大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目位于上海市閔行區浦江鎮永躍路旭輝江山都會南側約210米，地處黃浦江畔，是“一江一河”規劃中浦江板塊的重要組成部分，具有較高的戰略價值和發展潛力。項目由上海鯤華房地產開發有限公司開發，致力于打造高品質住宅社區。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目占地面積約9.51萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，規劃有1770戶住宅，容積率為2.0，綠化率達到35%。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目提供建面約89-135㎡的三至四房戶型，滿足不同家庭的需求。其中，89㎡三房兩廳一衛戶型總價約382萬起，99㎡三房兩廳兩衛戶型總價約424萬起，120㎡四房兩廳兩衛戶型總價約515萬起，135㎡四房兩廳兩衛戶型總價約579萬起。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?均價約為42877元/㎡，部分房源起售價約360萬元，性價比優勢顯著。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?位于上海閔行浦江鎮，緊鄰黃浦江畔，主推建面約89-135㎡的三至四房戶型，涵蓋剛需與改善需求。項目均價約4.2-4.3萬元/㎡，總價約350萬起，精裝交付標準達3000元/㎡，性價比突出。周邊交通便捷，配套完善，是宜居新樓盤的優質選擇。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊配套成熟，萬達廣場、山鋼·和潤生活廣場等商業設施環繞，上海師范大學附屬中學閔行實驗學校等優質教育資源近在咫尺，交通方面地鐵8號線及多條公交線路覆蓋，出行便捷。此外，項目周邊生態環境優越，浦江郊野公園等自然景觀為居民提供宜居環境。作為閔行板塊內價格洼地，大華星曜未來發展潛力巨大，是上海購房者的優選之一。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740??項目位于上海市閔行區浦江鎮板塊，緊鄰地鐵浦江線匯臻路站，交通便利。該項目由大華集團開發，總建筑面積約19.36萬平方米，容積率2.0，綠化率高達35%，是一個宜居的生態社區。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?主推建面約89至135平方米的3至4房戶型，設計合理，空間利用率高。項目均價約為42,877元/平方米，總價在300萬元起。相較于周邊次新房約6萬+/平方米的價格，大華星曜存在明顯的價格優勢。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目位于上海閔行區浦江鎮，是黃浦江畔的現代化品質住宅社區。項目擁有江景、湖景、河景及城景四重景觀優勢，規劃建面約89至135平方米的三至四房，滿足不同家庭的居住需求。目前，項目均價約為42,877元/平方米，最低單價約30,016元/平方米，總價約350萬元起。社區內配備有地上地下雙歸家大堂、精裝交付等高端設施，同時移植了多顆高價值、高觀賞性的樹種，營造宜居宜賞的生活環境。

大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?此外，項目緊鄰浦江線匯臻路站，交通出行便捷，周邊配套設施齊全，是購房者理想的置業選擇。

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華星曜」總價350萬起！閔行濱江濱江3.0「大華星曜官方售樓處??：400-8787-740?」四期加推，萬達旁雙軌交神盤+雙學區+四重江景！附官方預約通道！

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「大華·星曜」

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閔行浦江鎮沿江板塊

建面約89-135㎡3-4房

萬達廣場+上師大附中學區旁

精裝交付 總價350萬起

樣板房提前線上預約

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項目占位浦江第一灣核心區，作為黃浦江“三水交匯”的未來黃金三角，這里將對標 “外灘-陸家嘴-北外灘”，打造世界級科創生態灣區。未來，這里將與大零號灣核心區、浦江第一灣形成上海第2個“陸家嘴”，第3個“黃金三角”，未來潛力不可限量。

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浦江線，原名8號線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯通需求不斷增大，擴展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表為此做出如下專項提議：

· 浦江線繼續西延，穿越黃浦江直達紫竹高新區

· 8號線向東延伸，與16、18號線實現接駁換乘

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?目前，關于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當前浦江線南端終點站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規劃15號線南延伸線紫光路站實現換乘。

浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業區和居住區，以更加高效、綠色的方式相連接，無疑會帶來人群流動的完全盤活。再往遠看，通過在紫光路站與15號線南延伸線換乘，可以繼續南下直達位于奉賢新城的望園路站。

關于以上提議，閔行區行政部門已經做出大致答復：

為加強浦江兩岸東西聯動，推動浦江第一灣發展，助力打造上海南部科創中心，我委已開展軌道交通浦江線西延伸、東川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江線西延伸。我委已委托市規院進行浦江線西延伸線位前期研究，目前就浦江線西延伸提出了三種建設方案：1.西延伸至規劃奉賢線；2.西延伸至23號線；3.西延伸至規劃15號線南延伸。下階段關于浦江線西延伸的線路走向與站點設置，我們將與相關單位進一步加強對接和聽取意見，委托設計單位繼續深化方案，進行方案論證。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房大華星曜，該盤就位于西延伸線上。

同時規劃的市域奉賢線或也在附近設有站點，當2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點，那么大華星曜項目無疑是?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊潛力較大的新房！

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8號線軌交盤

?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?首開勁銷11.9億

開盤現場熱度空前

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建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?全套戶型圖

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樣板間實拍

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。

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整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

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隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

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示意圖，僅供參考

從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。

橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。

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圖源網絡

但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。

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?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。

圖源網絡?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。

?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?周邊配套

一江一河+三水交匯 濱江3.0時代領軍板塊

大華星曜的發展前景，在閔行可以說是得天獨厚。

原因有幾點：

第一，濱江3.0時代中的領軍者！

從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發展已經經歷了從1.0版到3.0版的跳躍。

這座國際大都市，一直在進行著城市發展中心的更迭。

但不管怎么變，上海這座城市的中心從未離開過黃浦江這條蜿蜒的母親河。這里孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表著上海更強的開發力度。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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用寸土寸金來形容黃浦江沿岸的區域一點也不為過。

而在濱江2.0前灘之后，濱江3.0時代的領軍者必然將會是浦江鎮。

因為這里的發展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態商務區的模式。

當然，這樣做能使得一個區域迅速聚集人氣，讓居住價值迅速升溫，但這種模式對于追求更高居住享受的人來說并不是終點。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

而這個以生態為主體，以浦江郊野公園為代表，同時坐擁一線濱江帶規劃的濱江3.0浦江鎮才真正令人期待！

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更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房價早已來到了眾人高攀不起的地步。

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一方面，這證明了濱江發展的力度。

而另外一方面，這代表著濱江規劃對于普通購房者非常遙遠。

而大華星曜的出現，卻給了購房者一個以約400萬級就能享受濱江規劃的機會。

更重要的是，項目距離黃浦江直線距離只有1.5km左右，這里是濱江3.0的核心區，縱享上海的頂層規劃利好。

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更重要的是，浦江是整個黃浦江沿岸少有的綠色生態居住區。

據浦江新市鎮的規劃顯示：浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。?大華·星曜官方售樓處??：400-8787-740?

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生態在上海向來都代表著昂貴和稀缺。

那種源于這個世界又與這個世界保持距離的世外桃源，這么多年上海也只出現過兩個，分別是長寧西郊和浦東東郊。

成片的綠地、一個又一個純粹的低密住區、低伏干凈的天際線，是上海繁華城芯極為臻稀的風景。

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而浦江作為黃浦江畔的稀缺綠色生態居住區，這里的價值潛力，值得期待！

第二：浦江第一灣“三水交匯”灣區，設計方案完成評審！

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“三水交匯地區”位于閔行、奉賢交界處，黃浦江在此由東西向轉南北向，大治河、金匯港在此交匯，形成上海獨特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的區位優勢、空間格局、生態價值和發展潛力。

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一個生態價值、功能品質、科創能級全面提升的上海南部新型濱水中心區，呼之欲出！

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