在頂級(jí)財(cái)富圈層的資產(chǎn)配置版圖中，三亞越來(lái)越成為一個(gè)必選項(xiàng)。

去年至今，三亞樓市熱度一直居高不下，而且越是頂級(jí)豪宅越被全國(guó)客戶看好，這是由于在“消費(fèi)崛起”和“資產(chǎn)荒”的背景下，人們發(fā)現(xiàn)：

三亞黃金海岸不可復(fù)制的頂豪資產(chǎn)，既能滿足高端住假需求，更加具備穿越周期的能力

三亞灣實(shí)景圖

最近濤哥就關(guān)注到，去年三亞灣“地王”項(xiàng)目，由天正地產(chǎn)集團(tuán)傾力打造的——

天正·三亞灣壹號(hào)，正成為全國(guó)塔尖客群爭(zhēng)藏的明星資產(chǎn)

主力177㎡與211㎡奢裝大平層、不僅坐擁約800米親海距離與約44畝海心公園，又以多重奢配體系打造圈層壁壘，成為三亞灣今年的豪宅標(biāo)桿。

更重要的是，他們深刻洞察塔尖客群住假需求變化，以顛覆式的產(chǎn)品力革命營(yíng)造“煙火住假理想社區(qū)”，吸引全國(guó)客戶到訪，70%買家都來(lái)自一二線核心城市。

天正·三亞灣壹號(hào)實(shí)景圖

當(dāng)高端客群都在尋找“既能短期度假又能長(zhǎng)期享受”的三亞核心資產(chǎn)，天正·三亞灣壹號(hào)給出了一個(gè)滿分答案，掀起灣區(qū)豪宅「住假革命」。

一、戶型革命

從“生存空間”到“生活劇場(chǎng)”的基因之變

過(guò)去，三亞居住產(chǎn)品曾長(zhǎng)期陷入“景觀至上”的誤區(qū)：以“海景濾鏡”掩蓋生活體驗(yàn)與功能性缺陷，將戶型切割成短暫棲居的“生存容器”。

大量80㎡局促兩居、100㎡擁擠三房，為追求觀景面而犧牲居住舒適度，狹小客廳與陽(yáng)臺(tái)，廚房?jī)H夠轉(zhuǎn)身，三代同堂在逼仄空間中遷就，毫無(wú)生活品質(zhì)。

“重景觀輕生活”的傳統(tǒng)邏輯，本質(zhì)是將“度假”矮化為“打卡”，與塔尖客群對(duì)理想“第二居所”的深層需求背道而馳。

三亞灣實(shí)景圖

天正·三亞灣壹號(hào)敏銳洞察高端客群“住假升級(jí)”的旅居生活需求：量身定制媲美一線城市頂豪的大平層社區(qū)，讓塔尖客群的度假日常從“將就”躍升為“講究”。

1）空間尺度越級(jí)，比肩一線頂豪的居住品質(zhì)

能在三亞買“第二居所”的客戶，通常原本住的就是豪宅，習(xí)慣了奢闊的尺度，小戶型或空間設(shè)計(jì)不佳的大戶型，都難以滿足他們的期待。

天正·三亞灣壹號(hào)，把豪宅客群理想的好房子搬到三亞，每個(gè)尺度上都足夠奢闊。

項(xiàng)目打造9棟16-17層純板樓大平層社區(qū)，3.1米層高、戶型方正、超大面寬、得房率超100%……一系列硬件指標(biāo)已經(jīng)決定其頂豪品質(zhì)的尊崇性。

天正·三亞灣壹號(hào)戶型圖

177㎡四房戶型面寬達(dá)到奢侈的約14.5米，擁有約9.9米南向觀景“跑道陽(yáng)臺(tái)”，LDKG一體化設(shè)計(jì)的客餐廳面寬約6.5米，面積達(dá)到約56㎡，帶來(lái)寬敞舒適的家庭社交娛樂(lè)空間，即使三代同堂也絲毫不會(huì)感到擁擠。

天正·三亞灣壹號(hào)177㎡樣板房實(shí)景圖

211㎡五房戶型驚人的四開(kāi)間朝南約18米面寬，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深3米總面積近38㎡，尺度遠(yuǎn)超一線城市，足以放下跑步機(jī)瑜伽墊等，甚至能邀親友一起圍爐煮茶。

客餐廳整體面積達(dá)到約71㎡，這是遠(yuǎn)超奢華酒店的空間尺度，容納家庭影院與10人圓桌餐廳之后依然綽綽有余，滿足豪門望族家庭聚會(huì)的終極改善所需。

