國貿虹橋璟上 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ??? 虹橋芯·雙水岸·國際住區標桿

【區位價值】
國貿虹橋璟上擇址上海青浦趙巷板塊，占據大虹橋核心輻射區，距地鐵17號線嘉松中路站直線約700米，2站直達徐盈路萬科天空廣場、5站速抵虹橋樞紐并無縫換乘2號線，暢達靜安寺、陸家嘴等城市CBD。項目緊鄰長三角一體化戰略要地，周邊漕河涇趙巷科技綠洲、市西軟件園等千億級產業集群匯聚，網易、字節跳動等名企入駐，未來15萬科創精英導入，板塊價值躍升在即。國貿虹橋璟上 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【社區規劃】
項目以“海上森嶼”為設計理念，依托雙天然水系打造三座島嶼社區，約1.8萬方濱河市政公園與8大主題架空層（涵蓋兒童樂園、健身空間、長者康體等）串聯，形成“3L生活圈”。社區采用現代簡約風格，建筑立面以玻璃幕墻+鋁板線條勾勒，首層基座石材鋪裝，頂層飄板設計彰顯層次感。項目容積率2.2，綠化率35%，樓間距最大達60米，戶戶觀景無遮擋。國貿虹橋璟上 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【產品亮點】
主推建面約89-129㎡精裝3-4房，滿足全齡家庭需求：

• 建面約89㎡3房：總價400萬級起，三開間朝南+雙飄窗設計，U型廚房聯動餐客廳，空間利用率極致。
• 建面約105㎡3房：爆款寬廳戶型，約5.5米面寬橫廳+8㎡陽臺，全屋6飄窗，主臥套房帶雙面轉角衣帽間，改善優選。
• 建面約129㎡4房：四開間朝南+南北通透，約13.5米南向面寬，獨立玄關、中西雙廚、雙套房設計，尺度媲美別墅。
  全屋配備中央空調、地暖、新風系統，廚房增設涼霸、凈水器，衛浴采用智能馬桶，細節彰顯品質。國貿虹橋璟上 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【配套資源】

• 商業：項目自帶1350㎡商業街+1800㎡菜場，700米內規劃Terrace Park日式商業體，2公里內享奧特萊斯、山姆會員店等。
• 教育：代建兩所9年一貫制學校（小學+初中），周邊宋慶齡學校、協和雙語等國際教育資源環伺。
• 醫療：5公里內覆蓋德達醫院、上海醫大醫院、復旦大學附屬中山醫院青浦分院等三甲醫院。國貿虹橋璟上 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【交付保障】
國企國貿地產開發，品質交付有保障。項目已封頂，實景水岸示范區、地下車庫樣板段開放，預計2025年春節前交付，所見即所得。

【結語】
國貿虹橋璟上，以虹橋芯地段、雙水岸生態、全維配套、精工品質，打造500萬級置業終極之選。席位遞減，搶藏從速！

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項目地址：上海市青浦區沈涇塘支路南側

（免責聲明：本資料為要約邀請，具體以政府批文及合同約定為準。）

排版說明：采用模塊化設計，通過加粗標題、符號分隔、關鍵數據高亮等手法提升可讀性，兼顧信息密度與視覺舒適度。國貿虹橋璟上 售樓處VIP LINE：：400-9955-415【官方認證】?? ???

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項目實景圖

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基礎信息

2022年12月第四批土拍，國貿&嘉悅投資競得青浦區趙巷鎮佳恒路南側B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，溢價率8.96%，總價約33.08億拿下該幅打包地塊，成交樓板價為24484元/㎡，房地聯動價54500元/㎡！

