上海原筑江南營銷中心：400-833-6309上海原筑江南營銷中心：400-833-6309【官網】

奉賢古鎮新中式園林風

上?！驹稀?/strong>營銷中心：400-833-6309【官網】

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

建面約249~417㎡徽派中式別墅

地下1層 地上2-3層 超附贈面積

均價4.2萬/㎡ 總價約1075萬起

上海珍藏 人居典范 極致呈現

獨具匠心的藝術手法 值得臻藏

上海原筑江南營銷中心：400-833-6309

【原筑江南】一墅一江南。新中式宗師級樣板房盛大開放，于真正的江南古鎮水岸中，構筑一片世家大宅院落，56席純正新中墅，如期相約，盛放美好。

于青村核心 稀缺純墅產品

一直以來，別墅所代表的的品質生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相當的稀缺性。而兩年前，一道“禁墅令”的下達，讓別墅在上海這片土地資源本就稀缺的土地上，更成為萬眾矚目的稀缺品。

【原筑江南】于奉賢青村鎮核心，擁有數百年深厚歷史的青村古鎮旁，構筑一片稀缺的純墅住區。面對青村古鎮老街，南鄰天然河流景觀之間，以清新自然的環境，深厚古樸的人文，原筑江南為大家創建了格外珍貴的古鎮墅區居住機遇。

在古鎮水岸 構筑中式韻味

作為生長在自然的江南水岸之中墅區，原筑江南與古鎮風貌相融合，融入部分現代元素與工藝，以新中式的風格加以呈現。

項目為純別墅小區占地6850平方米，總建面30000平方米，容積率0.98，綠化率35%，地下車位167個配比接近1：3。項目由56套聯排別墅組成，面積在226-417平左右，地上二層到三層、地下一層，層高在2.7米到3.2米，南北都有花園（花園面積在50-100平方米）

白墻黑瓦的視覺風格，中軸對稱的大氣格局，高地錯落建筑造型，輔以亭臺、疊水、喬木等中式景觀布局，營造濃厚的中式宅院體驗感。

墅區中暗藏的眾多別具匠心的小設計。門窗、屋脊、欄桿、柱頭等細節運用現代審美與工藝進行了藝術處理、簡化及變形。創新的加入金屬等材料的運用，以明朗的線條、凹凸的質感，讓建筑在新中式的設計中獲得新的意趣與審美體驗。

而其特別具有代表性的回字紋飾，也是作為點睛之筆貫穿于整個社區的設計之中。屋脊、欄桿、亭臺等多處地方，延續運用此元素，因地制宜的配以不用的色澤、質感，讓整個社區的設計更加生動。

用闊綽尺度 彰顯世家

【原筑江南】聯排純墅主力戶型達225-496㎡，在居住功能布局和設計上，充分考慮到世家大戶家庭的品質生活要求，彰顯尊享世家風范。原筑江南，風華古鎮里的世家大宅！

中式建筑的精髓，院落至關重要。56戶人家都設計有私享庭院，前后院用綠籬分隔，面積50-100平米，為全家人的玩耍、休憩，提供充足的私密空間。

針對很多聯排別墅最在意的采光問題，原筑江南設計了8-10米及以上長度的面寬格局，加大了朝陽的面積，同時采用落地窗的形式，保證了室內的采光，也融入了相當人性化的考慮。

在房間的數量與面積上，區別于很多項目往小了做、少了做的情況，產品設計了6-7個房間，在提供寬敞臥室空間的同時，也保留產品的功能性體驗，設置有公共區域、畫室、書房、衣帽間等空間。且大戶型產品劃分了三層獨立格局，每一代人都可以在別墅內找到自己的私密歸屬感，讓三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛圍。

院落式布局 房間均有采光

項目在設計上，摒棄了傳統的長進深，窄面寬的做法，做到了每個房間、客廳都能享受到最大面寬的采光，甚至每層、每個房間都能夠享受到自然通風的效果。如今主流別墅設計，基本上遵循著朝南一間臥室、一個客廳，面寬最大也多在6-7米。

