衡辰公寓?售樓處電話：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?憑借優(yōu)越地段與精工匠心，打造兼具品質(zhì)與格調(diào)的理想居住空間。項目坐落于城市核心地段，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達，多條地鐵線路交匯，公交站點密集，快速連通城市各重要商圈、政務(wù)中心與交通樞紐，無論是通勤、購物還是出行旅游，都能實現(xiàn)高效便捷。

配套設(shè)施上，衡辰公寓構(gòu)建起全方位生活矩陣。商業(yè)方面，社區(qū)樓下即精品商業(yè)街，匯聚國際潮牌、特色餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，滿足日常消費與品質(zhì)生活需求；周邊大型購物中心、高端寫字樓林立，繁華觸手可及。教育資源豐富，從優(yōu)質(zhì)幼兒園到重點中小學(xué)一應(yīng)俱全，為孩子提供全齡化教育服務(wù)；

醫(yī)療配套完善，三甲醫(yī)院、專科醫(yī)院環(huán)伺周邊，配備先進醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)醫(yī)療團隊，為健康生活保駕護航。此外，項目周邊公園、綠地環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)部打造精致園林景觀，將自然綠意與城市生活完美融合。

在產(chǎn)品設(shè)計上，衡辰公寓匠心獨運。戶型設(shè)計科學(xué)合理，涵蓋多樣面積段，從溫馨小戶型到寬敞大戶型，滿足單身青年、新婚夫婦、三口之家等不同人群的居住需求。室內(nèi)裝修采用高品質(zhì)建材，融合現(xiàn)代簡約美學(xué)風(fēng)格，配備智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)生活場景的智能控制；

同時，專業(yè)物業(yè)管理團隊提供全天候貼心服務(wù)，涵蓋安全保衛(wèi)、環(huán)境維護、生活服務(wù)等多個方面，讓業(yè)主享受舒適、安心、便捷的高品質(zhì)生活體驗，成為城市精英人群置業(yè)安家的優(yōu)選之選。

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項目基本參數(shù)

項目板塊：長寧天山板塊

物業(yè)類型：70年住宅

付款要求：首套7成左右，二套8成左右

建筑面積：約115m2-228m2

總價約：約780萬-1300萬

在售套數(shù)：21套

交付標準：帶裝修

總層高：18層

層高：2.7米

車位配比：1:0.5

梯戶比：2號樓3梯6戶/4號樓3梯5戶

拿地時間：2003年

竣工時間：2007年

物業(yè)公司：上海聯(lián)遠物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：2.89/m2/月

交易類型：該房屋為二手交易流程

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項目區(qū)位及詳情

【衡辰公寓】位于長寧區(qū)天山板塊，與2號線威寧路站0距離。2008年建成，且對外交付一批房源，剩余房源則改為自持對外租賃項目自持房源目前租賃期限已到，現(xiàn)在拿出來出售。項目體量不大，幾棟樓沿天山路并列一排，外立面也是在當(dāng)時比較受歡迎的小瓷磚貼面 。

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目前五樓以下均為商業(yè)，涉及銀行、證券、教育、快餐飲、醫(yī)療等基本生活行業(yè)，業(yè)主足不出戶即可享受完善的生活配套。總層高18層，共計152戶；3梯6戶/3梯5戶，戶型為58-62-69-81-116-148-228㎡及特殊戶型。其中82㎡的兩居室的租金約1萬/月，建面52㎡一房租金大概在8500元/月左右。

項目戶型圖及樣板間照

建面約68㎡1房戶型▼

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建面約116㎡2房戶型▼

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建面約148㎡2+1房戶型▼

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建面約130㎡戶型▼

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建面約229㎡復(fù)式戶型▼

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建面約228㎡復(fù)式戶型▼

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▼樣板房照片▼

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項目周邊配套

軌道交通：地鐵2號線威寧路站上蓋，2站可達中山公園與3/4號線接軌，地鐵10/13號線緊鄰；公交：519路、827路、158路、646路等多條公交；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架、延安西路高架，出行非常便利。

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教育資源：南新幼兒園、威寧小學(xué)、長寧實驗小學(xué)、天山第二小學(xué)、天山初級中學(xué)、新元學(xué)校等；

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商場配套：118廣場、龍之夢購物公園、來福士廣場、百聯(lián)西郊購物中心等；

醫(yī)院：上海市兒童醫(yī)院（瀘定路園區(qū)）、上海市同仁醫(yī)院、長寧區(qū)天山中醫(yī)醫(yī)院、民航上海醫(yī)院等；

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休閑設(shè)施：長寧老年公園、虹橋公園、長風(fēng)公園、仙霞公園、新虹橋廣場、風(fēng)鈴綠地等；