重慶
“土地剛成交，三證就齊了，這速度以前真是想都不敢想！”萬州海成梧桐郡項目負責人興奮地展示到手的《建設用地規劃許可證》《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》。
4月27日，上游新聞記者從重慶市規劃和自然資源局獲悉，在“馬上就辦、辦就辦好”專項行動工作推動下，萬州區針對企業“拿地后開工慢”這一難題，率先在工程建設審批領域創新推出“方案模擬審查”新舉措，成功實現多個項目“拿地即開工”。
海成梧桐郡項目是總投資超7億元的住宅項目，在土地成交當天便實現“成交即發證”，比以往審批模式整整提前了90天開工，項目財務成本一舉節省上千萬元。
今年一季度以來，萬州區規劃和自然資源局聚焦“流程再造”，率先推出“方案模擬審查”新機制：在企業尚未取得土地使用權，但已明確項目用地意向的情況下，按照規劃設計條件先行開展審查、不動產登記準備，向建設單位提供規劃設計方案前期指導和咨詢，一次性告知所需申報材料；待企業基本備全法定條件后，模擬審查意見可快速轉化為正式審批。
算下來，“方案模擬審查”機制使審批窗口前移60天，審批周期壓縮60%，真正讓企業“摸得著門路、踩得準節奏”，打通項目落地的“快車道”。短短一個月時間，全區5個項目成功實現“拿地即開工”，企業前期投入降低35%，開工率提升58%。
“萬州區‘方案模擬審查’創新機制，不僅是審批方式的一次提速革新，更是萬州深化‘放管服’改革、優化營商環境的生動實踐。”萬州區規劃和自然資源局副局長譚欣說，接下來將不斷完善“方案模擬審查”機制，推動更多項目“拿地即開工”成為常態化路徑，以更加高效、務實、貼心的服務，打造渝東北一流營商環境。
上游新聞記者 郭發祥
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