?中洲灣迎海二期?????
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中洲灣迎海二期位于被譽為“大金沙片區(qū)”的黃金地段。自2012年起，這里便開始了規(guī)模龐大的舊改規(guī)劃，總投資超過300億元，總建筑面積達到350萬平方米，相當于大沖村舊改的2.72倍、崗廈西舊改的5.44倍、白石洲北舊改的1.38倍。

中洲灣迎海二期本次推出的戶型有96㎡（三房一衛(wèi)）、109㎡（三房兩衛(wèi)）和125㎡（三房兩衛(wèi)），全部送精裝修。開盤時大概率會有折扣，最低總價七字頭起，性價比超高！

本次開盤共兩個單元，樓體朝向東南，不僅可以遠觀海景，近處還可以俯瞰與一期圍合成的社區(qū)綠地。大部分戶型朝向東南，少數(shù)戶型朝東北。其中，96㎡的三房一衛(wèi)是本次的主力戶型，預計有372套；109㎡的戶型預計95套；125㎡的戶型共有93套。

項目基本信息

【總占地面積】：約9.7萬㎡

【總建筑面積】：約126萬㎡

【產(chǎn)權年限】：（70年）2020年8月-2090年8月

【總戶數(shù)】：560戶

【綠化率】：40%

【梯戶比】：4梯6戶

【層高】：3.15米，共55層

【物業(yè)公司】：中洲物業(yè)

【物業(yè)費】：8.8元

【學校】：紅嶺學校九年一貫制

【正統(tǒng)中心 最珍貴】

福田，城市唯一正統(tǒng)中心，深圳規(guī)劃起點最高、城市配套最頂級、經(jīng)濟實力最強勁的區(qū)域，凝集政治、經(jīng)濟、文化、交通等九大功能中心，恒定時代的中心坐標。

【政策傾斜 見未來】

超300億大金沙規(guī)劃，唯一接駁福田CBD和深圳灣的濱海新城，北鄰香蜜湖新金融中心和車公廟2049未來之城，南接河套深港科創(chuàng)合作區(qū)，以政府資源的傾斜和前瞻的規(guī)劃，成為最具生長力片區(qū)，主推福田CAZ轉型。

【中心海景 最豪宅】

市中心黃金海岸線最后完善開發(fā)板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，368公頃紅樹林國家自然保護區(qū)、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

【立體交通 更高效】

項目位于城市地理中心，9號線下沙站，7號線/22號線（施工總承包已定標，動工在即）上沙站，未來項目一期、二期商業(yè)貫通，三地鐵暢聯(lián)全市；車行只需5-10分鐘到達南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達香港。

【繁華商業(yè) 更繽紛】

中洲灣C Future City與KKONE聯(lián)合形成約26萬㎡的超級城央商業(yè)圈，一公里范圍內(nèi)鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業(yè)配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業(yè)態(tài)，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進化配套即刻享受。

【教育護航 更無憂】

項目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達九年一貫制的紅嶺實驗學校、紅嶺教育集團紅樹林校區(qū)（直屬），紅嶺教育集團品牌優(yōu)質(zhì)教育資源護航，匯聚全齡段一站式名校教育。

【中洲品牌 有背書】

中洲，城市綜合運營商，以高品質(zhì)打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈等眾多深圳標桿，物業(yè)服務引進高端物業(yè)服務典范——紫荊管家。

【百萬體量 在兌現(xiàn)】

一二期建面約126萬㎡全系業(yè)態(tài)濱海綜合體，涵蓋超甲級寫字樓、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、購物中心、公園式街區(qū)多種業(yè)態(tài)。目前一期住宅公寓已售罄入伙，寫字樓已招商運營（入駐企業(yè)包括：平安產(chǎn)險、海通證券、浙商銀行、VFS Global等國內(nèi)外知名企業(yè)），城際酒店Intercity Hotel已開業(yè)，一期約8萬㎡商業(yè)已開業(yè)，40%的品牌都是首次進入深圳或者華南地區(qū)，華南區(qū)首家蔦屋書店、寰映IMAX未來概念店，華南區(qū)首家teamLab未來游樂園等。

【大師聯(lián)袂 更用心】

攜手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/戶田芳樹/SDL等全球知名大師，以環(huán)球大師智慧，匯聚全球最前沿創(chuàng)意與規(guī)劃設計，打造建筑、自然、人、城市共生的品質(zhì)住區(qū)。

【稀缺資產(chǎn) 更尊貴】

96-109㎡3房主力戶型、125㎡4房臻藏戶型，4梯6戶舒適梯戶比，3.15米闊綽層高，約7600㎡空中花園、頂奢酒店式入戶大堂，公園環(huán)抱的潮流商業(yè)藝術街區(qū)、一場融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”園林及深圳灣稀缺紅樹林海景等多維立體視野。

項目【總平圖】

【項目平層圖】

【約96平三房戶型】

格局方正、經(jīng)典豎廳結構、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

西南或東北朝向，經(jīng)典豎廳，客廳出陽臺，客廳陽臺較小，使用率較低，衛(wèi)生間對著廚房陽臺墻，主臥進門有一定浪費，有可能700萬起價

【約109平三房兩廳兩衛(wèi)戶型】

橫廳戶型，格局方正、南北通透、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

三房，西南朝向，可看海景（有中洲灣一期的遮擋），傳統(tǒng)橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋

【約125平四房兩廳兩衛(wèi)戶型】

四面寬朝南看海，三面采光、全屋飄窗、戶型方正、格局闊綽，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，傳統(tǒng)橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋

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