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【中洲迎璽3期】最后3棟即將入市！官方戶型圖曝光！本月25號（周五）可以去看新樣板房，五一前直接拿證順賣！本次推售的是：5棟一、二、三單元約491套，有約96-115-144-149-173㎡的3-5房產品，3梯3戶和3梯4戶，預計2027年交付！96㎡3房2廳2衛180套，115㎡4房2廳2衛90套，144㎡5房2廳2衛90套，149㎡5房2廳2衛43套，173㎡5房2廳2衛86套

中洲迎璽3期，由中洲集團打造，總占地面積約3.69萬㎡，總建筑面積約21.9萬㎡，計容建筑面積約16.51萬㎡，容積率4.24，綠化率40.01%，共由8棟31-48層高住宅組成，其中3棟1-2單元住宅48F，3棟3-5單元住宅31F，5棟1-3單元住宅48F，4棟是1所幼兒園。

總規劃1272戶，全部都是商品房，其中樓王5棟1單元2梯3戶，3棟4-5單元2梯5戶，3棟3單元2梯4戶，其它棟數都是3梯4戶設計，地下室有2層，規劃1405個車位，車位比1：1.04。

樓盤基礎信息

1、開發商：深圳市黃金臺項目開發有限公司

2、物業公司：深圳市中洲物業管理有限公司

3、物業管理費：5.8元/㎡

4、總占地面積：3.69萬/㎡

5、總建筑面積：21.9萬/㎡

6、容積率：4.24

7、綠化率：40.01%

8、產權年限：1992年12月-2062年12月（70年）

9、總戶數：1272戶

10、總棟數及樓高：8棟，31-48F

11、梯戶比：2梯3戶/2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶

12、車位數：1405個

13、車位占比：1：1.04

14、交樓時間：2027年9月30日

15、交樓標準：精裝

第一階段：猶豫期。

2023年是深圳開發商至暗時刻，樓市低迷、開發商負面消息不斷，雖然項目屬于北站核心區域中心地段，但購房者仍抱著觀望態度。開盤當天，開發商給出了15個點的優惠，價格低至5.8萬/平，然而開盤成績并不理想，之后項目就進入了緩慢走量之中。

第二階段：活躍期。

2024年6月，迎璽二期取得預售，推出746套93-163平房源，送精裝，到目前為止已基本售罄。

二期的開盤正逢樓市政策密集出臺期，加上開發商的資金危機解除，項目逐漸得到市場認可，購房者紛紛出手。

第三階段：高峰期。

隨著前兩期的售罄，項目知名度已徹底打響，周邊競品也基本沒有了，三期即將推出780套82-144平精裝房源，而且是新規建房，戶型使用率高達94%，如此一來，項目勢必又會大火，將項目的銷售推向高峰期。

中洲迎璽三期總平圖及標準層平面圖

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