北京、重慶、哈爾濱、西安、昆明、青島、江門、鄭州等地已落地政策調(diào)整，將公積金貸款到期年齡上限普遍延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。

此次公積金貸款年齡上限調(diào)整，通過放寬借款人年齡限制為延長貸款期限創(chuàng)造空間，在釋放住房消費(fèi)潛力的同時(shí)，對銀行風(fēng)險(xiǎn)評估與防控機(jī)制形成新考驗(yàn)。

銀行需在政策紅利釋放與風(fēng)險(xiǎn)底線堅(jiān)守間尋求平衡，既要落實(shí)支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，也要筑牢高齡貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)控防線。

青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站截圖。

政策調(diào)整呈現(xiàn)三大特征

多地政策調(diào)整呈現(xiàn)三大特征：一是普遍將年齡上限延長至男性68歲、女性63歲；二是形成“法定退休年齡+5年”的雙重約束機(jī)制；三是與國家延遲退休政策同步實(shí)施。

銀行需強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控

本輪公積金貸款年齡上限調(diào)整的原因主要基于三方面：其一，隨著國家漸進(jìn)式延遲退休政策的推進(jìn)，職工的退休年齡有所延長，公積金貸款政策的調(diào)整是為了更好地適應(yīng)這一變化，確保延遲退休職工能夠享受到住房公積金制度的保障；其二，延長貸款年齡上限，可以降低購房者的月供金額，減輕經(jīng)濟(jì)壓力，從而有助于釋放購房需求，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，增強(qiáng)市場信心；其三，隨著人口老齡化加劇，社會(huì)整體人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，延長貸款年齡上限能夠更好地滿足不同年齡段人群的購房需求。

多地放寬公積金貸款年齡上限是落實(shí)國家政策、提振住房消費(fèi)的重要舉措。但政策落地過程中，銀行面臨多重風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，需在擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模與防范風(fēng)險(xiǎn)間尋求平衡。

對于銀行來說，銀行可能需要面對更長期限的貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括利率風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)等。同時(shí)，高齡借款人的還款能力和穩(wěn)定性相對較低，銀行需更加細(xì)致地評估其信用風(fēng)險(xiǎn)和還款能力，以確保貸款的安全性。另外，銀行應(yīng)與公積金管理中心保持密切合作，及時(shí)了解政策動(dòng)態(tài)，共同優(yōu)化貸款流程和服務(wù)，提高效率。

來源：中國新聞網(wǎng)