上海
樓上的瓦磚突然脫落，墜落到地上反彈，擊中在樓下休息的居民！居民被擊中后十級傷殘！真是飛來橫禍啊……
（圖文無關）
4月24日，上海市奉賢區人民法院公布一則案例，小區樓棟瓦磚掉落反彈砸中居民致十級傷殘，最終經過調解，物業公司賠付16萬元。
據法院公布，老姜（化名）是一小區居民，2022年3月27日下午5時15分，其就坐在小區一樓棟底層臺階處休息，突然，樓棟的瓦磚脫落，砸到地上后反彈，擊中老姜的頸部，導致老姜受傷倒地。
老姜立刻報警，民警到現場調查后確認，磚塊是從樓棟建筑物上脫落的。隨后，老姜被送往醫院，診斷結果為頸椎棘突骨折、胸椎棘突骨折、頸椎間盤突出。
之后，因賠償問題協商不成，老姜向奉賢區人民法院提起訴訟，起訴小區物業。在審理過程中，老姜一方申請司法鑒定，鑒定結果為十級傷殘。
▲老姜申請司法鑒定，鑒定結果為十級傷殘 圖據法院
在本案中，事發樓棟業主已通過建立物業服務合同關系，將樓棟外墻的管理、維護工作委托給物業公司。鑒于小區外墻脫落問題較為嚴重，而樓棟在事發前無維修記錄，物業公司作為樓棟的管理人，存在明顯的管理漏洞，未能采取必要的安全保障措施，具有不可推卸的過錯。
最終，經過法官釋法說理，雙方自愿達成調解協議，由物業公司向老姜賠付16萬元，本案案結事了。在案件審理和調解過程中，物業公司也充分認識到作為小區物業管理者的責任。經過法官建議，物業公司對小區內全部樓棟進行了風險排查，并召開業委會對維修方案進行審議。
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