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【項目簡介】

項目：華僑城.新璽

開發商：華僑城新璽發展有限公司

物業類型：公寓 商辦

地址：深圳市南山區灣廈路1號

占地面積：2.5萬㎡

建筑面積：28.9萬㎡

總戶數：210戶

棟數：3棟

產權：40年（18-58年）

容積率:7.42

層高：3.6-4米

梯戶比：3梯1戶，3梯2戶

總層：38-57層

戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房

交樓標準：精裝

交樓時間：2023年12月31日

車位：660個

綠化率：30%

物業：華僑城新璽物業

物業費：14.8元/㎡

華僑城新璽，總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項目涵蓋酒店、海幕平層、商業等全維度綜合體配套及場景體驗，商務、會客、休憩、閑暇融合為一，實現24H全棲場景生活方式，是深圳蛇口大灣區這條超豪帶上的收官之作。

項目共分為兩期開發，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項目整體設計現代而高端，旨在打造深圳灣畔的標志性建筑。

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項目特色

三面環海景觀：項目南處、西側、北側三面環海，擁有270°無遮擋海景視野，盡享大自然的恩賜。

高品質建筑：項目采用現代簡約的建筑風格，外立面設計獨特，線條流暢，彰顯大氣與尊貴。同時，項目注重細節處理，如超寬幕開間、廳出陽臺、套房設計、全景落地窗等，提升居住品質。

完善配套：項目自帶約1.8萬平方米的華潤萬象商業，包含辦公、商業、酒店、商務公寓以及1800㎡的海洋博物館，為業主提供便捷、高端的消費體驗。同時，周邊還有海上世界、太子灣K11藝術購物中心等眾多大型商業設施，滿足業主多元化的購物需求。

優質服務：項目由華僑城物業提供服務，該物業公司在業內擁有較高的知名度和口碑，能為業主提供全方位、高品質的物業服務。

【景觀—三面環海，收放世界想象】

國際灣區唯一三面環海的海幕豪宅，天賦臻稀，獨具匠心的建筑排布與戶型設計，最大程度上保留了270°的海景視野。

縱觀整個深圳，新璽無疑擔當著承載這座城市成為國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

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戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛、2室2廳2衛、3室2廳3衛、4室3廳5衛、5室3廳6衛以及6室3廳7衛等多種配置。戶型設計合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽臺和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

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04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

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