廣東
法拍房和商拍房，雖然僅有一字之差但卻有著天壤之別！普通人真的很容易搞混！
隨著法拍房房產(chǎn)市場熱度不減，商拍房憑借著與法拍房的一字之差也同樣受到了很多關(guān)注 ，但很多人分不清兩者的區(qū)別，盲目入局后才發(fā)現(xiàn)“撿漏”變“踩雷”。今天就教教大家如何辨別！
法拍房
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)，原房主通常因斷供、債務(wù)糾紛或刑事案件被查封。權(quán)屬轉(zhuǎn)移由法院直接裁定，法律效力強(qiáng)
起拍價由法院委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)確定，通常為市場價的70%-80%。零傭金，僅需支付成交價稅費(fèi)。
商拍房
由商業(yè)機(jī)構(gòu)，如拍賣公司組織，屬于市場行為，交易靈活但權(quán)屬需買賣雙方自行辦理。
起拍價由委托方與拍賣公司協(xié)商，可能存在虛高或壓價空間，并且需要支付傭金和相關(guān)平臺手續(xù)費(fèi)。
該如何辨別？重點(diǎn)看這兩點(diǎn)！
①標(biāo)簽：法拍房標(biāo)有“司法拍賣”，商拍房多為“放心付”標(biāo)簽；
②處置單位：法拍房注明“某某人民法院”，商拍房為拍賣公司。
低價≠劃算，無論哪種，務(wù)必做好盡調(diào)，必要時咨詢專業(yè)輔拍機(jī)構(gòu)！
關(guān)注我 ，帶你安全撿漏法拍房！
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