該項目由3個地塊組成，東至佳馳路，南至佳杰路，西至佳環路，北至佳恒路，整體位于金地虹橋峯匯的西側，距離17號線嘉松中路站約1公里！

目前該項目設計方案已公示，具體如下：

B3A-01地塊：擬建6棟17F高層住宅以及若干配套用房，住宅套數下限381套；

B3A-02地塊：擬建6棟16-17F高層住宅、3棟1F商業裙房以及若干配套用房，住宅套數下限376套；

B3B-01地塊：擬建7棟17F高層住宅、1棟28F保障房、1棟3F菜場以及若干配套用房，住宅套數下限568套！

作為深耕上海的老牌國企之一，國貿地產近年來已經筑造了多個住宅標桿，例如國貿天悅、國貿佘山原墅和國貿鳳凰原等“原系”項目，積累了口碑極高的產品力和交付力。

此次在大虹橋，國貿地產在“原系”之上進行全面升級，推出了上海第一個“上系”作品，為購房者帶來更高層次的品質和享受。

效果示意圖，僅供參考

項目由兩條天然水系穿流而過，形成三座天然的“島嶼社區”。

國貿根據地塊的特點，引入“微度假”的概念，打造了一個既有“休閑氛圍”又有“豐富體驗”的社區。

這種獨特的地理天賦讓居住在這里更加宜居、舒適，適合慢生活。

效果示意圖，僅供參考

國貿地產代建了一座約1.8萬方的濱河市政公園，而且三座島嶼社區都有不同的主題，并設置了非常豐富的景觀節點。

由于2條天然水系的存在，整個社區可以被環繞成一個緊密的小型生態系統，有效地形成一道環境保護屏障。

同時，每塊土地以及組團都可以擁有獨特的水系景觀，讓人眼前一亮。

效果示意圖，僅供參考

社區采用簡約現代的設計理念，建筑風格簡潔大方，立面采用大面積玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金屬線條。

效果示意圖，僅供參考

首層基座采用人造石材+鋁板等裝飾材料，增強建筑整體感和精致度；頂層外挑飄板使建筑立面更加清晰，層次感更豐富。

效果示意圖，僅供參考

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推售信息

據樓盤營銷經理描述，國貿·虹橋璟上本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環繞，且非常接近地鐵站！主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，均價56352元/㎡，預計將于近期開啟認購！

「四期 戶型樓棟落位圖」

建面約105㎡3房2衛有寬廳和豎廳兩種風格，其中寬廳戶型好評度頗高。

尺度震撼：寬廳面寬約5.5米，3.5開間面寬共約11.5米，再加上約8㎡的陽臺，使得整個家庭的公共區域尺度感十足、功能也更加靈活多變。

全屋六飄窗：大大延展了使用空間。

三臥空間相對均衡：能更好滿足各家庭成員空間使用需求。

「約105㎡ 3房2廳2衛」

「約105㎡ 3房2廳2衛」

文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實際位置為準

樣板間照片：

樣板間實景圖

預算充足的小伙伴可以入手建面約129㎡4房2衛。

4房+大面寬+大陽臺，尺度感和空間感都相當強，也給予600萬級購房者在虹橋改善的好機會！

「約129㎡ 4房2廳2衛」

文中所示樓棟幢號均為工程編號，以實際位置為準

樣板間照片：

樣板間實景圖

另外項目裝修也很誠意，中央空調、地暖均為國內或國外一線品牌，同時配置凈水器、全屋智能馬桶、以及廚房貼心配備涼霸等。

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周邊配套

國貿·虹橋璟上所在的趙巷板塊，住宅用地規劃占比極少，匯聚世界級商務資源，距離大虹橋核芯商務區僅5站地鐵，未來商務能級不斷攀升！

在上海2035規劃中，虹橋主城區被定義為城市副中心。未來大虹橋將會以更現代化的設計理念，打造為生態宜居、功能完善、現代化的城市副中心。

示意圖，僅供參考

2023年年初，在原有“大交通”“大會展”“大商務”三大功能的基礎上，大虹橋新增加了“大科創”功能，大科創的核芯——青浦趙巷。

趙巷將建設成為生態科技之城、上海人文之源、上海西部科創型的綜合城鎮。擁有長三角一體化、進博會、大虹橋國際樞紐、青浦新城多個重大戰略“蕞佳中場”區位優勢的趙巷，確定了“兩帶一圈”經濟發展的定位，就是建設長三角數字干線趙巷軟信經濟帶、環國展奧萊商旅秀帶和大虹橋新消費體驗極圈。

