縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???楊浦濱江·全球濱水美學地標

【區位價值】
縵云上海立序上海“一江一河”戰略核芯——楊浦濱江南段，占位“科創總部灣”黃金三角區，對望陸家嘴，背靠北外灘，坐擁世界級濱水岸線發展紅利。項目距地鐵12號線隆昌路站約600米，18號線丹陽路站約1.2公里，雙軌通達陸家嘴、新天地；自駕經楊浦大橋、內環高架，15分鐘直達外灘，30分鐘速抵虹橋樞紐。周邊3公里內覆蓋合生匯、北外灘來福士、漁人碼頭等150萬方旗艦商業，毗鄰復旦、同濟等985高校，紅房子醫院楊浦院區、新華醫院等三甲醫療護航，城市資源濃度媲美陸家嘴。縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【社區規劃】
項目以約88萬方TOD綜合體之姿，打造約1.0超低密純大宅社區，容積率僅2.0，規劃16棟12-18層小高層，僅696戶稀缺席位。建筑外立面采用“云翼”流線設計，全鋁板幕墻+270°全景落地窗，搭配香檳金金屬線條，勾勒天際線美學。社區內構建“三重沉浸式園林”，涵蓋約3.5萬方中央景觀公園、24小時全齡泛會所、云端藝術連廊，并首創“折疊園林”理念，將立體花園、星空劇場、無邊際泳池等場景融入垂直空間，打造“垂直森林城市”。縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【產品亮點】

• 主力戶型：建面約189-330㎡大平層，均價約12.1萬/㎡，總價約2300萬起。
  • 189㎡3+1房2廳3衛：四開間朝南+約15.4米面寬，LDKB一體化設計，雙套房配置，主臥帶270°轉角飄窗，觀景視野無界。
  • 330㎡4房2廳5衛：約26米巨幕面寬+雙獨立入戶動線，中西雙廚+島臺設計，行政級主臥套房含獨立書房、雙衣帽間，尺度感媲美別墅。
• 精裝標準：全系德國美諾廚電、當代/勞芬衛浴、大金全屋智能系統，地面采用天然大理石通鋪，墻面木飾面+金屬嵌條，細節處彰顯奢華。縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【服務基因】
縵云上海引入全球奢華酒店服務標準，首創“無邊際服務”體系，涵蓋24小時私人管家、定制家宴、全球醫療綠通等368項生活服務，并配備縵系會所，涵蓋恒溫泳池、雪茄吧、紅酒窖、私人影院等，打造塔尖圈層社交場域。縵云上海售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【結語】
縵云上海，以楊浦濱江戰略高地、超低密大宅社區、國際一線精裝、無邊際服務體系，重塑上海濱水豪宅新范式。總價約2300萬起，封藏世界級濱江資產，僅696席臻藏！

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項目地址：上海市楊浦區楊樹浦路與騰越路交匯處

（免責聲明：本資料為要約邀請，具體以政府批文及合同約定為準。）

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1合生地產 高端縵系產品

該項目是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態于一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。

區域內唯一純粹大戶型社區，代表更純粹的業主圈層?????????????????????

建面約206-330㎡大平層收官發售均價約12萬/㎡可直接選，都還是準一梯一戶的設計。

戶型圖如下

縵云上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

楊浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上海總部5月底已經完成竣工驗收，中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付，據悉美團上海科技中心已于今年1月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預計2026年投入使用。

交通方面，直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

商業方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

教育方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。

醫療方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。

縵云上海·三期【均價12萬】樣板間已開放【無需積分】直接購買【冠軍樓盤】，如你對該項目感興趣可聯系我！

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• 330㎡4房2廳5衛：約26米巨幕面寬+雙獨立入戶動線，中西雙廚+島臺設計，行政級主臥套房含獨立書房、雙衣帽間，尺度感媲美別墅。
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