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據最新消息稱，中洲迎璽3期最后的3棟預計4月25號拿證，5.1前入市，94-173平3-5房，這也是該項目最后一批房源。官方戶型圖已曝光，本周五樣板間開放。預計價格會略微上調。

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T3/3T4 （此次推售5棟一/二/三單元）

【車位】約1405個

【樓棟及戶數】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約1272戶（此次5棟1/2/3單元推出約491套）

【產品面積】約96-173㎡3-5房（可售）

【地鐵】4/5/6交匯“深圳北站”已通車；22/27/深惠城軌施工中

【幼兒園】自帶18班幼兒園

【學校】深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

【交付時間】2027年帶裝修

96㎡ 3房2廳2衛

115㎡ 4房2廳2衛

143㎡ 5房2廳2衛

149㎡ 5房2廳2衛

173㎡ 5房2廳3衛

約45萬㎡低密純居：超核最大體量住區，眾多人口集聚，也將帶動片區商業繁榮，并促進市政配套設施的落實與兌現。無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅。

奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風采光，車位比1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。

未來樞紐—— 進階世界的灣區極脈

• 項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達5條匯聚于此，全城僅此，“1超級樞紐+5地鐵+8快速路”多維交通路網，高效連接深圳全城，快速通達全市各核心片區。
• 高鐵-亞洲最大高鐵樞紐 ： 深圳北站是深圳規模最大、設備技術最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區各大核心城區，一地兩檢，通達香港及全國；
• 地鐵-全城地鐵線路最密 ： 地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站、地鐵22號線(建設中)/27號線(建設中)、深惠城軌(規劃中)聯通全城；
• 路網-四橫四縱公路網 ： 福龍路、南坪快速、北環大道等“四橫四縱”深圳主干道，駕車輕松即可深圳的各核心片區。

• 項目自帶一所9班制幼兒園。
• 小學對口的是格致中學民治校區小學部和龍騰學校小學部。
• 中學對口的是格致中學民治校區初中部、龍騰學校初中部、玉龍學校初中部和深圳外國語龍華校區初中部。
  

其中深圳外國語學校(龍華校區)，2021年首屆中考，總均分排行龍華第一名，升學率高，學校口碑出眾。

項目周邊近100萬㎡ 商圈環伺，匯聚了龍華首家華潤萬象商業（建設中）、紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質商業，國際一線品牌薈萃，演繹未來潮流新主場.

深圳展覽館、深圳市文化新館 （建設中）、深圳演藝館、深圳市圖書館北館，深圳市美術館新館、簡上體育綜合體，項目周邊匯聚五館一體文體配套，盡展都會活力生活。

• 擁有全市體量最大的三甲醫院——深圳新華醫院（24年12月6日正式啟用）
• 華南地區規模最大的兒童醫院——深圳市第二兒童醫院（24年10月31日正式啟用），享受未來全齡段優質醫療服務。

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