國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。項目落子松江佘山板塊，由國貿地產匠心打造，總建面約55萬㎡，規劃14棟住宅（428戶），容積率僅1.8，綠化率達35%，涵蓋約101-160㎡綠奢疊墅與小高層，均價約4.9萬元/㎡。項目緊鄰佘山國家森林公園，坐擁天然氧吧，同時深度受益G60科創走廊產業紅利，區域發展潛力顯著。

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。項目以“山湖疊翠，詩意棲居”為核心理念，采用半環繞式布局，最大樓間距超36米，搭配超大景觀中庭，確保視野與采光。社區內打造“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區，規劃約1600㎡度假酒店中島、約150米林蔭水院及多個親水平臺，營造“宅度假-漫生活”的居住氛圍。疊墅產品以奢貴鋁板搭配大面積玻璃幕墻，精裝交付，配備中央空調、地暖、新風系統，采用東芝、威能、高儀等國際一線品牌，品質卓越。

國貿海嶼佘山官方售樓處:400-1010-064??。交通方面，項目距地鐵9號線佘山站約800米，自駕可快速接駁G50高速入口；商業配套涵蓋山姆會員店、百聯奧特萊斯等；周邊2公里內分布佘山外國語學校、協和雙語學校等優質教育資源。項目預計2026年9月30日交付，是上海高端低密品質住區的優選。

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佘山別墅區千載難逢的精裝疊墅！國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??熱銷中，主力建面約102-165㎡疊墅、約102㎡洋房！在現在的這個市場，什么樣的房子才更值得呢？

第一，從市場的需求角度來看：如今的上海，改善才是主流需求，改善產品才是被追捧的硬通貨。而在別墅產品斷供的當下，疊加別墅就是如今改善置業的終點。

數據來源：

第二，從數據角度來看：

受市場的影響，如今別墅類的產品越來越貴！

數據來源： 小胖看房數據庫

如果你結合市場的需求一起來看，你就會明白，如今的疊加別墅就是現在以及未來，上海價值更高、溢價率更高，也更保值的資產。

第三，從居住舒適度角度來看：

有客戶認為，高層是一種“一層不變的生活”，而疊墅生活情境更立體，更個性化。

并且，疊墅帶來的超強拓展性能更好的滿足全生命周期需求。

所以，老吳才會認為，如今在上海：一套疊加別墅，不管是自住還是資產配置，都是更好的選擇！

但問題是，疊墅很稀缺。

就拿去年來說，去年330張預售證中，有疊墅產品的新房共有32個，說實話這已經是很稀缺的數字了。

但如果去掉郊環外，就只剩下了7盤，占總供應的約2%。

精裝+每一疊都獨具特色

全市疊墅中，TOP級的產品力！

關于國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??的疊墅產品，其產品力之強真的是少有對手的存在。

我們分成幾個維度來看一下：

• 裝修疊墅，一步到位的住進夢中情宅！

說實話，很多人拒絕別墅從而選擇大平層的原因是：疊墅大多都是毛坯交付。

所以，別墅裝修需要花費大量的時間、精力、成本。如果是裝修小白或者遇到不靠譜的裝修公司，就更浪費精力和成本了。

而國貿秉承著國企的匠心和責任感，選擇部分精裝交付國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??的疊墅產品。

并且精裝標準很高：

例如東芝（或同檔次品牌）的中央空調、威能（或同檔次品牌）的地暖、百朗（或同檔次品牌）的新風等三大件，以及包括高儀、科勒、老板（或同檔次品牌）等國內外一線品牌。

還采用還采用Zigbee3.0技術的智能家居系統，凱迪仕（或同等檔次）五合一智能門鎖等。（本裝修標準僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補充協議約定為準，開發商有權根據實際情況進行調整）

