的老候鳥過住三幾個月，別的時候整小區(qū)都沒幾個人。

有網(wǎng)友感慨，老媽當(dāng)年在檀香麗灣花19萬買了一個一樓，去過兩次，然后差不多10年沒再去過了，這個還能值個物業(yè)費(fèi)不？

• 那威海銀灘房價(jià)當(dāng)前走勢如何呢？

據(jù)威海房天下消息，2025年4月第1周乳山銀灘二手房參考均價(jià)3136元/平，環(huán)比上周上漲0.35%。最近一年中，有2個月房價(jià)上漲，10個月房價(jià)下跌。

另安居客顯示，4月房價(jià)在每平2595元，最近一年趨勢就是直線下降，中間僅僅是12月和1月略有增長。

有業(yè)內(nèi)人士指出，從長期來看，乳山銀灘不同區(qū)域房價(jià)差異較大。核心區(qū)（滴水灣、白沙灘）因有供暖、醫(yī)療配套較好，房價(jià)相對抗跌，可能穩(wěn)定在4000 - 5000元/㎡，且每年降幅能控制在3%以內(nèi)；而一些外圍老舊小區(qū)，如山水人家，空置率超80%，二手房價(jià)格已降至1000元/㎡以下，未來五年外圍部分50㎡的房子價(jià)格可能降至5萬一套。

總之，乳山銀灘二手房市場當(dāng)前整體仍將低位震蕩，老舊、高樓層房源可能繼續(xù)降價(jià)，但核心區(qū)域品質(zhì)小區(qū)價(jià)格趨穩(wěn)。若政策利好兌現(xiàn)或旅游業(yè)復(fù)蘇超預(yù)期，局部市場或迎來修復(fù)機(jī)會，但短期內(nèi)難現(xiàn)普漲行情。

讓人唏噓?。≡?jīng)熱門的海景房，所謂的面朝大海春暖花開的詩意棲居，如今淪落到鮮有人問津的境地。對此，你怎么看呢？