天正·三亞灣壹號(hào)211㎡樣板房實(shí)景圖

濤哥現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)品得房率吊打一線城市，177㎡對(duì)標(biāo)北京上海210㎡戶型，211㎡則對(duì)標(biāo)北京上海250㎡的房子。

頂豪尺度的居住品質(zhì)，是其成功俘獲全國(guó)塔尖客群青睞的關(guān)鍵。

2）全景視野革命，重構(gòu)公園海風(fēng)的生活對(duì)話

三亞不缺海景房，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)H能通過(guò)狹窄陽(yáng)臺(tái)或小窗“借景”，視野被切割成碎片，通風(fēng)采光都難以達(dá)到豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

天正則以“全景劇場(chǎng)”為理念，通過(guò)IMAX 級(jí)超寬陽(yáng)臺(tái)+270°轉(zhuǎn)角飄窗+全景落地玻璃移門將海心公園、桃源河、濱海城市天際線等美景盡收眼底。

不僅帶來(lái)更好的視野、通風(fēng)和采光，也讓每個(gè)角度看出去都如“畫框”般優(yōu)美，室內(nèi)空間與自然景觀無(wú)縫銜接，每一刻都沐浴在“沉浸式度假”的生活之美中。

天正·三亞灣壹號(hào)177㎡樣板房實(shí)景圖

3）酒店套房設(shè)計(jì)，超越五星級(jí)的生活儀式感

高端客群對(duì)旅居生活的核心訴求之一，是“不低于奢華酒店的體驗(yàn)”，為此天正將五星級(jí)酒店套房的理念與配置植入產(chǎn)品，重新定義“住假生活”的高舒適度。

177㎡與211㎡戶型均設(shè)有南向雙酒店式套房，僅臥室的尺度配置就超越奢華酒店行政房，更別提還有碾壓級(jí)的客餐廳公區(qū)。

比如211㎡主臥面積達(dá)到約48㎡，專屬衣帽間與梳妝臺(tái)，主衛(wèi)雙臺(tái)盆+大浴缸+智能馬桶，全系列國(guó)際高端品牌，更有超越總統(tǒng)套房級(jí)的超大公區(qū)，讓住慣頂奢酒店的客戶每天都享受總統(tǒng)套房品質(zhì)的舒適住假式生活。

天正·三亞灣壹號(hào)211㎡樣板房實(shí)景圖

4）一線奢裝配置，拎包入住的精致生活細(xì)節(jié)

室內(nèi)裝標(biāo)同樣是對(duì)標(biāo)一線城市最新豪宅標(biāo)準(zhǔn)：入戶鑄鋁子母裝甲門+智能門鎖、玄關(guān)與客廳奢華巖板、地面大尺寸地磚、廚房煙機(jī)灶具/洗碗機(jī)/蒸烤一體機(jī)(177㎡以上戶型配備)+嵌入式冰箱……

從顏值審美、到品牌配置、到收納細(xì)節(jié)，都幫塔尖客群一步到位滿足，省去裝修煩惱實(shí)現(xiàn)拎包入住的體驗(yàn)。

天正·三亞灣壹號(hào)211㎡樣板房實(shí)景圖

天正·三亞灣壹號(hào)的戶型革命，本質(zhì)是一次“從物理空間到生活方式”的認(rèn)知升級(jí)：

不再滿足提供“看海的房間”，而是以一線頂豪基因，以“長(zhǎng)期住假”為目標(biāo)重構(gòu)三亞旅居產(chǎn)品的價(jià)值坐標(biāo)系，打造足以承載塔尖家族理想的“生活劇場(chǎng)”。

二、場(chǎng)景革命

從“借景賣房”到“情景共生”的范式顛覆

在三亞高端產(chǎn)品中，很多項(xiàng)目往往陷入“借景賣房”的窠臼：依賴外部景觀資源，社區(qū)內(nèi)部?jī)H點(diǎn)綴幾棵椰樹(shù)、一片草地，交付后讓看慣了豪宅景觀的業(yè)主大失所望。

天正?三亞灣壹號(hào)以44 畝海心公園、全齡段圈層社交場(chǎng)、熱帶雨林式高定景觀三大維度重構(gòu)社區(qū)，以“情景共生”的無(wú)死角高品質(zhì)公區(qū)，打造超越一線城市10萬(wàn)+/㎡頂豪的社區(qū)體驗(yàn)。

