南京商業地產周報

（4.21-4.27）

本期目錄

商會一周

• 南京旅游集團與中國能源汽車傳播集團簽署戰略合作協議

• 第三十屆南京讀書月落地熙南里街區

• 熙南里街區閑魚店上榜全國創新案例

• “深入產業園”第 16 期活動成功舉辦

南京大事

• 擴大退稅商店布局......商務部等6部門發文
  

• 10億級新能源央企在南京成立

• 全國首批試點城市，南京入選

• 南京一季度經濟數據公布

• 南京重獎征集品牌傳播作品

• 2025南京水上運動文化季啟動

• 火遍全網的南京漢堡節又來了

• 新質人才競爭力，南京全國第六

項目動態

• 仙林德基規劃變更

• 仙林大健康產業帶擴容

• 玄武XR數創中心正式啟幕

• 江蘇農商聯合銀行總部落戶河西

• 燕子磯首家五星級酒店2026年開業

• 南京非遺產業園亮相

• 蘇寧易購南京新街口店五一亮相

1

商會一周

01

南京旅游集團與中國能源汽車傳播集團簽署戰略合作協議

4月22日，中國能源汽車傳播集團與南京旅游集團在人民日報社新媒體大廈簽署戰略合作協議。根據協議，雙方將從多方面展開深度合作，在鞏固現有合作的“南京房車露營博覽會”系列展基礎上，升級打造、共同主辦“長三角（南京）旅游裝備博覽會”，做大做強展會品牌，同時將積極策劃一系列新題材展會，并共同挖掘文旅、汽車、能源、城市等領域的合作項目。

02

第三十屆南京讀書月落地熙南里街區

4月23日，第三十屆南京讀書月在熙南里歷史文化休閑街區啟動。秉持讓舊書流通、讓讀者流動、讓閱讀循環的理念，啟動活動還與2025金陵舊書市集活動相融合，與“舊書市集”開市合二為一，讓更多人感受“舊書新知”的魅力。

03

熙南里街區閑魚店上榜全國創新案例

4月21日，2025中國旅游科學年會召開。大會現場發布了“2025現代旅游業體系建設創新案例”，全國共5個項目入選，南京旅游集團熙南里閑魚店上榜。

04

“深入產業園”第 16 期活動成功舉辦

4月24日，南京商業地產商會主辦的“深入產業園”第 16 期活動在河西中央商務區標桿商辦項目——新地中心成功舉辦。小視科技、格利森、藍聯盟、東南商管、徐礦置業、龍湖物業、豪威科技、金鷹科創、仲量聯行、上尋聯行、萬樓數據、江蘇虛擬軟件園等20 余位成員企業代表和行業嘉賓參會。活動以新地集團和林客社的新合作模式為切入點，圍繞存量時代下商辦資產增值如何破局展開探討。

2

南京大事

01

擴大退稅商店布局......商務部等6部門發文

4月27日，商務部等6部門發布進一步優化離境退稅政策擴大入境消費的通知，提出更好滿足境外旅客購物離境退稅需求，擴大入境消費。

通知提出三大項共8點意見，包括優化離境退稅商店布局、放寬離境退稅商店備案條件、下調離境退稅起退點、提升退稅商品供給水平、優化離境退稅辦理流程、優化退稅代理機構服務、優化離境退稅支付服務、優化離境退稅信息服務。

通知重點提到，要鼓勵各地區在大型商圈、步行街、旅游景區、度假區、文博場所、機場、客運港口、酒店等增設退稅商店，擴大退稅商店覆蓋面。要積極引導國際名品、國貨潮品、老字號店鋪、文創店、紀念品店、禮品店、特產店等成為退稅商店。要支持具備條件的地區打造一批離境退稅特色街區。

02

10億級新能源央企在南京成立

4月22日，中國資環新能源科技公司在江蘇南京揭牌成立，并簽署多項合作協議。王冬容作為中國資環新能源科技公司董事長在揭牌儀式上致辭。另據天眼查信息顯示：中國資環新能源科技公司注冊資本10億元。

未來，中國資環新能源科技公司將深耕風、光、儲、熱等新能源領域，開展新能源全生命周期運營管理及碳足跡溯源，積極探索構建源網荷儲一體化運營產業鏈，力爭成長為全球新能源器件循環利用產業引領者。

03

全國首批試點城市，南京入選

4月25日，商務部發布了關于第一批全國零售業創新提升試點城市評審結果的公示，其中，南京入選。

據了解，《方案》聚焦百貨店、購物中心、超市、社區商業中心等零售商業設施改造提升和創新轉型，提出推動場景化改造、推動品質化供給、推動數字化賦能、推動多元化創新、推動供應鏈提升五大任務?！斗桨浮诽岢?，力爭到2029年，初步形成供給豐富、布局均衡、渠道多元、服務優質、智慧便捷、綠色低碳的現代零售體系。

04

南京一季度經濟數據公布

據南京市統計局公布，一季度南京市實現地區生產總值4718.70億元，同比增長5.3%；全市社會消費品零售總額2323.11億元，同比增長7.5%；全市固定資產投資同比下降7.2%，降幅較1—2月收窄0.3個百分點；全市居民消費價格同比下降0.4%。

