永豐縣2025年第一批次零星城市建設用地詳細規劃公布！

本次《永豐縣 2025 年第一批次零星城鎮建設用地詳細規劃》規劃內容包含 3 項零星城鎮建設用地，規劃范圍分別如下：

永豐縣數字化中藥生產線技

該項目本項目范圍為永豐縣數字化中藥生產線技改項目規劃用地，企業為江西廣恩和藥業股份有限公司，位于永豐縣繞城公路（國道G322）與省道S219交匯處西南側，地塊南側為縣道X775。

經過項目勘察定界，規劃范圍總面積為 45461 ㎡，其中工業用地面積為 42259 ㎡。

永豐縣數字化中藥生產線技改項目規劃區布局有二類工業用地、城鎮村道路用地和防護綠地;

地塊 1：用地編號為 DDDK250101，用地代碼為100102，用地性質為二類工業用地，用地面積為 42259 ㎡，容積率為≥0.8，建筑系數為≥40%，綠地率為≤20%，建筑高度為≤28m；

地塊 2：用地編號為 DDDK250102，用地代碼為1402，用地性質為防護綠地，用地面積為 1720 ㎡；

地塊 3：用地編號為 DDDK250103，用地代碼為 1207，用地性質為城鎮村道路用地，用地面積為 448 ㎡；

地塊4：用地編號為DDDK250104，用地代碼為 1402，用地性質為防護綠地，用地面積為 1034 ㎡；

企業內部行政辦公及生活服務設施用地比例≤7%；機動車配置：0.2 車位/100 ㎡建筑面積；非機動車配置：1.0 車位/100 ㎡建筑面積；本規劃所確定的土地用途是對未來土地使用的控制與引導，現狀合法的土地用途與規劃規定不符的， 原則上可繼續保持其原有的使用功能;一旦這類土地要求進行改造或重建時，必須與規劃規定的用途相符。

永豐縣工業園污水處理廠一期提標工程

本項目為永豐縣工業園污水處理廠一期提標工程，在現狀污水處理廠基礎上擴建，其位置位于永豐縣恩江鎮嶺上村境內，位于中心城區西南部，恩江河流南側，其現狀對外交通為縣道X791，道路通行條件較好。經過項目勘察定界，規劃范圍總面積為 17478 ㎡。

永豐縣工業園污水處理廠一期提標工程規劃范圍用地布局為排水用地，用地編號為 DDDK250105，用地代碼為 1302，用地性質為排水用地，用地面積為17478㎡，容積率為≤0.6，建筑密度為≤45%，綠地率為≥20%，建筑高度為≤12m。

永豐縣龍蟠洲生態修復工程本次項目

為永豐縣龍蟠洲生態修復工程，以改造為主，推進龍蟠洲生態修復工程，完善龍蟠洲防洪排澇設施，基地位于江西省吉安市永豐縣，坐落于恩江大橋下游約 500 米處的江心島上，北接恩江古城，東北緊鄰麻洲生態島。經過項目勘察定界，規劃范圍總面積為 22282 ㎡。

永豐縣龍蟠洲生態修復工程項目規劃用地規劃為公園綠地（專類公園）和宗教用地;

地塊 1：編號為 DDDK250106，用地代碼為 1401，用地性質為公園綠地，用地面積為 10440 ㎡，容積率為≤0.3，建筑密度為≤20%，綠地率為≥65%，建筑高度為≤24m；

地塊 2：編號為 DDDK250107，用地代碼為 1503，用地性質為宗教用地，用地面積為11842 ㎡，容積率為≤0.5，建筑密度為≤30%，綠地率為≥30%，建筑高度為≤20m。

專類公園兼容性，經論證需要布局文化設施用地，其用地比例不超過 20%。考慮到本項目基地為江心島，因此其停車位配置布局在兩岸綠化景觀帶中。建議公園綠地設置公廁。

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