商業始終以人為核心。好的商業，不僅需要滿足人的消費需求，更需要順應深層次精神文化新期待，不斷創新與探索，激發無限可能。

當「健康、樂活」成為當下流行生活方式關鍵詞，全民運動時代已悄然而至，這也使得「體育+商業」成為商業新的主流趨勢。而在如何推動特色主題商業創新與進階方面，福州榕發·悅動廣場給出了新答案。

4月25日，一場別開生面的儀式拉開了福州首個「運動主題娛樂公園」的開業序幕。

由福州建發集團打造的榕發·悅動廣場，用三維空間蝶變，創新「運動公園+商務CBD+體育商業」形態，以「自然共生、文化喚醒、城市賦能」為核心，將體育基因巧妙植入商業空間，打造全民健康與年輕力社交的「城市活力心臟」。

作為響應《福州市“十四五”體育發展規劃》，榕發·悅動廣場以「地上活力公園+底下潮趣商業」的組合，不僅填補了城市運動娛樂主題商業空白，更以「公園力+運動力+年輕力」探索商業與城市更新的共生新范式。

引爆全城的「運動狂歡節」

當商業進入場景革命的后半場，空間的「標簽屬性」便凸顯的愈發明顯，只有讓空間講出「出彩」的故事，才能帶領消費者一起「玩」。

「運動社交」是榕發·悅動廣場要講的故事。通過梳理區域人群脈絡，項目以「運動」為關鍵詞，將公園生態與建筑空間、業態、社交理念相融合，構建「兩公里運動社交圈」，為周邊社群創造出一種獨特、健康的社交生活方式。

因此，榕發·悅動廣場從預熱到開業，期間推出10+場限定活動，點燃全城人民的運動熱情，來一場酣暢淋漓的樂活趣玩狂歡盛宴。其中不乏具有行業借鑒性的營銷活動案例。

//城市定向運動挑戰賽：AR科技與在地文化的融合實驗

榕發·悅動廣場在開業預熱期，便向全民推出了「城市定向運動挑戰賽」，堪稱一場AR技術與在地文化的精彩融合實驗。

活動聯動福州高校、運動社團及企業，參與者通過「彩圖奔跑」APP完成指定任務。AR任務設計巧妙，結合福州本地地標與項目空間設計定制路線，讓參與者仿佛置身于一場現實版的尋寶游戲。例如，在打卡能量點和完成運動挑戰時，融入AR技術增強互動性，使整個探索過程充滿樂趣。

這種將AR技術與福州地標相結合的邏輯，不僅讓活動更具地方特色，還吸引了廣泛的參與群體，覆蓋了學生、運動愛好者和企業員工等?；顒釉谏缃幻襟w上引發了大量討論，傳播效果顯著，為榕發·悅動廣場開業營造了熱烈的氛圍。

//卡路里市集：運動消費閉環的創新實踐

卡路里市集作為榕發·悅動廣場開業營銷的又一亮點，它聚焦運動健康與潮流文化，通過「運動積分兌換市集權益」模式，引導消費行為。這一創新模式讓用戶通過日常運動積累積分（比如參與城市定向運動挑戰賽），可免費兌換市集體驗券或限量商品，強化了「運動即消費」的閉環。

在業態組合上，輕食咖啡、手作工坊等業態與運動裝備品牌相互搭配，邏輯清晰。輕食咖啡滿足了消費者在運動后的飲食需求，手作工坊則為消費者提供了休閑娛樂的選擇。這種業態組合不僅豐富了市集的內容，還吸引了不同需求的消費者。消費者在運動的同時，能夠在市集上享受美食、參與手工制作，進一步提升了消費體驗。

//原創IP家族助陣：城市文化IP的持續運營想象

當下，一個具有高辨識度、高認同感的原創IP，能夠助力購物中心成為社交圈里的「顯眼包」。榕發·悅動廣場深諳此道，便有了「FAFA」IP的誕生。

開業首日，「FAFA」IP家族，作為「悅動首席體驗官」正式上線。榕發·悅動廣場以FAFA、CHIC、BIRD、RABBI、MIMI為核心，打造福州首個「年輕力」能量吉祥物天團。

