最新消息，長沙一類學區房二期升級歸來，S級新規作品震撼上市！

建面約108-128-132㎡新規戶型，綜合得房率高達100-110%！

項目配套青園小學+長郡外國語中學南校區，今年買，今年住，今年讀。

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以建面約108㎡戶型為例，得房率100%，實得近108㎡，可享以往120㎡戶型的空間尺度。

首創S墻設計，解放廚房，提高空間交互性；

約7.3米大橫廳，市場同面積戶型wei一；

超奢闊主臥，南北全采光。

項目配套入讀長郡外國語南校區，由長郡外國語本部直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。

一校兩址與其他掛牌學校不同，意味著兩個校區的領導班子和管理團隊是同一套，能共享本部師資、教學管理經驗等。

（長郡外國語實驗中學實景圖）

長郡外國語本部有多牛？

2022年中考，四大率16.15%，位列長沙公辦第二，普高上線率92.35%；

2023年中考，四大率17.56%，穩居長沙公辦第二，普高上線率92.68%；

2024年中考，四大率19.08%，創歷史最佳，普高上線率93.67%。

目前，長郡外國語南校區正在建設，計劃今年秋季開學。

學校距離長郡外國語本部僅約200米，將遵循五統一原則，實行100%零差異化辦學。

除了優越的教育配套，項目的品質也很有亮點。

容積率僅約2.4，是片區在售或待售項目中容積率最低之一，居住體驗非常舒適。

景觀視野也很好，與湘江距離不到800米，且西側與760畝東瓜湖一路之隔，內部還將打造4萬㎡園林大境。

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