05

南京重獎征集品牌傳播作品

近日，由南京市投資促進局主辦的第3屆“投資南京”品牌傳播IN計劃啟動，向市民征集招商引資項目、招商隊伍風采、投資環境展示。據了解，“投資南京”品牌傳播 IN 計劃已經成功舉辦兩屆，全網閱讀量超千萬次。

06

2025南京水上運動文化季啟動

今年4月至6月，2025南京水上運動文化季再次登場，依托秦淮河、玄武湖、金牛湖、固城湖等多處優質水域資源，繼續以2025南京·大學生國際賽艇公開賽為主單元（5月24日、25日），開展2025江蘇省龍舟精英賽等水上項目賽事和培訓活動，涵蓋賽艇、龍舟、帆船、槳板等多種項目，全面展現南京水上運動發展成效和城市自然人文魅力。

07

火遍全網的南京漢堡節又來了

這個“五一”假期，已經連續舉辦四屆的漢堡節重磅升級，強勢回歸。 4月29日至5月5日，2025HOCH漢堡節全國巡展?南京站在華采天地舉辦。據悉，此次漢堡節匯聚內蒙古、黑龍江、廣東、云南等12個省份特色高端手作漢堡品牌，超30家頂尖漢堡品牌齊聚，參與品牌數量創2023年漢堡節舉辦以來數量新高。

08

新質人才競爭力，南京全國第六

近日，北京大學城市軟實力研究院聯合智聯招聘發布《2024中國城市新質人才競爭力指數報告》，南京在新質人才競爭力指數排名中以第6位次上榜，展現出良好的人才競爭力和城市吸引力。

該《報告》依托科學的評價體系和智聯招聘平臺大數據，從人才供給、需求、吸引、生態四個維度，對全國296個城市進行了全面測評。報告聚焦新一代信息技術、新能源、高端裝備等關鍵新質領域，深入分析新質人才分布和流動特征，為各地優化人才政策、完善和升級產業布局提供重要依據。

3

項目動態

01

仙林德基規劃變更

4月22日，南京市規劃和自然資源局發布了《南京仙林副城仙鶴片區控制性詳細規劃》EAe020-13規劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢）。據顯示，仙林德基文化藝術高端商業中心所在地塊的13-022地塊建筑密度將由≤30%修改為≤55%，綠地率將由≥20%修改為≥3%，其余指標保持不變。

02

仙林大健康產業帶擴容

近日，仙林大健康產業帶又添新項目。位于仙林大學城仁泰路以北、學原路以西，占地約7355平方米的一塊社會福利用地由泰康保險集團摘得。

該地塊將作為泰康之家·蘇園的擴容區，計劃新增約120個養老單元及配套餐廳、活動室等復合功能區域，至此，蘇園整體占地面積將達到8萬平方米，可提供約1220個養老單元，更好地滿足長輩多層次養老服務需求。

03

玄武XR數創中心正式啟幕

4月22日，玄武XR數創中心啟幕儀式舉行，數字文旅產業基金、數字文旅產業聯盟、大空間數字工場同步揭牌，現場玄武區與星河產業集團進行了戰略簽約。區文旅集團與陜西文投數娛科技（集團）有限公司戰略簽約，數字文旅產業基金、玄武VR大空間數字工場簽約。

04

江蘇農商聯合銀行總部落戶河西

近日，江蘇農村商業聯合銀行股份有限公司在建鄴區河西中央商務區注冊成立，首期注冊資金77億元。江蘇農商聯合銀行由江蘇省農村信用社聯合社改制組建，截至3月末，全省農商行系統共有60家農商行、3368個營業網點、1.64萬個便民金融服務點，是省內金融機構中資產規模最大、網點覆蓋最廣、服務客群最多的金融機構。

05

燕子磯首家五星級酒店2026年開業

濱江鉑爾曼酒店位于燕子磯濱江商務區，毗鄰長江，緊靠地鐵1號線笆斗山站，北側就是燕子磯濱江公園。作為法國雅高集團與新華海集團聯袂打造的高端五星級酒店，項目占地約1.03萬㎡，總建筑面積近7萬㎡，規劃150米玻璃幕墻塔樓，集客房、公寓、屋頂花園于一體，可俯瞰長江壯景。據雅高集團旗下“雅高人才與文化資訊”官方賬號發布，濱江鉑爾曼酒店預計2026年二季度正式開業，目前已正式對外開啟招聘。

06

南京非遺產業園亮相

4月23日，“新工·印記非遺產業園推介會暨金箔非遺傳承創新發展會”在寧召開。首次揭開面紗的非遺產業園位于南京玄武區傅厚崗1號和5號，地處玄武區核心地段，北側為百子亭歷史風貌區，東臨玄武湖及臺城，是一個集產業、非遺、研學、展銷和文旅于一體的文化產業園區。

07

蘇寧易購南京新街口店五一亮相

近日，蘇寧易購宣布，位于南京新街口店將于4月30日正式開業，這是蘇寧易購在全國范圍內推動線下零售升級、布局核心商圈的關鍵落子。

據蘇寧易購相關負責人透露，作為江蘇首家蘇寧易購Max店，南京新街口店本次升級后，增設了多個生活體驗新功能區，涵蓋廚房美食、衣物洗護、咖啡休閑等，構建品質生活與情感交互的立體化消費場域，承載了蘇寧易購對“未來門店”的諸多構想。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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