海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??｜徐匯濱江人文奢邸，以東方美學重塑人居典范

一、項目概覽

開發商：招商蛇口×徐匯城投×南昌市政，三大國企聯袂匠筑。
區位價值：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??占位徐匯區長橋板塊，中環旁核心區位，盡享徐匯濱江發展紅利，毗鄰上海植物園、西岸金融城，是市區稀缺的大規模開發區域。
項目規模：總建面約17萬㎡，容積率3.12，規劃834戶精裝住宅，涵蓋小高層、高層、洋房，主力戶型建面約112-177㎡三至四房，均價約11.28萬元/㎡，總價約951萬起，精裝交付，預計2026年5月交付。

二、核心價值

1. 雙軌交+立體交通，暢達全城

• 地鐵上蓋：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??直線距離15號線羅秀路站約900米，23號線龍瑞路站（在建）約1.5公里，中環高架入口約800米，15分鐘直達徐家匯、前灘，30分鐘通達陸家嘴。
• 多維路網：毗鄰中環高架、龍吳路、上中路隧道，快速接駁虹橋樞紐、張江科學城，暢享全城資源。

2. 全維配套，生態與繁華兼得

• 商業旗艦：3公里內覆蓋徐匯萬科中心、西岸鳳巢、前灘太古里等商圈，滿足高端購物、休閑娛樂需求。
• 生態環繞：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??直線距離上海植物園約500米，徐匯濱江綠地環伺，百萬方城市綠肺，負氧離子濃度遠超城區。
• 教育高地：上海中學（直線距離約300米）、上海小學、逸夫小學、園南中學等名校云集，全齡教育鏈護航。
• 醫療護航：直線距離復旦大學附屬徐匯醫院約818米，3公里內分布大華醫院、上海仁愛醫院等6家三甲及專科醫院。

3. 海派美學社區，全齡園林景觀

• 建筑語言：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??以“山水畫卷”為靈感，立面采用香檳金鋁板+玻璃幕墻，搭配270°環幕轉角窗，光影流動間盡顯藝術格調。
• 園林意境：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??約1萬㎡中央景觀園林，復刻“豫園九曲橋”水景，融合松石、竹影、花徑，打造“可游可居”的東方園林秘境。
• 會所配置：海上清和璽官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??約3000㎡下沉式會所，涵蓋星空頂無邊泳池、私宴廳、紅酒雪茄吧、3D高爾夫模擬室等，滿足塔尖圈層社交需求。

三、戶型亮點

• 建面約112㎡3房2廳2衛：三開間朝南，LDK一體化設計，主臥套房配獨立衣帽間，兼顧功能性與舒適度。
• 建面約134㎡3房2廳2衛：約6.8米橫廳+270°景觀陽臺，雙套房設計，尊享私密與尺度。
• 建面約177㎡4房2廳3衛：南向四開間，雙套房+家政間，中西雙廚+獨立早餐廳，滿足三代同堂的終極改善需求。

海上清和璽售樓處電話：400-885-5420?【官方預約】
項目地址：徐匯區上中路與龍川路交匯處
推薦理由：徐匯濱江人文奢邸，雙軌交+全維配套，海派美學社區，總價約951萬起，搶占中環價值高地！

徐匯濱江新盤熱銷48億！海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??加推：11.2萬/㎡起，上海中學旁+雙軌交，2025置業必看！

【海上清和璽】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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徐匯中環全新供應

加推建面約112-177㎡3-4房

高端璽系產品 首開房源124套

均價約11.5萬 精裝修交付

售樓處線上提前預約

海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??一房一價表

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項目區位介紹

徐匯長橋，一段跨越860年的時代往事，由此娓娓道來。【海上·清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??源自百年「清和」的傳承。長橋因橋而名，公元1163年南宋隆興年間，長橋時名“清和橋”，迄今已有860多年歷史，從歷史到現在，一座橋見證歷史的變遷，記錄上海城市巨變的縮影。后因清和橋之南屬于華亭縣，橋之北屬上海縣，清和橋橫跨兩縣，民間又稱之為“長橋”。這也是長橋港、長橋鎮得名的由來。

圖片來源于網絡

時間潮去，時代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時》中提到“聲噭誂兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當目光穿越時間，海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??，正是一次百年長橋源址的續寫，一次海派在地文化的薪火傳承。

【海上·清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產。

項目基本信息

今年5月徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競得，樓面地價63757元/㎡。

海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目共計由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發企業為上海地產集團（60%)、徐匯國資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團用地（90%)、社區級公共服務設施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團用地（57%)、四類住宅組團用地（16)、社區級公共服務設施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設者之家！