1）海心公園：自然與藝術(shù)的交響曲

項(xiàng)目配建約44畝海心公園，相當(dāng)于4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的綠色體量。汲取“熱帶、海洋、島嶼”三大在地文化基因，為業(yè)主營(yíng)造“四幕九境”自然藝術(shù)歸家禮序。

海心公園實(shí)景圖

穿過(guò)社區(qū)入口超尺度迎賓大門、環(huán)島落客區(qū)、天幕云橋，進(jìn)入后豁然開(kāi)朗，大面積的椰林草坪仿佛綠色浮島的海上森嶼，很難想象這樣的世外桃源就在你家樓下。

公園中心打造極具藝術(shù)美感的精神堡壘“月舟”，營(yíng)造浪漫松弛的度假氛圍，更象征社區(qū)藝術(shù)與自然融合的精神內(nèi)核。

海心公園實(shí)景圖

當(dāng)別人還要去海邊公園散步，天正·三亞灣壹號(hào)下樓即公園，不僅與海岸喧囂保持適度距離，更實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界交融，交織出綠野仙蹤的沉浸式度假享受。

2）超級(jí)公區(qū)：全齡段的圈層社交場(chǎng)

不同于傳統(tǒng)社區(qū)會(huì)所“健身+泳池”基礎(chǔ)配置，天正直接打造了一座高端“住假綜合體”——

挑高9米奢華的迎賓大堂、寬敞明亮的休閑洽談區(qū)、藝術(shù)走廊、寧?kù)o書吧，還有兒童樂(lè)園、棋牌室、茶室、健身房、私宴廳，滿足商務(wù)社交與家庭休閑全場(chǎng)景。

天正·三亞灣壹號(hào)實(shí)景圖

與此同時(shí)，天正物業(yè)還提供涵蓋“食、住、行、娛、購(gòu)”五大維度的“全能管家式服務(wù)”，滿足業(yè)主個(gè)性化的品質(zhì)生活所需。

住在這里，可以在草坪或會(huì)所舉辦沙龍聚會(huì)，也能帶著孩子讀書、玩耍、研學(xué)，更能享受品茶、健身的愉悅，帶來(lái)更加豐富多彩的度假生活擺脫“躺平”模式。

天正·三亞灣壹號(hào)實(shí)景圖

3）高定景觀：100%綠地率空間詩(shī)意

不僅展示區(qū)美輪美奐，天正·三亞灣壹號(hào)更有約40%高綠化率創(chuàng)作九重景觀組團(tuán)，鏈接44畝海心公園整體綠化率接近100%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同級(jí)產(chǎn)品。

社區(qū)中心將打造約412㎡無(wú)邊際泳池，還有精奢泳池會(huì)所，景觀組團(tuán)打造全齡段、多主題的業(yè)主活動(dòng)區(qū)，布置健身器材、休閑桌椅、兒童樂(lè)園等，將詩(shī)意的酒店式度假場(chǎng)景延伸到社區(qū)的每一處。

天正·三亞灣壹號(hào)效果圖

天正·三亞灣壹號(hào)“情景共生”的景觀公區(qū)投入，即是對(duì)高端住假需求的深度解碼，也為產(chǎn)品品質(zhì)保駕護(hù)航。

從沉浸式公園度假場(chǎng)景、到全齡共生的滿足、再到大區(qū)景觀的高標(biāo)準(zhǔn)，充分踐行一線城市頂豪“場(chǎng)景即資產(chǎn)”的價(jià)值觀理念。

三、地段革命

從“度假孤島”到“城心主義”的時(shí)空折疊

在傳統(tǒng)三亞旅居產(chǎn)品中，“海景”與“生活”往往是非此即彼的博弈，坐擁一線海景的“孤島式”豪宅是普遍存在的現(xiàn)狀。

雖能短暫滿足視覺(jué)享受，卻因?yàn)榕c城市配套割裂，讓生活的煙火氣淪為奢侈品：有的項(xiàng)目驅(qū)車20分鐘才能買到礦泉水，子女教育、醫(yī)療保障等更是遙不可及。

而天正·三亞灣壹號(hào)的出現(xiàn)，以“800米親海距離+15分鐘全能生活圈”的黃金公式，重新定義了旅居住假的“城心主義”，讓山海詩(shī)意與都市繁華達(dá)成微妙的時(shí)空折疊。

1）資源特權(quán)：800米黃金海岸的“三重意境”

