建發(fā)海閱首府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???中環(huán)芯·海派科技奢宅典范

【區(qū)位價值】
建發(fā)海閱首府擇址上海普陀桃浦中環(huán)旁，占據(jù)城市黃金樞紐。項目直線距離地鐵15號線祁安路站約400米，規(guī)劃26號線“黃金中環(huán)線”近在咫尺，快速通達靜安寺、徐家匯等核心商圈。周邊中環(huán)高架1.5公里直達，串聯(lián)大寧、漕河涇、前灘等科創(chuàng)高地，30分鐘暢達全城。項目所在桃浦智創(chuàng)城板塊，規(guī)劃引入中以創(chuàng)新園等高智產(chǎn)業(yè)，未來人口素質(zhì)與區(qū)域價值雙提升，潛力無限

【社區(qū)規(guī)劃】
項目以“海派美學(xué)”為基因，打造約10米挑高石材+玻璃穹頂門頭，復(fù)刻外灘萬國建筑群氣韻。社區(qū)采用“兩軸、十園”景觀設(shè)計，靈感源自上海10處名園，如馬勒別墅時光園、和平飯店琉光園等，移步異景，盡顯摩登海派風(fēng)情。建筑立面1-2層干掛石材，3層以上大面積鋁板，搭配三玻兩腔LOW-E玻璃，顏值與品質(zhì)并存。社區(qū)內(nèi)設(shè)全齡架空層，涵蓋健身、兒童游樂、私宴廳等功能空間，融入海派設(shè)計語言，營造高端社交場域。建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【產(chǎn)品亮點】
主推建面約96-141㎡精裝3-4房，滿足全齡家庭需求：

• 建面約96㎡3房：三開間朝南+雙衛(wèi)設(shè)計，總價約758萬起，性價比之王。客餐廳陽臺一體化，公區(qū)方正通透；主臥套房帶獨立衛(wèi)浴及大面積飄窗，舒適度拉滿。
• 建面約128㎡4房：四開間朝南+約6.5米橫廳，270°全景視野，總價約1003萬起。LDK一體化設(shè)計，空間利用率極高；全屋4飄窗+南北通透，采光通風(fēng)俱佳。
  項目引入“智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)”，實現(xiàn)恒溫（毛細管網(wǎng)輻射）、恒濕、恒氧（24小時新風(fēng)過濾）、恒潔（三重凈化）、恒靜（三玻兩腔玻璃），打造超低能耗健康住宅。全屋精裝交付，甄選AEG廚電、杜拉維特衛(wèi)浴、寶格麗藍巖板背景墻等國際一線品牌，品質(zhì)媲美10萬+豪宅。建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【配套資源】

• 商業(yè)：社區(qū)自帶約5000㎡商業(yè)，3公里內(nèi)享桃浦灣TOP ONE、寶山日月光、中海環(huán)宇城等商圈。
• 教育：直線距離約1公里內(nèi)覆蓋上外附屬普陀實驗學(xué)校、文達學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 生態(tài)：直線距離約1.8公里直達百萬方桃浦中央綠地，冰場、滑板公園等配套齊全。
• 醫(yī)療：周邊2公里內(nèi)有三甲同濟醫(yī)院、普陀婦幼保健院等醫(yī)療資源。

【結(jié)語】建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???
建發(fā)海閱首府，以中環(huán)芯地段、海派美學(xué)設(shè)計、五恒科技系統(tǒng)、全維配套資源，重塑上海人居標(biāo)桿。總價約650萬起，搶占中環(huán)價格洼地，搶藏從速！

建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???
項目地址：上海市普陀區(qū)桃浦西路與連冠路交匯處

（免責(zé)聲明：本資料為要約邀請，具體以政府批文及合同約定為準(zhǔn)。）

建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

當(dāng)然，拋開市場層面的機遇，建發(fā)的高品質(zhì)也是其熱銷的秘訣，旗下作品進入二手市場往往都能成為板塊二手房價風(fēng)向標(biāo)的存在。

價格信息來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

更重要的，中環(huán)10萬+的門檻價也將很快成為歷史，來看土拍預(yù)期：

中環(huán)附近的北蔡地王預(yù)計售價12萬左右，長寧天山14萬左右，大寧16萬左右，徐濱更是天價。

綜合來看，有聯(lián)動價制約的建發(fā)海閱首府無疑是當(dāng)下700-800萬左右搶住中環(huán)錯過不再有的天賜良機！機會稍縱即逝，且買且珍惜！

