樓盤入手的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？

很多人認(rèn)為是尾盤階段！

因?yàn)橛袠菍硬缓没蛘邞粜筒蝗那闆r，大概率出現(xiàn)優(yōu)惠價(jià)格。

小編盤點(diǎn)天津樓市的“真尾盤”，其中暗藏?fù)炻C(jī)會(huì)！

市區(qū)

建投譽(yù)山院

住宅還有一套88平米洋房，4樓，總價(jià)478.5萬。

300平米大平層還有個(gè)位數(shù)，總價(jià)600萬。

建投譽(yù)山院88平米洋房戶型圖

保利云禧

目前剩余房源全部為洋房，現(xiàn)房在售。

106平米，頂層總價(jià)約529萬；125平米，2層總價(jià)約605萬；128平米，頂層總價(jià)618萬；143平米，2層總價(jià)約764萬。

實(shí)景圖

旭輝鉑悅公望還有部分未簽約房源，但項(xiàng)目已經(jīng)封盤不對(duì)外銷售了。

另外，金融街融府高層115平米售罄，89平米封盤中。

洋房115、135平米還有房源。

中交融正

現(xiàn)房在售，均價(jià)2.8萬/平米，88平米僅有1、2、頂樓以及18樓；

108平米還有樓層可選，低區(qū)價(jià)格稍低，中高區(qū)均價(jià)為2.9-3萬/平米。

中海左岸源境

案場稱未認(rèn)購房源還剩30套左右。

小高層89平米總價(jià)約280萬；

洋房105平米總價(jià)約400萬，現(xiàn)房送車位。

農(nóng)墾含章雅著

項(xiàng)目未簽約房源僅剩個(gè)位數(shù)，高層均為頂層，單價(jià)2.7萬/平米。

另外洋房還有一套140平米戶型，總價(jià)約430萬。

格調(diào)步庭

現(xiàn)房在售。

高層92平米特惠房255-260萬；

109平米約300萬；

128平米約350萬。

建投譽(yù)河院

建投譽(yù)河院1號(hào)院剩余部分一樓，129平米變異戶型，贈(zèng)送架空層空間，總價(jià)457萬。

建投譽(yù)河院2號(hào)院97平米剩余頂層，總價(jià)274萬；

114平米3號(hào)樓還有部分房源可選。

送車位。

環(huán)城

【北辰】

綠城錦玉蘭

106平米僅剩一樓帶下躍房源，帶下沉小院/地上院，總價(jià)340-370萬；

126、143平米目前無在售，最后兩棟樓將在五一前加推，排卡認(rèn)籌進(jìn)行中；

200平米9號(hào)樓在售，總價(jià)約550萬。

【東麗】

中交海河璽

C1地塊剩余少量房源，集中在小高層106平米低區(qū)，總價(jià)約250萬；

小高層143平米，總價(jià)約350萬；

洋房129平米低區(qū)，總價(jià)約350萬。

【津南】

國展西兩個(gè)盤，大華國展公園世家和中國鐵建花語瀾廷僅有個(gè)別房源，基本無房。

金地山川印

主推210平米下疊房源，總價(jià)550萬起。

143平米上、下疊還有少量房源，總價(jià)350-476萬。

保利時(shí)代

95平米整體剩余個(gè)位數(shù)，總價(jià)100出頭；

135平米標(biāo)準(zhǔn)層僅有個(gè)位數(shù)，總價(jià)180萬起。

【西青】

聯(lián)發(fā)錦里

還剩少量110、130平米戶型。

美的云筑

剩余二期80平米戶型，總價(jià)130-158萬；

136平米四室戶型，總價(jià)325-345萬。

2025年9月精裝修交房。

金地藝華里

少量現(xiàn)房房源在售。

洋房114平米，總價(jià)200萬起；

洋房128平米，總價(jià)230萬起。