項(xiàng)目占據(jù)三亞灣中軸核芯，距離椰夢(mèng)長(zhǎng)廊黃金海岸僅約800米，步行10分鐘即可擁抱細(xì)軟沙灘與落日余暉。

西眺鳳凰嶺森林公園蔥郁山景，東瞰城市天際線璀璨燈火，形成“山-海-城”三重意境交織，推窗見(jiàn)山、移步臨海、轉(zhuǎn)身即城的資源特權(quán)。

鳳凰嶺森林公園實(shí)景圖

2）立體交通：15分鐘鏈接全球的“灣區(qū)速度”

真正的頂豪級(jí)地段，從不是與世隔絕的“烏托邦”，而是串聯(lián)世界的超級(jí)接口，天正·三亞灣壹號(hào)深諳此道——

緊鄰G98環(huán)島高速，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅約15分鐘車程、至高鐵三亞站5公里，更可通過(guò)游艇碼頭直抵蜈支洲島等度假勝地。

海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主能在度假生活與全球商務(wù)節(jié)奏間自由切換：清晨在上海陸家嘴開(kāi)會(huì)，午間落地三亞享受海鮮盛宴，傍晚則駕游艇巡弋南海。

這樣的便捷性與“時(shí)空折疊”魔力，唯核心地段方可賦予。

天正·三亞灣壹號(hào)區(qū)位圖

3）全維配套：15分鐘品質(zhì)生活的“城央滿配”

真正的“城心主義”，在于讓品質(zhì)生活需求觸手可及，構(gòu)建起覆蓋教育、商業(yè)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)的全維生活圈。

周邊15分鐘車程內(nèi)，第九小學(xué)、鳳凰小學(xué)、鳳凰中學(xué)等教育資源環(huán)繞，鉑爾曼、溫德姆、紅樹(shù)林度假世界等高端酒店林立；還有三亞中心醫(yī)院、解放軍425等三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)；更能夠快速直達(dá)三亞中央商務(wù)區(qū)。

“離塵不離城”的區(qū)位價(jià)值，徹底顛覆傳統(tǒng)旅居項(xiàng)目“有海無(wú)城”的尷尬，三代同堂的煙火日常與熱帶度假的詩(shī)意，在此達(dá)成完美平衡。

當(dāng)城市精英的財(cái)富觀從物質(zhì)占有轉(zhuǎn)向生命體驗(yàn)，當(dāng)塔尖階層的度假需求從短暫棲居升維為永續(xù)生活。

這場(chǎng)由天正·三亞灣壹號(hào)引領(lǐng)的「住假革命」，不僅呈現(xiàn)旅居產(chǎn)品迭代的趨勢(shì)，更是財(cái)富群體投資居住理念變化的一個(gè)例證

天正·三亞灣壹號(hào)效果圖

他們以"戶型-場(chǎng)景-地段"三重革命構(gòu)建的住假生態(tài)，重新定義了黃金海岸的高端居住價(jià)值，更精準(zhǔn)擊穿了傳統(tǒng)旅居產(chǎn)品"重景觀輕生活"的行業(yè)痛點(diǎn)。

在這里，211㎡大平層的奢裝空間承載著三代同堂的煙火日常，44畝海心公園滋養(yǎng)著圈層社交的精神共鳴，800米親海距離疊加1.5公里全能生活圈，更讓山海詩(shī)意與都市繁華達(dá)成微妙的時(shí)空平衡。

這種"資產(chǎn)配置、生活品質(zhì)、精神歸屬"三位一體的價(jià)值體系，恰如其分地回應(yīng)了后疫情時(shí)代高凈值人群對(duì)"第二人生"的終極想象

天正·三亞灣壹號(hào)效果圖

正如紐約中央公園旁的ONE57、香港太平山上的傲璇，每一座世界級(jí)灣區(qū)都會(huì)誕生改寫城市封面的傳奇作品。

占據(jù)三亞灣中軸的天正·三亞灣壹號(hào)，正以比肩一線頂豪的產(chǎn)品基因，在熱帶海岸線上締造中國(guó)住假文明的新范式。

濤哥聽(tīng)說(shuō)，天正·三亞灣壹號(hào)5月30日就將迎來(lái)封頂，高端品質(zhì)實(shí)景加速兌現(xiàn)，對(duì)于全國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也買的更放心，推薦來(lái)三亞時(shí)可以去現(xiàn)場(chǎng)看看。

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