比如周家嘴路的建發(fā)公園首府二手掛牌均價11.5萬/㎡，高出其他同齡板塊次新小區(qū)近1.5萬/㎡。再比如泗涇、美蘭湖等板塊的建發(fā)作品，掛牌價同樣能高出同板塊次新小區(qū)10-15%

這就是建發(fā)品牌的號召力！

價格信息來自鏈家網(wǎng)掛牌

作為上海新中式住宅的巨擘，建發(fā)敏銳捕捉市場熱點，順應(yīng)客戶審美，大膽創(chuàng)新精工矩制了經(jīng)典海派奢宅——建發(fā)海閱首府。

項目的示范區(qū)和樣板間已經(jīng)開放，不夸張的說，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術(shù)氣質(zhì)簡直令人一眼淪陷！

先劇透幾張實景圖，大家可以感受下這份“濃顏”，產(chǎn)品細節(jié)我們后文慢慢聊：

項目示范區(qū)實景圖

項目示范區(qū)實景圖

項目示范區(qū)實景圖

俗話說，地段決定下限，產(chǎn)品決定上限。

在中環(huán)價格即將全面重構(gòu)的當(dāng)下，聯(lián)動價7.9萬/㎡的建發(fā)海閱首府無疑是錯過不再有的時代饋贈。而在此基礎(chǔ)上還能買到難逢對手的高品質(zhì)高顏值產(chǎn)品，沒有拒絕的理由啊！

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下面我們詳細來看項目的地段和產(chǎn)品：

桃浦——中環(huán)確定性更高的爆點板塊！

平心而論，上海中環(huán)附近的板塊能級都不低，配套規(guī)劃也有，產(chǎn)業(yè)也不少。

但如果你要深入的問它們具體有哪些產(chǎn)業(yè)公司？什么時候成型？大概率無人能回答。

反觀桃浦，不僅有很大的價格提升空間，而且板塊發(fā)展的確定性更高！在偏理性的自住市場背景下，這不正是更難能可貴的品質(zhì)嗎？

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

桃浦首先是規(guī)劃能級確定，定位西北科創(chuàng)中心。

規(guī)劃能級和地理位置息息相關(guān)，上海東面有張江金橋、西南有漕河涇紫竹，而西北的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心正是占據(jù)咽喉位置的桃浦！

根據(jù)官方文件，桃浦的規(guī)劃定位是上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點、上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。每一個抬頭都極具含金量！

其次是桃浦產(chǎn)業(yè)的確定性，兌現(xiàn)落地時間快！

據(jù)統(tǒng)計，桃浦商辦體量，尤其是科創(chuàng)體量是超過前灘的，短短5年時間，包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創(chuàng)微納、安生教育集團、香港大學(xué)商學(xué)院等一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地桃浦，這些都是肉眼可見的，并不像其他板塊一樣停留在紙面上。

板塊實景圖，圖片來源微信公眾號《上海普陀》

最后是桃浦板塊配套的確定性。

現(xiàn)在很多中環(huán)板塊你去到現(xiàn)場，大片的空地。商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院都停留在控規(guī)上，連名字都沒有，被購房者戲稱為“開盲盒”。

反觀桃浦各項配套已經(jīng)兌現(xiàn)或即將兌現(xiàn)，城市界面的煥新只是時間問題！

教育方面，去年底普陀區(qū)人民政府與上海外國語大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議，計劃于桃浦智創(chuàng)城共建一所九年一貫制學(xué)校——上外附屬桃李未來實驗學(xué)校（暫定名），進一步推動普陀基礎(chǔ)教育提質(zhì)擴優(yōu)，優(yōu)化重點地區(qū)教育資源配置。

在此之前，桃浦已經(jīng)有兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學(xué)校（公辦）、托馬斯實驗學(xué)校（民辦）等優(yōu)質(zhì)教育資源。*免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考。

圖片來源微信公眾號《上海普陀》

醫(yī)療方面，日前西部區(qū)域性醫(yī)療中心（暫定）新建工程取得重大進展，順利完成設(shè)計方案批復(fù)。未來將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，輻射周邊數(shù)十萬家庭的就醫(yī)需求。

效果示意圖，圖片來源微信公眾號《上海普陀》

商業(yè)方面，TOP智創(chuàng)A地塊的桃浦灣已開業(yè)，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質(zhì)商業(yè)。