示意圖，僅供參考

國貿·虹橋璟上 所在的趙巷板塊，還擁有上海市“一中四方”戰略的西部重點園區——市西信息軟件園！與如今上海首屈一指的科創產業高地張江、紫竹、市北高新平起平坐，未來將成為西部發展的一大支點、下一個張江或紫竹！

示意圖，僅供參考

產業能級不僅更高，而且兌現更快。項目緊鄰以嘉松中路站為核芯的科創產業集群，此處正在打造漕河涇趙巷科技綠洲，定位為千億級產業園區。

示意圖，僅供參考

目前，長三角綠洲智谷?趙巷園區這座現代化科技園區已經嶄露頭角，它的建成標志著區域科技實力的飛躍。

長三角綠洲智谷實拍圖 來源網絡

目前字節跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發中心、商湯科技、術康醫療等企業已入駐。近期又吸引了行業標桿型上市企業和全球總部，如科順股份、欣巴科技、云門科技等。（信息來源：綠色青浦官微）

示意圖，僅供參考

同時，網易上海國際文創科技園、上海紅豆數創園、北斗趙巷園區以及云門數字科技等重點項目在建中，將為區域創新發展注入新的活力。科技創新的浪潮正在涌動，未來無限可期。

市西軟件信息園核芯區內，住宅用地不到園區的十分之一。這種特殊的土地規劃，仿佛是對張江、漕河涇等地成功經驗的完美復制，賦予了這片土地強大的發展潛力和吸引力。

示意圖，僅供參考

坦白說，想要在核芯區占據一席之地，約500萬級成本可能只是轉瞬即逝的機會。而在這個風口浪尖上，「國貿虹橋璟上」如一顆璀璨的明珠，或許將成為抓住機遇的選擇。

張江、紫竹、市北發力更早，板塊房價既是高位又是標尺！

而同能級的趙巷正處于價值迸發期，國貿虹橋璟上這樣的科創“原始股”實屬資產配置的優質籌碼！

千億級產業賦能，未來15萬人口導入，「國貿虹橋璟上」將成為首個產業承載住區！縱觀所有不動產資產配置的正向因子，科創能量必將是價值拉升利器！

相較過去，大家的購房決策更加理性，少了投機的心態，更加看重周邊配套的完善程度。趙巷板塊的商業、教育、醫療、交通、生態資源豐富，「國貿虹橋璟上」優質生活配套資源環伺！

「國貿虹橋璟上」項目內部自帶商業！不惜成本打造了約1350㎡自持商業街、約1800㎡自持菜市場完全滿足日常生活購物所需！

除了17號線上一路連綴的商業體，蟠龍天地、萬科天空廣場、青浦首位奧特萊斯等，項目直線約700米處，還有在建中的長三角綠洲智谷·Terrace Park日式商業，預計今年開業！約5.5萬方濱水商業休閑空間，將融入流行餐飲、時尚購物、影院健身、親子娛樂、活力零售、智能科技、屋頂運動公園等多元商業服務。

Terrace Park示意圖，僅供參考

項目一路之隔為國貿代建兩所9年一貫制學校（小學+初中），附近還有眾多優質國際化教育資源，如宋慶齡學校、協和雙語、崧澤學校等。（新房不承諾學區對口，具體以政府發布批文為準）

示意圖，僅供參考

項目附近醫療資源也比較優質，直線距離約7公里內擁有3家三級醫院：直線距離約2.4公里到德達醫院（三級私立醫院）、約6公里到上海醫大醫院（三級綜合）、約6.8公里到復旦大學附屬華山醫院（西虹橋分院）（三級甲等） 。

示意圖，僅供參考

趙巷國際墅區低密生態，是上海綠植覆蓋率較高的居住區之一。

項目目前實景示范區所在的位置，將由開發商代建約1.8萬㎡的城市森氧公園，未來將是家庭露營、親子玩樂、健身休閑圣地。

示意圖，僅供參考

示意圖，僅供參考

附近還有眾多大型市級生態綠地資源：趙巷體育公園、4A級景點佘山森林公園等，周末露營郊游相當愜意！