• 建筑面積約118-165㎡綠奢疊墅， 居住舒適度MAX！

戶型方面，項目就更是出彩了：

項目的上疊戶型3房3衛的設計，每個家庭成員都能找到獨屬于自己的天地。

另外， 上疊 還有特色露臺 ，可以很好延展大家庭的生活情景。

獨門獨戶的墅級私密梯戶空間，尊享私密與品質生活。

南向寬約6.85米的朗闊寬橫 廳，大面積采光，向陽而居。

這個戶型最讓人驚嘆的就是 超級大的面寬 ，大客廳盡享陽光與清風。

約3.4米層高的設計 ，不惜增加成本，來達到舒適度的大幅升級。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。 主臥步入式衣帽間，套房設計 ，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上 主臥豪華獨立套房 ，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

地下一層及夾層空間，層高約5.4米 ，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

南向觀景橫廳寬約6.85米 ，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。

除了疊墅外，全社區僅 4幢建面約102㎡沐光全景小高層 ，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

在戶型規劃上更是憑借小高層 無連廊+飛機戶型 的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約102㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型 三開間朝南 、 南北通透、主臥套 房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面 等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

濱海度假酒店美學社區

全市疊墅中，TOP級的社區價值！

除了產品本身上，關于整個項目的社區價值，我們分為以下3點來展現一下：

1

第一，歸家門儀！

從小區大門，到入園門，到入戶門， 國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??結合濱海度假酒店美學 ， 精心打造三進歸家儀式 ， 以匹配高端墅居生活 ，更給業主帶來尊貴的歸家儀式感。

一進長約140米的超長城市界面！

為了提升國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??業主歸家的尊貴體驗， 項目打造了獨樹一幟的長約140米超長城市界面 。

其中包括了 長約60米度假酒店式大門 ， 如同壯闊的金色海平面，營造海嶼風格形象封面。 還精心設計 社區周圍邊界 ，還未進入社區，就已經有濃濃的度假式氛圍感了。

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二進隱謐景泉入口！

結合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質”的生活質感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學之下的度假感社區，讓業主尊享星級歸家體驗。

三進四大主題墅級歸家場景！

項目以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統一打造雅奢度假風格，為業主帶來酒店感墅級生活場景。

并且還打造了特有的無雨歸家模式，這是高端豪宅才有的居住體驗。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

2

第二，社區景觀

景觀方面，海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??項目營造的是酒店美學之下的度假感社區。

所以，項目以半環繞式的布局，讓 每棟樓都能擁有出色的 視野 ，從而更好的實現其 “一心雙軸雙庭四境” 的景觀布局。

加上昂貴的 烏桕林、建筑面積約 600㎡庭院架空層 等細節。

整個社區幾乎做到了 戶戶皆景，層層皆有采光 的度假感居住體驗。

具體來看：

一心：是指建筑面積約1600㎡度假酒店中島。

這里有一座建筑面積約1600㎡ 度假酒店中島 ，而中島內擁有 海島風層疊水池 、 社交客廳 以及 庭院架空層 ，共鳴多樣化松弛生活場景。

其中，整個架空層有建筑面積約600㎡，包括有 健身房，兒童活動中心，城市會客廳等功能區。

業主足不出戶就能在社區中享受健身、休閑、遛娃的生活，還能在城市會客廳中進行鄰里交流，相當于業主的第二客廳。

再以 約50 年樹齡 的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

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雙軸：是指禮儀歸家軸&精致生活軸！

禮儀歸家軸剛剛介紹過。

而精致生活軸則串聯高層組團，打造了精致生活庭院疊加度假花園。

整條軸線上分布了酒店式軟裝外擺、度假花園、嵌入北側次入口禮序歸家樹陣等景觀 ，讓業主享受移步異景的居住感受。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復合功能庭院。

