廣西
近日，在百色平果市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的商業房產拍賣。一宗位于平果市馬頭鎮平新路1號1-13、14號商鋪被拍賣。該商鋪建筑面積為110.9平方米，，目前出租給別人開眼鏡店。
這商鋪看似普通，拍賣的起拍價也不是非常高，起拍價和評估價都是99.81萬元，單價不到一萬元一平。不知道是不是因為起拍價偏低的原因，拍賣開始后吸引了多達15人報名參與了競拍，競爭空前激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午兩點多才結束，延時競拍了四個多小時，15個競拍者一共是出價了191次才罷休。最終該商鋪以212.61萬元高價成交，成交價比起拍價高出了112.8萬元，溢價率113%，成交單價也是達到了1.9171萬元/平方米，差點就到2萬元一平了。
那么，為何平果市這間商鋪這么搶手，近2萬元一平買下該鋪面值不值呢？
此次拍賣的商鋪，從地段來看，在平果市，確實非常不錯，商鋪位于平果市馬頭鎮平新路1號的金源花苑小區，商鋪處在平新路和新興路交界，然后對面就是廣西誠君大廈和大型商場中興百貨了。從位置來看，這里的人流量確實大，地處蘋果市中心繁華地段。商鋪不遠處就是中興購物廣場、新興路地下商業街、平鋁商業大廈、馬頭市場。
商業地段優越，這或許是商鋪如此搶手的原因吧。不過212.61萬元買下這商鋪，值不值就只有競得者自己清楚了。如果商鋪出租一個月有八千多元一個月，那這投資就非常不錯，但感覺沒有這么高的租金。
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