大華梧桐樾售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???安亭芯·高爾夫墅境·國際人文住區

【區位價值】
大華梧桐樾雄踞上海嘉定安亭國際汽車城核芯，占位長三角一體化發展樞紐。項目緊鄰地鐵11號線上海汽車城站，1站直達安亭樞紐，無縫換乘嘉閔線（在建）暢達大虹橋；自駕經京滬高速、沈海高速，25分鐘直達虹橋商務區，40分鐘通達靜安寺。周邊環伺上汽大眾、蔚來汽車等千億級產業集群，匯聚超15萬高知人才，板塊能級持續躍升。項目3公里內覆蓋安亭新鎮、汽車博覽公園、安亭老街等多元配套，盡享產城融合發展紅利。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【社區規劃】
項目以約1.2超低容積率打造約18萬㎡低密墅區，總戶數1234戶，涵蓋高層、疊墅兩大產品系。建筑采用新亞洲風格，立面以米白色真石漆搭配深咖色金屬線條，與周邊高爾夫景觀相融。社區內規劃“一軸、兩帶、五園”景觀體系，涵蓋約600米櫻花大道、中央陽光草坪、全齡兒童樂園、長者康體花園等，并打造“五重歸家禮序”（酒店式落客區→藝術門廊→林蔭大道→主題花園→精裝入戶大堂），營造尊崇歸家儀式感。社區配備約2000㎡會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等，滿足圈層社交需求。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【產品亮點】

• 高層戶型：建面約91-101㎡，均價約4.1萬/㎡，總價約373萬起。
  • 91㎡3房2廳1衛：三開間朝南+雙飄窗設計，LDK一體化布局，U型廚房動線流暢，剛需上車優選。
  • 101㎡3房2廳2衛：三開間朝南+雙聯陽臺，主臥套房帶獨立衛浴，空間利用率高，功能性全面。
• 疊墅戶型：建面約122-145㎡，均價約5.3萬/㎡，總價約650萬起。
  • 上疊：南北雙露臺，星空閣樓可打造書房/茶室，俯瞰高爾夫果嶺景觀。
  • 下疊：層高約5.4米地下室，可拓展影音室、酒窖，私享前庭后院。
    高層精裝交付，配備日立中央空調、威能地暖、蘭舍新風系統，廚房采用方太/老板廚電，衛浴選用科勒/摩恩品牌，細節處彰顯品質。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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【稀缺生態】
項目三面環水，直面約1800畝穎奕高爾夫球場（18洞PGA錦標賽級），毗鄰約1200畝汽車博覽公園，人均綠化面積達約50㎡，負氧離子含量超市中心6倍，盡享“推窗見綠、開門見景”的生態奢居。

【結語】
大華梧桐樾，以安亭芯地段、低密墅境社區、高爾夫景觀資源、全維產品體系，重塑上海西郊人居標桿。總價約373萬起，搶占產城融合價值高地，席位遞減！

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項目地址：上海市嘉定區博園路6666弄

（免責聲明：本資料為要約邀請，具體以政府批文及合同約定為準。）

排版設計亮點

1. 模塊化結構：通過“區位-社區-產品-生態-結語”五級邏輯分層，重點信息加粗/變色；
2. 數據可視化：用具體數字（如“1.2容積率”“50㎡人均綠化”）強化價值感知；
3. 場景化描述：結合“星空閣樓”“推窗見綠”等畫面感詞匯，提升代入感；
4. 符號化符號：合理使用分隔線、項目LOGO底紋，增強視覺層次。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

樣板房開放中

項目線上預約看房

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項目基本信息

項目名稱：大華梧桐樾

開發商：大華集團

物業類型：住宅

產品形態：高層、疊墅

房源情況簡述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬

高層建面91平305-340萬

高層建面102平335-400萬

建面114平中疊495-530萬

建面111平下疊535-568萬

L疊上疊建面121平642萬

L疊下疊建面145平760萬

4疊上疊建面134平693-715萬

4疊下疊建面150平788-812萬

6疊上疊建面125平600-670萬

6疊中疊建面134平560-640萬

6疊下疊建面136平640-720萬

總建筑面積：約33.7萬㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個

地下一層1108個、地下二層287個

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時間：2022年

交房時間：

南地塊2026年6月30號

物業：大華服務

物業費：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現代典雅風格

項目社區規劃

【大華·梧桐樾】稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標桿之作！

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】是大華集團帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開篇一座嘉定城的新傳奇。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

效果示意圖|僅供參考，具體以實際交付為準

【大華·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。項目被新開河、蘇州河雙河流環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動的本真。大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【大華·梧桐樾】在社區景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營造了“門、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

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“鯤鵬樂園”主題兒童樂園、鯤鵬書院、老人頤樂空間、多元藝術花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場域為居者構筑一個有溫度的社區。

建筑采用現代美學立面，簡約潮流，彰顯城市精英的風范。窗棱格構的設計別具一格，打破了室內外界限的同時，帶來充裕的采光和更好的景觀視野。

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社區內打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時，豐富運動空間、營造親近自然的健康生活，給業主帶來歸家的溫馨感。

效果圖

項目推售詳情

【大華·梧桐樾】由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價約411166元/㎡！總價約300萬起！大華梧桐樾 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

項目以高層產品享受墅級品質，詮釋虹橋高階住宅風范。墅質高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，這樣的三房設計，對于上海首套置業購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。

空間的設計省去了多余的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內采光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，采光優秀；廚房預留大尺度冰箱位；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實拍▼

疊墅戶型圖▼

戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變為美好生活的載體。

疊墅樣板間實拍▼

項目區位配套

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產城融合示范區。這里以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成為高精尖人才炙手可熱的置業新高地。

【大華·梧桐樾】占位虹橋北上海國際汽車城核心區，占位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。

項目區位圖

軌道交通方面：作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產業的發展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。

對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業配套方面：項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！

醫療資源方面：項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠為家人提供全方位的健康保障。

生態休閑方面：項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。