山東
4月27日，東營市政府新聞辦召開 “優無止境 便民新程”——東營市不動產登記服務創新實踐新聞發布會。發布會上，東營市不動產登記中心主任楊希就東營市全面推行不動產“雙預告登記”制度相關內容回答記者提問。
據介紹，雙預告登記指的是新建商品房預告登記和新建商品房抵押權預告登記，是具有《中華人民共和國民法典》賦予登記對抗第三人的物權效力，與正式登記相比他更側重于風險防范。通俗講，購房人買了期房，暫時不能辦不動產證，就可以與開發商共同辦理預告登記，假如該房屋發生糾紛可以保護購房者權益；如果是貸款買房，就要用該房屋去做抵押，購房者需要再同銀行一起辦理抵押權預告登記，這樣銀行既可以順利放款也可以降低金融風險。
在辦理雙預告過程中，需要重點關注以下內容，推行“新建商品房網簽備案和預告登記一件事”，買賣雙方是在網簽環節同步簽署預告登記申請材料，網簽備案完成后即可辦理預告登記和抵押權預告登記。預告登記不收取任何費用；推行“新建商品房預告登記與轉本登記一件事”，當達到辦證條件時，購房人憑個人身份證明和納稅材料即可辦理不動產權證，如果有抵押權預告登記的則自動轉為正式的抵押權登記，無需銀行到場；推行“雙預告”全程網辦并全面啟用電子證照，加蓋電子印章的不動產電子證書（證明）與紙質版具有同等法律效力。在這里也鼓勵持舊版《房屋所有權證》《國有土地使用證》兩個證書的權利人，積極到登記中心換發不動產證，換證免費而且換發后即可生成電子證照。（大眾新聞記者 李小凡）
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