最近兩年的，房價一直很低迷，很多人都擔心這個時候買房會虧本。2025年想要買房子，一定要睜大眼睛，千萬別亂買。

今天跟大家分享10個避坑的點，如果要買房的話，一定要注意，讓你少走彎路，買得心里踏實！

1、房子保值比增值更重要

現在買房子，價值邏輯已經從增值轉向保值。與其賭虛無縹緲的增值，還不如守住3個底線：核心地段，流通保障、產品抗衰。

只要保住這3個底線，就算等10年以后再買房，起碼不用擔心房子賣不出去。確定能夠保值，就已經贏過很多人了。別盯著房子會不會漲價，這樣會讓自己過得很累，保值才是硬道理。

2、優先考慮流通性

一些老城區的“老破小”，戶型老掉牙，沒有電梯，沒有地鐵，地段偏遠。這種房子再便宜也別碰，現在都住著不舒服，以后就更加難賣出去。流通性差，到時候想換房都換不了，結果砸在手里了。

3、別在執著二手房

現在買房最好買現房，別太執著二手房，就連期房也盡量別碰，否則爛尾就麻煩了。

面對三種情況可以選擇：急需學區房，便利性，預算有限！

4、別花太多冤枉錢買學區房

現在的出生率很低，學區改革、教師輪崗的政策一直在變化，誰也說不準未來學區會怎么變化！

如果孩子上學還早的話，不要花太多冤枉錢購買學區房，說不定錢就白花了！

5、別迷信國企、央企開發

現在的買房資金都是全監管，開發商想要卷錢跑路已經很困難了。所以，我們買房的時候不用光盯著國企、央企，主要還是得看樓盤質量。

不管開發商是誰，能建造質量好的房子，就是買房人的首選。

6、選對合適的產品

想要剛需房就買90㎡的小三房，想要改善生活品質，就選擇140㎡起步的大戶型。不要奢求在剛需盤里追求品質，也不要在改善盤里面尋找剛需，搞反了效果會大打折扣。

7、別盲目追求大戶型

如果預算有限的話，寧愿選擇熱門板塊的小戶型，也不要去購買遠郊并且沒地鐵的大戶型。

否則，上學、通勤都是一種麻煩，以后想要出手也很難，簡直就把自己“焊死”在了郊區大戶型里面。不要為了面子，盲目追求大戶型，選錯了就會很麻煩。

8、別被假配套忽悠了

真正之前的配套不是好學校、地鐵、商場、醫院，而不是那些汽車站、飛機場、高鐵站、產業園、游樂園等等。

真正的好配套，每天都能用得上，并且對生活質量有幫助。在市區的話，學校比地鐵重要，如果在郊區，地鐵就比學校重要。

9、別輕信規劃的“大餅”

買房之前，先看清楚城市發展的方向。如果沒人沒錢進來的地方，永遠都是“洼地”。光有規劃是不夠了，沒有實際行動，只能是“畫大餅”！

10、公寓和商鋪盡量別碰

買房盡量只選擇70年產權的住宅，商鋪和公寓盡量別考慮，二手市場不好出手。并且，商業的首付比例相對住宅更高一些，水電、物業費也都會翻倍。對于普通人來說，居住選擇公寓或者公寓并不劃算。

文末總結

2025年買房的時候，盡量不要踩上面提到的“10個坑”，不求房子多么增值，至少能夠保值！