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超核最大體量住區，眾多人口集聚，也將帶動片區商業繁榮，并促進市政配套設施的落實與兌現。無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅。

——項目概況——

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T4/2T4/2T5

【車位】約1405個

【樓棟及戶數】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約1272戶（此次三期推出約780套）

【產品面積】約82-144㎡3-5房

【地鐵】4/5/6/22(建設中)/27(建設中)/深惠城軌（規劃中）

【幼兒園】小區配建18班幼兒園

【學校】深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風采光，車位比1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶，高私密性，高舒適性。

約1.3萬㎡中央森系園林：片區內最大的社區園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。

品質—— 迎系尊崇歸家

精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。

——迎璽三期 超核王炸——

「擁攬」絕對稀缺的純居力

2025年深圳北CBD唯一住宅供應用地

北站超核中心唯一新規戶型新盤

「進階」全周期家庭理想生活

大戶型滿足全周期家庭戶型，未來生活一步到位

選擇多樣化，82-144㎡3-5房新規戶型產品，滿足一切三心二意

「掌控」市場最強的號召力

2024年全年保持銷售業績全市TOP3

超千名業主的絕對認可

項目位于深圳市龍華區民治街道，距離4/5/6號地鐵深圳北站步行距離約812米，半小時可達南山、福田、羅湖、龍崗、光明等各區。項目直線500米左右有在建的27號線民康站，直線約900米有在建的22號線橫嶺站。交通非常便利。

商業配套：

項目自帶7300㎡底商，能夠滿足小區居民的日常購物需求。步行600米左右有約13.4萬㎡的高端萬象系商業在建中，3公里內有紅山6979、華南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、綠景佐鄰香頌購物中心等百萬商圈環繞。

【學校配套】小區配建18班幼兒園，深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

文體配套：

中國文化名人大營救紀念館就在項目500米之內，是深圳市唯一一個國家級抗戰紀念遺址，周邊還有深圳市美術館、圖書館北館、演藝館、展覽館、簡上體育綜合體等。

項目附近有北站中心公園、南園公園以及在建的16萬㎡超核綠芯公園，700米左右有逸秀公園，4公里內還有民治體育公園、紅山木野郊公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園等六大生態公園。

醫療配套：

中洲迎璽花園距深圳兒童醫院龍華院區（三甲專科）約1.1公里，2公里外有新華醫院（三甲綜合）即將竣工，且1公里內有兩家社康中心，可方便居民日常就醫。

項目三期戶型鑒賞

93-96㎡的3房2廳2衛

115㎡的4房2廳2衛

143㎡的5房2廳2衛

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