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項(xiàng)目前身為民治A818-0478拍賣地。

地塊于今年4月19日公開拍賣，科之谷（深業(yè)）+龍華人才安居以37.8億元競得，按規(guī)定將配建38150㎡人才房面積，商品房住宅限價(jià)7.2150萬元/㎡。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

占地面積：約26114.02㎡

建筑面積：約194808.76㎡

交付時(shí)間：2025年12月20日

綠化率：40%

容積率：約5.2

車位數(shù)：約1400個(gè)

套數(shù)：可售總套數(shù)約870套

戶型：78-125㎡3-4房

產(chǎn)權(quán)：70年

開發(fā)商：深圳市深業(yè)華居地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：深業(yè)置地（深圳）物業(yè)管理有限公司

項(xiàng)目戶型圖

約79平3房2廳1衛(wèi)

約110平4房2廳2衛(wèi)

約125平3+1房2廳2衛(wèi)

深圳中心看龍華，龍華中心看紅山

2021年深圳“十四五”規(guī)劃官宣，明確龍華中心納入都市核心區(qū)，約960萬m2深圳北站總部基地，商務(wù)總量比肩福田南山，紅山正芯作為龍華中心的高定中央生活區(qū)，幾乎無可開發(fā)地塊，入主紅山正席難得。

約一公里直抵北站高鐵樞紐，輻射粵港澳深核心站點(diǎn)，項(xiàng)目距離地鐵4號線上塘站約1.1km、地鐵4/6號線紅山站約1.1km，地鐵6號線上芬站約1km；

項(xiàng)目連通新區(qū)大道/福龍路/龍華大道/留仙大道等陸路立體交通路網(wǎng)，可以快速通往福田、南山等區(qū)域。

項(xiàng)目自帶2000㎡商業(yè)，項(xiàng)目旁邊還有星河cocogarden商場，方便日常生活。

北站紅山龍華三大商圈，項(xiàng)目距離天虹購物中心（龍華店）約500m、距紅山6979商業(yè)中心約1.3公里，距costco 約700m。

項(xiàng)目一街之隔為九年一貫制學(xué)校——深圳市龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模為70班，提供優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)位3400個(gè)（含中、小學(xué)），匯聚海內(nèi)外骨干師資力量，2021年教學(xué)排名名列區(qū)屬前茅。自帶6班制公辦幼兒園，未來業(yè)主，有望實(shí)現(xiàn)家門口的12年全齡名優(yōu)目送式教育。

深圳美術(shù)館新館：建面約6.56萬㎡，建成將是深圳最大美術(shù)館（預(yù)計(jì)2023年年中建成投入使用）

深圳圖書館北館：建面約7.2萬㎡，規(guī)模超越深圳圖書館（預(yù)計(jì)2023年年中建成投入使用）

深圳文化館新館：建面約8.3萬m2，覆蓋各類群體、藝術(shù)門類的地標(biāo)建筑

展覽館：建面約3000m2，中軸又一文化、藝術(shù)交流中心

演藝館：建面約1.2萬m2，比肩深圳歡樂海岸水秀劇場規(guī)模

簡上體育綜合體：建面約6.4萬m2，龍華全民健身中心，綜合性體育場館（已開館）

深業(yè)頤樾府以半圍合式寬景純奢住區(qū)，讓社區(qū)園林與城市霓虹巧妙過渡，實(shí)現(xiàn)出則繁華入則靜謐的生活意境，既收藏城市的抱負(fù)，也悅賞生活的風(fēng)景。

項(xiàng)目鉅獻(xiàn)建面約78-125m2頤系升級新品，主流三至四房戶型，格局方正采光通透，寬景陽臺攬勝云端，棲居一府天地，私享一方靜界。

關(guān)于開發(fā)商

深業(yè)集團(tuán)，39載國企典范，秉承“再深耕·共成長”發(fā)展理念，探索生活的更多美好可能。深業(yè)置地，深業(yè)集團(tuán)旗下專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型房地產(chǎn)企業(yè)，從深業(yè)上城到頤灣府、頤澤府、頤瑞府，每一部作品皆是城市標(biāo)桿所在。2022年，深業(yè)置地聯(lián)袂龍華安居，落子紅山中芯最后土地珍藏，敬獻(xiàn)龍華時(shí)代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。

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