【原筑江南】的面寬達到了8-10米，相比主流別墅戶型增加了更多采光面，同時采用落地窗的形式，保證了室內的采光。

項目采用中式院落式布局設計，每家都能夠享受私人庭院，以最小面積225平為例，在戶型的中間部分，有一處圍合式庭院，位于客廳、臥室的中間處，自家人的院落私密性極好。

該戶型設計，無論各個功能區如何設置，都摒棄了只有一面通風采光的問題，達到了各個功能區通風、采光的最佳效果。

1、客廳雖然位于戶型的北側，但因有著庭院，外加南向有大面積落地窗，客廳也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客廳，依舊朝南；

2、朝南的臥室，不僅有著充足的采光，南北側也各有大面積落地窗，臥室內就可享受自然通風的效果；

3、整體戶型設計遵循院落式布局，戶型每層空間均如此，二層空間的南北臥室也同樣有著全部朝南，且全部臥室都有自通風效果。上海原筑江南營銷中心：400-833-6309

本項目更大一點的戶型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面寬設計，在戶型中間處設有庭院，南向、北向都可享受采光、通風效果。

在面積段上，項目也摒棄了“偷面積”的做法，實打實的建筑面積給到客戶實實在在的面積段，而且每戶都預留了加裝電梯的位置，且車位配比接近1:3。

其他戶型圖如下所示：

項目每套房源也均贈送地下室、前后花園以及2個停車位等，贈送的面積高達50%。建筑采取中式風格呈現，北側為天然水景，整個社區呈現中軸對稱的原則。

樣板間實景圖如下：

上海原筑江南營銷中心：400-833-6309

享大型商業配套及古鎮風貌

【原筑江南】所處奉賢區青村鎮，可能多數人不太了解，其實奉賢新城的東部范圍已涵蓋了青村的一部分，也就是說，該盤是緊鄰奉賢新城的新房項目。

南奉公路之于奉賢，相當于上海的南京路，該盤也處于奉賢的“南京路”南奉公路旁，沿線生活配套早已成熟。

商業配套方面：在項目西側，青村鎮的大型綜合體商寶華的商業廣場也已建設完畢，即將開業，內部配有更多商業設施，包括喜來登酒店、大賣場、商業步行街以及麥當勞、星巴克等各色餐飲業，該商業廣場的開業也彌補了奉賢東部及南部的商業空白。

休閑方面：除了現代化商業外，比鄰項目東側則是青村古鎮（被列為上海市歷史風貌保護區），旅游氛圍也很濃厚，有一定的人流量、人氣，同時還包括古鎮內的特色配套，如手工藝活展示館、詩社、中醫文化陳列館等。

交通方面：不離城 30分鐘直達外環；遠離城區并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南橋外，臨近項目不遠處還有城市主干道林海公路，雙向六車道的規格實則屬于高速路等級，好在勝似高速路，但不收取高速費，也因該條公路的開通，為奉賢人民謀了分福利。

林海公路對于原筑江南來說，優勢顯然更大，這條公路拉近了與上海城區的關系。沿著林海公路一路北上則到往浦東周浦、航頭等板塊，進入外環繼續向北則是三林、御橋、北蔡等板塊，沿線這部分居民，尤其對于有改善需求的居民來說，顯然買在林海公路旁的住宅是首選。

項目實景圖

奉賢古鎮新中式園林風

【原筑江南】

建面約249~417㎡徽派中式別墅

地下1層 地上2-3層 超附贈面積

均價4.2萬/㎡ 總價約1075萬起

上海珍藏 人居典范 極致呈現

獨具匠心的藝術手法 值得臻藏

對項目有興趣的朋友

預約看房

一對一貼心服務

奉賢古鎮新中式園林風

上?！驹稀?/strong>營銷中心：400-833-6309

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

建面約249~417㎡徽派中式別墅

地下1層 地上2-3層 超附贈面積

均價4.2萬/㎡ 總價約1075萬起

上海珍藏 人居典范 極致呈現

獨具匠心的藝術手法 值得臻藏