近期，普陀區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了桃浦武威路TOD綜合體規(guī)劃信息，總開發(fā)體量達58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)已封頂，進入將會滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費需求。

另外，祁安路地鐵上蓋，綜合性商場——TOP金光匯將于今年下半年開業(yè)，這是今年普陀區(qū)體量最大的新商場，亦是進化后的TOD社區(qū)商業(yè)綜合體代表，致力于打造1公里內(nèi)“美好新趣生活圈”。
建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

效果示意圖，圖片來源微信公眾號《上海普陀》

生態(tài)休閑方面更不必說，百萬方的桃浦中央綠地+國金體育中心，承載著未來整個上海西北區(qū)域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求。

效果示意圖，圖片來源微信公眾號《上海普陀》

從各個方面來看，桃浦已經(jīng)進入了規(guī)劃兌現(xiàn)高峰期，價值快速提升中，入主正當(dāng)時！

更重要的，建發(fā)海閱首府占據(jù)桃浦更優(yōu)位置，地段含金量更高。

此前地鐵和商業(yè)是桃浦新房的痛點，而這2項目對于建發(fā)海閱首府來說都不是問題。建發(fā)海閱首府直線距離15號線祁安路地鐵站僅約400米，妥妥的步行進站地鐵房。
建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

別忘了，祁安路站還有在建上蓋商業(yè)TOD，項目在便捷性和繁華資源上屬于桃浦一梯隊！

另外，就在建發(fā)海閱首府隔壁拍出的新地，預(yù)計售價或超9萬/㎡（按該地塊樓板價和成本估算，僅供參考），給建發(fā)海閱首府的價值確定性再上一重保險！

位置示意圖，僅供參考

不止是深度契合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，超高顏值更是令人一眼淪陷！

比如好房子要求層高不低于3米，建發(fā)海閱首府直接做到層高約3.1米，給予業(yè)主更高的生活想象。建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

日前兩會，住建部領(lǐng)導(dǎo)說過：中國房地產(chǎn)正在向改善型市場轉(zhuǎn)變，建設(shè)“好房子”將是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，以后的企業(yè)競爭，拼的是新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)，誰能抓住這次轉(zhuǎn)型的好機會，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù)，誰就能有市場、有發(fā)展、有更好的未來！

建發(fā)，正是一家響應(yīng)國家號召，不懈追求“好房子”的開發(fā)商。建發(fā)海閱首府更是深度契合“安全、舒適、綠色、智慧”等好房子標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)作品。

比如好房子要求更綠色的環(huán)境，建發(fā)海閱首府直接復(fù)刻上海十大名園，讓業(yè)主每天都享受度假般的生活。

再比如好房子建議加入智能科技，建發(fā)海閱首府直接加入昂貴的科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。不得不承認，建發(fā)海閱首府正是當(dāng)下人們追求的，不折不扣的“好房子”。

更重要的，在這個顏值即是金錢的時代，建發(fā)海閱首府的超高顏值是真的讓人一眼淪陷。項目的示范區(qū)已經(jīng)開放，我們就沿著參觀動線一起來感受下。

首先，從大氣門頭到接待大廳再到藝術(shù)連廊，項目媲美五星街酒店的落客區(qū)，為業(yè)主帶來了滿滿的歸家儀式感！

項目示范區(qū)實景圖建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

其次，項目的很多細節(jié)都融入了海派經(jīng)典元素，比如落客區(qū)美輪美奐的約300㎡彩色玻璃穹頂，藝術(shù)連廊拱形廊道靈感都來自和平飯店。彩繪花窗的拱門造型則取自武康大樓。

項目示范區(qū)實景圖建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

項目示范區(qū)實景圖

另外，項目在材質(zhì)上大量運用奢石。

比如項目的門樓采用了上海海鷗麗晶酒店同款巴西金石材。接待大廳采用進口奢石巴西烏金石打造的大理石柱。接待臺則采用玻利維亞藍，這是世界上儲存量極少的石材之一，被稱為奢石中的勞斯萊斯。隨處可見Old money的奢華風(fēng)格。

項目示范區(qū)實景圖

再次，項目園林景觀更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質(zhì)與故事，冬日暖陽走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！

項目示范區(qū)愛神園實景圖

值得一提的還有：為了滿足不同年齡段業(yè)主的需求，項目在多樓棟設(shè)有架空層，涵蓋健身、閱讀、娛樂等功能，并且將海派元素融入其中，有一種五星級酒店長廊的既視感！

