2025年杭州土拍市場持續升溫，繼3月28日蔣村低密宅地以約8.8萬/㎡樓面價刷新紀錄后，4月1日又迎來開年最大規模土拍，低密地塊表現搶眼，印證市場對低密產品的極大需求。

示意圖

值此時機，英冠?春棠雅韻府攜城東低密洋房重磅登場，以約1.2容積率，回應時代人居向往。作為城東新中心2025首個搖號盤，項目從登記日起一路飄紅，短短一個月時間凍資近200組，累計來訪超2000+組，單日最高來訪150+組，紅盤熱度不言而喻，這一現象級熱銷背后，既是市場對城東新中心的強烈預期，更折射出主城區1.2容積率低密洋房的極度稀缺性。項目獨創的「宋韻九境」園林與建面約166㎡四房高定戶型，精準擊中改善客群對品質生活的全維想象。首開即罄，堪稱本年度市場當之無愧的焦點所在。

春棠雅韻府示范區實拍圖

英冠·春棠雅韻府的價值不僅在于低密基因，更得益于其占位城東新中心的戰略高度，地鐵 9號線5站直達錢江新城二期，與其共享城市發展紅利。

項目毗鄰城東新中心重磅級項目——數智城中心公園區域（計劃明年6月投入使用），以約350畝的龐大體量，規劃一湖兩河三岸景觀，為整個城東重新樹立了一個地標。未來，商務休閑、生活社交、運動健身等“城市公園”生活方式，都能輕松實現。

臨平數智城效果圖

除此之外，項目聚集遙望X27、宜家、臨平銀泰城、上城天街（在建）等高濃度商業資源，距離杭高臨平學校僅一路之隔，啟明實驗學校（九年一貫制）、文正小學等優質教育資源環伺左右，構建“出則繁華，入則靜謐”的理想生活圈。

遙望×27實景圖

縱觀華宅圈，會所一直都是高品質生活的標配。憑借圈層的純粹度、歸屬感以及外界無法窺探的私密，讓城市的少數派聚集于此，享受極致生活體驗。

項目效果圖過程稿 存在調改可能 以實際交付為準

英冠·春棠雅韻府不惜成本打造約4000㎡奢雅會所，堪稱杭州低密項目的“現象級配置”。會所內部的室內標準恒溫泳池更是點睛之筆，不僅建造成本高，后期每年的維護成本也高達百萬。毫不夸張地說，這是用錢堆出來的配套。

春棠雅韻府示范區實拍圖

同時，項目巧妙融合文化、藝術、生活與情感元素，于會所內精心打造諸多鼎配空間。奢華私宴廳，是高端宴請佳處；健身房器材前沿，讓您隨時享受健康生活；童夢樂園滿是童趣，親子互動超歡樂；棋牌室氛圍閑適，適合好友切磋；閨蜜廳溫馨雅致，方便姐妹相聚；書吧靜謐，藏書豐富。

春棠雅韻府示范區實拍圖

在這里，鄰里社交、親子娛樂、健康管理等需求皆能一站式滿足，重新定義城東圈層生活標準，帶來高品質生活體驗 。

春棠雅韻府示范區實拍圖

當錢二、奧體板塊低密產品總價普遍超千萬時，英冠·春棠雅韻府約166㎡奢定洋房總價約450萬，讓更多城市精英入主低密洋房成為可能。

在戶型設計上，約166㎡大四房同樣可圈可點。高約95%的得房率讓實際使用面積大大增加，堪稱“性價比之王”；南向雙陽臺兼顧觀景與實用功能；陽光雙套房皆配備獨立衛浴，滿足三代同堂或二孩家庭的日常需求。

春棠雅韻府示范區實拍圖

生活在此，晨起可沐清風，俯瞰宋韻園林；午后品茶賞花，靜享四季光影流轉；夜晚在套房里享受私密時光，讓精致格調融于每一刻。

春棠雅韻府示范區實拍圖

從土拍熱潮到市場追捧，低密資產的價值已無需贅述。英冠·春棠雅韻府以城東新中心核芯占位、全維配套與高階產品，成為杭州2025年不可錯過的置業機遇。如今，不負全城熱望，項目28#、30#低密洋房，16#、17#藏品排屋趁勢加推，敬請期待！