◎FAFA（花花）|活力圖騰·城市能量場：是項目萌熊主理人，雖「佛系」卻突破自我，作為總領IP，TA既代言2.6萬㎡體育廣場的全民活力，打造「全齡友好」的24小時能量場。

◎CHIC（西西可）|CBD社交·能量裂變：代言項目「CBD社交」功能，CHIC的激昂姿態，與金融街「向上生長」的脈搏同頻，讓社交成為城市進階的催化劑。

◎BIRD（波波）|綠洲治愈·生態共生：自由鳥BIRD以雙翼擁抱自然，讓運動與江景、露營和諧共生，2.6萬㎡城市體育公園，打造金融CBD中的「垂直綠洲」。

◎RABBI（拉比）|運動引擎·無界躍動：外星藍兔RABBI四肢發達，擅長帶動人群「元氣拉滿」，TA倡導每周三「全民運動日」，RABBI的跳躍基因，打破傳統商業邊界，讓運動成為城市社交語言。

◎MIMI（咪咪）|智慧商業·潮趣引力：AI喵MIMMI手握「超級能量地圖」，以科技賦能消費體驗；地下1.9萬㎡體育商業與6500㎡潮流消費區、首店經濟、星空影院等業態，正是項目「非標商業」破局存量時代的數字化答案。

作為項目的獨特標識，「FAFA家族」IP在未來的運營過程中具有極大的空間衍生、文創開發和社群運營潛力。

比如，在空間衍生方面，可以打造FAFA家族主題的運動場館、休閑區域等，讓消費者在廣場內處處感受到IP的魅力；在文創開發方面，可以推出一系列與FAFA家族相關的周邊產品，如玩偶、文具、服裝等；在社群運營方面，可以定期舉辦FAFA家族主題活動，如人偶巡游、親子運動會等，增強消費者的參與感和歸屬感。

顯然，「FAFA家族」IP將會成為榕發·悅動廣場的文化符號，傳遞自身定位、品牌理念的形象，以人格化特征圈粉，打造差異化，形成獨特記憶點，加強與消費者的互動黏性。

//社群課程運營：激活流量密碼

榕發·悅動廣場是座在金融中心「生長」出來的無邊界運動公園，天然帶有運動基因的社區客廳，是1公里范圍內15分鐘舉步可達的快樂發生器。

為了更好地激發人們的運動熱情，榕發·悅動廣場推出了社群課程運營，對周邊白領客群具有極大的吸引力。在休閑之余，白領們可以在項目參加尊巴、陸沖、八段錦等免費課程，既能放松身心，又能鍛煉身體。項目與本土街舞廠牌、運動KOL合作定制課程內容，保證了課程的專業性和趣味性。白領們在下班后有了一個健康、有趣的去處，不僅提升了項目的人氣，還增強了消費者對項目的粘性。

此外，榕發·悅動廣場開業后將每周三定義為「全民運動社交日」，屆時將會定期舉辦豐富多彩的運動主題活動，形成周期性城市事件，實現「運動行為-商業消費-社交裂變」的閉環。

除此之外，項目還根植于「公園+商業+運動」復合場景，帶來一系列兼具話題性和互動性的專業運動賽事活動，如Power Fusion福建高校城市齊舞大賽、福州首屆巴西柔術國際友誼賽暨柔術展、超鹿Cross Fit體能挑戰賽、福州城市潮流滑板大賽等，進一步掀起城市運動熱浪。

運動場景×商業體驗的雙向賦能

作為「非標」商業，榕發·悅動廣場定位為福州首個以「運動娛樂」為核心體驗的主題商業綜合體，主打「運動+」概念，創新「運動公園+商務CBD+體育商業」形態。

基于周邊客群客質特性，榕發·悅動廣場圍繞著「趣運動」、「輕社交」來構建業態組合，以5大福建/福州首店、10+網紅品牌、超10000㎡運動主題空間，重新定義城市年輕力生活新地標。

契合當下年輕人對運動健康的強烈需求，榕發·悅動廣場以「全齡化、專業化、輕量化」為特色，引入健身、射箭、街舞、網球、游泳、臺球館等多元品類，覆蓋從專業運動到大眾健身的全場景需求，帶來不同的運動方式體驗，實現圈層破界，構建出一條「運動健康鏈」。