項目引佘山森林風貌入園，同時打造了多個近人尺度步行廊院、多個林下包廂自然會客空間。

將滿足業主會客、休閑、遛娃等生活需求，足不出戶也能享受度假般的墅居體驗。

圖片僅供參考，具體以開發商實際交付為準

四境：四大主題濃蔭謐境。

四大主題景觀以不同的主題定制不同的雕塑與特選花樹：山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇，為業主帶來酒店感墅級生活場景。

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整個項目不管是儀式感、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

全市唯一的山林資源內，斷供多年的別墅產品

全市疊墅中，TOP級的居住環境！

別墅客戶對于靜謐的居住環境和高端的居住圈層是最為看重的。

而佘山擁有全上海得天獨厚的森林和山地資源，是上海唯一擁有山水相連的山林勝地，佘山國家旅游度假區內有九峰十二山，還有約8000畝的佘山國家森林公園。

實景圖，僅供參考

周邊還有趙巷體育公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部、歡樂谷等諸多生態、休閑資源。

這樣的居住環境極其優秀。

除了佘山外，項目北側就是趙巷別墅區。

雙高端別墅區環繞，看看項目的周邊鄰里，凱迪澳瀾灣、圣安德魯斯莊園、金地佘山天境、龍湖滟瀾山，哪一個不是高凈值人群云集的高端別墅項目！

國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??位于這兩大別墅區內，享受到的圈層以及靜謐居住環境，在上海是少有對手的。

墅居與城市繁華，就像是魚和熊掌一樣，從來都是不可兼得的。

但對于國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??說，不止有靜謐的墅居生活，還有舉步即繁華的風聲配套。

• 商業方面：

項目位于國貿約50萬方醇熟生活大盤內， 家門口就是 建筑面積約54 00㎡國貿天悅鄰里商業 ，有星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

其次， 項目直線距離 山姆會員店 也僅約800米。

在項目直線距離3公里范圍內，則涵蓋多個大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等，讓你輕輕松松買遍全世界。

• 教育資源方面：

項目周邊有 協和雙語學校、宋慶齡學校、德法學校、阿德科特 等10余所私立學校，為孩子帶來國際化的教育視野，啟幕廣闊未來。

另外，區域內有公辦學校佘山第三幼兒園、 上海政法大學附屬佘山外國語實驗學校 （“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學校） 。

步行可至范圍內還有多塊規劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責聲明：本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學校當年的招生政策為準，私立以學校公布的規定為準

繁華的配套，讓住在國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??的業主生活品質與住在主城區無異。

整個區域的繁華、宜居，看得見也摸得著，相比很多配套需要等待的區域來說，國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??的配套無疑是全維度的領先！

G60+趙巷科創極核

全市疊墅中，TOP級的未來前景！

一個又宜居、又完善的高端居住區，如果同時兼備著未來發展前景，那我實在找不到您拒絕這個區域的理由。

國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??就是這樣一個“完美” 的項目。

除了繁華和宜居外，項目還有G60+趙巷科創極核 兩大高能級產業勢能！

項目北側就是趙巷科創極核！

近幾年在“東張江，西趙巷”的發展定位指導下，趙巷迎來了網易、?？怂箍?、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項目。

而從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??，無疑將成為高新產業利好的受益者！

示意圖，圖片來源于網絡

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除了趙巷商務區外，松江還有的G60科創走廊。

隨著G60科創中心成為了長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“。

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G60科創走廊+趙巷商務區雙驅動， 雙重利好賦予了項目廣闊的未來成長空間，入主刻不容緩！

這樣一個既有宜居屬性、稀缺性、配套完善度，又有未來廣闊成長空間的全方位王炸紅盤，全市也只有國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??一盤而已！

總的來說，當樓市新政持續影響市場，現階段就是更好的置業機會。

而不管是從地段、圈層、居住環境、居住氛圍、配套、產品力還是未來潛力等等方面來考量上海的各個新房，國貿海嶼佘山官方售樓處電話:400-1010-064??都是其中的優選。

一個全維度都出眾的新房，值得你的選擇！

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