今天來聊一聊房地產這個話題，大部分人都有房子，有房子的人肯定喜歡房價上漲，即使是就一套剛需房，心里也安心呀，畢竟有固定資產。

2022年之前樓市一直是穩步上升，即使疫情期間，大家好像也沒有這么降級消費吧，反正我一個普通人還是該吃吃，該花花，至少沒有現在摳門，一年還能攢幾萬塊錢。

但是到了2022年以后，因為樓市調控是在2021年7月份以后，這賺錢效應一年趕不上一年，每年的收入一年比一年少，因為我是一個房產中介，到了2023年，幾乎是顆粒無收，到了2024年，實在撐不下去了，就把店面給關了。

截至目前為止，房價也跌回到了10年前，市區平均單價從2.5萬每平米到現在的1萬元每平米，老小區一萬都不到了，全國各地的房價也一樣下跌。

房價沒下跌之前，大家都喊著房價下跌，是高房價阻礙了我們的消費，現在房價跌了這么多，大家的消費能力是不是提高了？

按照正常的道理，房價下跌以后，大家的壓力會越來越小，我們的消費能力肯定要提高，但事實情況并非如此。

即使穩樓市ZC一直在加碼，降首付比例、降利率，甚至現在貸款年齡都可以延遲到68歲，還有二套房可以轉為首套房，還可以抵稅，能用的夜壺都給用上了，但感覺還是刺激不起來，現在的人根本沒反應。

這樣的調控ZC如果放在2021年以前。大家的激情不要太高，樓市也會馬上有反應，可現在的人好像都麻木了，根本沒有反應，這是咋回事啊！

還有，提振消費也喊了這么多年，但是有多少人增加了消費，每天去生鮮超市，很多人都在搶特價菜，像我這種人，以前絕對不買特價菜的，現在只買特價菜，每個月支出從幾千元到現在幾百元，足足下降了好幾倍，衣服鞋子基本不買，更別提什么保養品化妝品，那都不碰了。

現在唯一的興趣就是省著花，每個月的支出控制在1000元以內，買菜錢也就幾百元，非必需品堅決不買，旅游也基本不去了，最多老家和周邊走一下，對啥都沒興趣了，只有搞錢一個興趣。

還有一個變化，現在人的生活節奏感覺越來越快，幾乎很少有交際，一般都是下班回家兩點一線，以前會一起聚餐什么的，基本都消失了，下班就回家。

不知道大家的生活是不是這樣，反正我感覺現在的生活就是和以前大不一樣，已經無暇顧及非必需生活以外的事情……

4月份的會議剛結束，房地產也從以前的托底到現在的托舉，接下來的樓市走向會往上走嗎？