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探索工程“方案模擬審查” 萬州5項目實現“拿地即開工”

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“土地剛成交,三證就齊了,這速度以前真是想都不敢想!”萬州海成梧桐郡項目負責人興奮地展示到手的《建設用地規劃許可證》《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》。

4月27日,上游新聞記者從重慶市規劃和自然資源局獲悉,在“馬上就辦、辦就辦好”專項行動工作推動下,萬州區針對企業“拿地后開工慢”這一難題,率先在工程建設審批領域創新推出“方案模擬審查”新舉措,成功實現多個項目“拿地即開工”。

海成梧桐郡項目是總投資超7億元的住宅項目,在土地成交當天便實現“成交即發證”,比以往審批模式整整提前了90天開工,項目財務成本一舉節省上千萬元。

今年一季度以來,萬州區規劃和自然資源局聚焦“流程再造”,率先推出“方案模擬審查”新機制:在企業尚未取得土地使用權,但已明確項目用地意向的情況下,按照規劃設計條件先行開展審查、不動產登記準備,向建設單位提供規劃設計方案前期指導和咨詢,一次性告知所需申報材料;待企業基本備全法定條件后,模擬審查意見可快速轉化為正式審批。

算下來,“方案模擬審查”機制使審批窗口前移60天,審批周期壓縮60%,真正讓企業“摸得著門路、踩得準節奏”,打通項目落地的“快車道”。短短一個月時間,全區5個項目成功實現“拿地即開工”,企業前期投入降低35%,開工率提升58%。

“萬州區‘方案模擬審查’創新機制,不僅是審批方式的一次提速革新,更是萬州深化‘放管服’改革、優化營商環境的生動實踐。”萬州區規劃和自然資源局副局長譚欣說,接下來將不斷完善“方案模擬審查”機制,推動更多項目“拿地即開工”成為常態化路徑,以更加高效、務實、貼心的服務,打造渝東北一流營商環境。

上游新聞記者 郭發祥

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