擁有1500+㎡復合空間的「執箭聯盟射箭館」、街舞知名廠牌「Young power」、智能健身房「超鹿運動」、符合國際標準的「壹號泳池」、2000㎡的「X·space異空間臺球俱樂部」……組成了15分鐘可達的「運動生活閉環」。

在運動之外，榕發·悅動廣場還引進了得物快閃店、金逸影城、Little Guagua烘焙、X3咖啡、星巴克、小米之家、動靜日茶夜酒、樂熹無聲spa等自帶社交基因的品牌，為不同圈層提供多變的生活方式體驗，并結合星空影院、Live House、露天劇場、脫口秀、露營、集市等強體驗的交互方式，使之成為一個名副其實的「社交娛樂場」。

◎開業期間，榕發·榕發·悅動廣場聯合年輕人熱捧的運動潮流網購社區「得物」，落地得物福建首發快閃店，舉辦全球潮牌限量款城市首發活動，限量潮鞋、藝術聯名款、網紅打卡裝置等開啟年輕力爆表的潮流實驗。

立體公園式商業的「破圈實驗」

順應「以人為本」這一趨勢，榕發·悅動廣場以40畝垂直綠洲為核心，將地上2.6萬㎡的城市體育公園，與地下2.55萬㎡的潮商業形成立體聯動。

項目在整體空間設計上，充分展現了自然共生美學，宛如城市中的一片綠洲。地上公園層立體綠植的設計，為整個商業空間增添了一抹生機與活力。當消費者漫步其中，仿佛置身于一個綠色的世界，遠離了城市的喧囂與浮躁。下沉式街區的設計也別具匠心，它將商業與自然巧妙地融合在一起，模糊了室內外界限，營造出一種獨特的游逛式運動場景。

其中，在地上公園，榕發·悅動廣場以350米環形跑道、星秀廣場、城市景觀區-綠野仙蹤、風雨連廊-歸心空間、兒童戶外娛樂區-快樂精靈、休閑商務空間/慢調時光、林下健身區/運動活力場等多功能空間，構建城市中的「多巴胺喘息空間」，打造獨具榕發·悅動廣場特色的「自然療愈力」。

◎露天電影&小劇場區

◎中庭小舞臺區

值得注意的是，榕發·悅動廣場還在空間中引入科技互動裝置，成為了場景趣味性的倍增器。消費者可以通過「彩圖奔跑」APP與NFC能量點進行互動，完成各種任務和挑戰，進一步增強了消費者的參與感和互動性。

金融街CBD的「活力心臟」

近江濱中大道，位處成熟的福州臺江金融街CBD二期，榕發·悅動廣場自帶優良「硬件」。

超1400家企業匯聚的金融街CBD，是各大銀行、證券等金融機構省級總部所在地，儼然福州第一大商務區。周邊聚集著數十萬亟需被激活「理想的附近」的年輕力群體。

在交通動線方面，項目周邊交通網絡發達，公共交通站點密集，方便消費者快速到達。

榕發·悅動廣場憑借其優越的地理位置，構建了強大的「1小時生活圈」商業引力模型。在其周邊2公里范圍內，所分布的眾多高端住宅和商務樓宇，更是為項目提供了堅實的客群基礎。

對于榕發·悅動廣場而言，在全民運動時代，「運動+商業」不是噱頭，而是服務，服務于人的生活場景，服務于商業場景，服務于城市更新。

如今，榕發·悅動廣場已成功打響開業第一槍，不過在未來的運營中，仍需解決兩大問題：一是如何保持活動創新力，避免用戶新鮮感消退；二是如何平衡運動公益屬性與商業盈利需求。長遠來看，深化IP運營、拓展企業合作、引入國際賽事或是破局關鍵。

作為福州「體育之都」建設的重要拼圖，榕發·悅動廣場的探索，不僅為城市商業注入活力，更印證了「運動+」模式的無限可能——當商業空間成為健康生活方式的孵化器，城市的未來生態也將煥發新生。