未來業(yè)主將足不出戶暢享充滿海派調(diào)性的日常休閑生活！

項目示范區(qū)架空層實景圖

項目示范區(qū)架空層實景圖

小胖君一直認為，對于住宅來說，公區(qū)才是保值的秘密！

如今建發(fā)海閱首府，實景呈現(xiàn)的示范區(qū)把海派的絕代風(fēng)華完美演繹，宛如藝術(shù)品的設(shè)計不僅讓業(yè)主享受充滿調(diào)性的日常生活，更是為業(yè)主的資產(chǎn)保駕護航！

當(dāng)然，對于室內(nèi)的打造，建發(fā)海閱首府同樣別具一格！建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

不止有神戶型，還有智慧五恒系統(tǒng)保駕護航！

建發(fā)海閱首府目前主力在售建面約96-103㎡3房，具體來看：

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①建面約96㎡3房戶型：

90多平做到3房2衛(wèi)，還能有大橫廳的布局，這樣的爆款除了建發(fā)還有誰？

三開間朝南和大橫廳的設(shè)計帶來了充足的日照，讓業(yè)主起居之間沐浴充足陽光。

客餐廳陽臺一體化，公區(qū)方正無比，視野開闊，尺度闊綽，將業(yè)主的非凡氣度體現(xiàn)的淋漓盡致！

主臥套房設(shè)計，貫穿南北，自帶衛(wèi)生間和衣帽間，還有大面積飄窗，舒適度和私密性雙爆表！

②建面約103㎡3房戶型：

項目建面約103㎡3房同樣是三開間+大橫廳的布局，但尺度上更進一步。而且靈動空間更多，全屋飄窗+南向觀景陽臺，提升性價比的同時也增強戶型對外的延展性。

裝修方面，項目不僅配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，呈現(xiàn)的高定品質(zhì)足以對標(biāo)10萬+的豪宅！

更重要的是，為了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，建發(fā)海閱首府還引入了智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到制冷或制熱的效果，實現(xiàn)四季如春的效果；

· 恒濕：無論季節(jié)如何變化，室內(nèi)空氣都能處于一個適宜的水平！

· 恒氧：24小時新風(fēng)過濾，讓業(yè)主隨時隨地呼吸清新空氣；

· 恒潔：三重凈化系統(tǒng)，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，為業(yè)主的健康保駕護航。

· 恒靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環(huán)境。

你可以想象一下，無論外面天氣如何變化，只要回到家里，必然是如沐春風(fēng)，溫暖宜人，呼吸的空氣也是清新舒適，這樣的“溫馨港灣”才是家的理想模樣！

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【社區(qū)規(guī)劃】項目以“海派美學(xué)”為基因，打造約10米挑高石材+玻璃穹頂門頭，復(fù)刻外灘萬國建筑群氣韻。社區(qū)采用“兩軸、十園”景觀設(shè)計，靈感源自上海10處名園，如馬勒別墅時光園、和平飯店琉光園等，移步異景，盡顯摩登海派風(fēng)情。建筑立面1-2層干掛石材，3層以上大面積鋁板，搭配三玻兩腔LOW-E玻璃，顏值與品質(zhì)并存。社區(qū)內(nèi)設(shè)全齡架空層，涵蓋健身、兒童游樂、私宴廳等功能空間，融入海派設(shè)計語言，營造高端社交場域。建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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• 建面約96㎡3房：三開間朝南+雙衛(wèi)設(shè)計，總價約758萬起，性價比之王。客餐廳陽臺一體化，公區(qū)方正通透；主臥套房帶獨立衛(wèi)浴及大面積飄窗，舒適度拉滿。
• 建面約128㎡4房：四開間朝南+約6.5米橫廳，270°全景視野，總價約1003萬起。LDK一體化設(shè)計，空間利用率極致；全屋4飄窗+南北通透，采光通風(fēng)俱佳。項目引入“智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)”，實現(xiàn)恒溫（毛細管網(wǎng)輻射）、恒濕、恒氧（24小時新風(fēng)過濾）、恒潔（三重凈化）、恒靜（三玻兩腔玻璃），打造超低能耗健康住宅。全屋精裝交付，甄選AEG廚電、杜拉維特衛(wèi)浴、寶格麗藍巖板背景墻等國際一線品牌，品質(zhì)媲美10萬+豪宅。建發(fā)海閱首府 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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• 生態(tài)：直線距離約1.8公里直達百萬方桃浦中央綠地，冰場、滑板公園等配套齊全。
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