中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標準）

項目設計方案如下：

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目位于徐匯區長橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環高架！

兩宗地塊的具體經濟技術指標如下：

根據設計方案顯示：【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區配套用房及公共服務設施，共計規劃可售住宅約884套！

另外從設計方案也可以看出，項目出入口位于西側長橋路，地面無預留停車位，局部地下兩層車庫，全人車分流；

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目為徐匯濱江定制頂奢生活，附上實景圖，大家先睹為快，也可以趁這周末預約參觀：

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

項目實景圖

海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??的外立面，第一眼即驚艷！其以現代美學融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅致。

地上空間的美學感受隨著車行歸家動線也延伸到了地下，海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??的地下車庫，不僅精裝交付，還首次提出“中央車站”概念。

項目效果圖，僅供參考

作為地下的驅車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通海派會所、地下庭院，高效抵達的同時，保證了業主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。

此外,海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??將奢宅的功能充分融入空間思考，留有專屬的訪客車位，私人司機休憩室、VIP業主洗車等。在場域設計中,空間展開成星級酒店式、可社交的中央場所，訪客和業主可實現無界的會所觀賞和交互。

“中央車站”的出現,打破了原有車行通道的理念,讓空間更像一個可以短暫停留的開放式空間。

公區景觀則是以“新海派丁香花園”為總規劃理念，中西結合，創造出雙下沉式庭院、中央會客花園、兒童活動樂園以及靜謐宅間花園等多樣的景觀空間。

而【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目在公區打造上，功能性的創新也是璽系審美的另一種體現，管中窺豹：

1、大手筆！全域風雨連廊！

或許礙于成本，風雨連廊其實在豪宅中出現的頻率也非常低。

而海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??將風雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區以約 500米全域連廊體系貫通，真正做到全樓棟無風雨歸家。

項目效果圖過程稿，以實際交付為準

2、垂直會所體系

據小胖君統計，近兩年10萬+/㎡新房中，配備會所的樓盤僅十之一二，會所面積約800-1500㎡，內容以會客廳和健身房為主，少數有泳池。 （來源小胖看房手工統計）

而在海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??，招商蛇口首次提出“垂直會所體系”的空間布局設計，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構建，實現了復合空間的多元利用。

其中會所及架空層總體量約3000㎡，如此大規模的定制，在整個上海高階產品中同樣也是超前列的存在。

約2000㎡地下會所內含璀璨星空頂泳池、私宴廳、室內高端健身器材（沃特羅倫或同等檔次品牌）甚至高爾夫場所（高爾夫尊或同等檔次品牌）。

還有七大泛會所，作為業主生活的延伸。

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目效果圖過程稿，以實際交付為準

海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??二批次推出建面約112㎡、120㎡、134㎡的3房，以及此前未有的建面約177㎡4房改善大宅。

小區樓棟與戶型分布▼

建面約112㎡ 3房2廳2衛▼【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

建面約112平三房為標準的三開間戶型,設計上將傳統的過道改為餐廳空間,將公共區域做大了,也減少了浪費;S墻設計將冰箱空間外移,廚房空間更寬裕。

入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??進門可以看到經典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??柜門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細致劃分，如多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！

【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。

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奢石臺面，皮革飾面柜抽屜，側端設置金屬收納開放格；定制鏡柜，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡柜內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！

建面約120㎡ 3房2廳2衛▼【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

建面約130㎡ 3房2廳2衛▼【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。

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實地拍攝

建面約170㎡ 4房2廳2衛

177m2藝術貴雅奢邸是海上·清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??壓軸力作，延續璽系經典的設計理念和思路，闊朗的四面大開間設計，客廳做到了大橫廳設計，延續了曲面流體的陽臺，并贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。

整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設計，雙套房設計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節做到了更細微的層次。

前所未及的超大尺度，結合曲面的藝術設計，使得整個室內的居住品質得到了質的飛躍！功能區的設計也充滿了人本的細節設計和思考，闊朗的超大廚房設計，定制島臺，升降式插座，實現大家族式的社交式烹飪。

項目周邊配套

軌道交通方面：距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。

示意圖

商業配套方面：【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。

教育資源方面：【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫療資源方面：【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??

上海市第六人民醫院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫院；上海市第八人民醫院、上海仁愛醫院、上海萬眾醫院、上海虹橋醫院等專業醫院，護航家人健康。

生態資源方面：【海上清和璽】三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??距離上海植物園直線距離約1.3公里。

這樣高濃度的高質量配套資源，只有市區核心項目才可能擁有。而海上清和璽三期售樓處營銷中心?：400-8855-420??這樣能級的頂級資源，只有徐匯核心！

【海上清和璽】三期

售樓處營銷中心?：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。