?正方·南灣首府?

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世界湖居的嶺南創見

涵山·攬湖 2025全新力作

項目概況

[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產品類別]：大平層143-185㎡；高層76-99㎡

[項目戶數]：高層2066戶

[產權年限]：住宅70年

[物業服務]：正方物業

國企品牌·品質保障

?正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承“讓城市更美好”的企業理念，為珠海打造多個地標性建筑、景點——正方優和匯·城市陽臺、正方優和匯·城市客廳、正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等；

?匠筑珠海爆款項目——正方·南灣首府、正方·深悅灣等；

?正方集團致力成為“灣區優秀的城市綜合運營商”。

布局中心，升維南灣

?正方參與高端住宅、學校、道路、人才房、產業、更新改造、鄰里中心等50余個不同類型項目建設，全方位推進區域升級。

今日南灣，城市之核

?南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；

?項目位置規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示范新區。

粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”

?未來項目旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實現香洲城區與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；

?向東，經珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；

?向西，經珠海大道直達西區，未來經開通的立交-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達金灣；

?向南，經黑白面將軍山暢達十字門、橫琴。

歷史厚積，城央文化高地

珠海嶺南古建筑代表——北山大院

珠海最大宗祠——楊氏大宗祠

珠海市研學教育實踐基地——容閎博物館

廣東省黨員教育基地——楊鮑安陳列館

從幼兒到初中一條龍省一級優質教育資源

?毗鄰文園中學教育集團南屏校區

?香洲一小教育集團南屏校區

?香華實驗教育集團甄賢校區

?社區配建15班幼兒園（擬引入省一級教育集團）

三甲醫療健康護航

?三甲醫院——珠海市婦幼保健院（南琴院區）旁

?珠海市第三人民醫院

?珠海市香洲區第二人民醫院

一站式繁華商業

?約1.5KM達珠海最大的購物中心華發商都

?約2KM達珠海文青聚集地北山藝術文化街區

?約3KM達珠海首個運動主題商業體海印又一城

?緊鄰全新總部商業綜合體南屏時代廣場（建設中）

?項目配建約5000㎡鄰里中心（建設中）

?珠海首家室內滑雪場-萬雪匯（建設中）

攬湖山·坐享生態綠肺

?森林公園——黑白面將軍山森林公園（規劃中）

?直攬主城臻稀湖泊——南屏水庫水源保護區

?毗鄰休閑生態公園——綠湖公園

20載南灣精華·集萃一座首府

致敬世界·嶺南美學藝境園林

?繼香山湖公園、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悅灣之后全新嶺南園林升級；

?汲取嶺南四大名園精華，布局兩軸三庭，五進六園，盡顯歸家禮序。

主城罕有高端私家會所

?高配打造約3800㎡首府私家生活會所；

?配套星級室內恒溫泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，締造尊貴私密的交流場所。

金牌物業·優質服務

?正方物業——美好生活服務者、幸福社區建設者、物業標桿踐行者；2021年成功獲得國際白金管家聯盟認證并授徽頒證。

產品創見，全系高階珍品

?正方·南灣首府｜潛心深入城市高階人群生活需求，打造匹配當代精英的全系珍品；

?從輕奢精裝凌云美宅，到高端尊享的攬湖大平層、犒賞成就的涵山疊墅；人生每一個階段，都能于此覓得恰到好處的生活空間。

戶型鑒賞

LDKG一體式設計，超高使用率，空間效益最大化

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