松江泗涇9號線TOD神盤「招商時代潮派」

七期已過會，即將認購！推出建面約99-141㎡三房四房，均價約5.2萬/㎡！

「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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6站漕河涇 9站徐家匯

9號線泗涇站新一代超級TOD

自帶商業(yè)，總體量約18.5萬方

純商業(yè)達到了約12.5萬方

與地鐵商場僅約200米

『招商時代潮派』六期

160套建面約100-141㎡戶型

均價53168元/㎡

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一，2024年1月10日，松江泗涇地塊經(jīng)過56輪競價后觸頂搖號，招商蛇口最終以上限價52.51億元成功競得松江泗涇TOD項目—包含約18.5萬㎡商業(yè)，以及濱水國際住區(qū)、舒適酒店、文化空間，總體量約50萬方。這是一座真正意義上的城市“潮前”作品，屬于年輕人的時代來了。「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

這個泗涇最好的地塊，緊鄰9號線泗涇站，將打造松江區(qū)首個連接軌交站的大型購物中心，也是上海第五座“招商花園城”。「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

花園城拒絕傳統(tǒng)商業(yè)千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水鄉(xiāng)的肌理，帶來水波起伏般的屋檐，更是借鑒“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面設計。而退臺式的階梯，開放、分層、聚合，成為了未來人與人放松社交的絕佳場地，讓空間可交互，讓驚喜時刻發(fā)生。

效果示意圖

項目定位打造“青質(zhì)潮流生活新樣本”，在業(yè)態(tài)布局上未來即將創(chuàng)新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創(chuàng)空間等）四大主題。「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

效果示意圖

同時，在場景空間上也將規(guī)劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區(qū)域消費市場的全面迭新。「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

泗涇其實一直在變身，泗涇的目標是要打造“科創(chuàng)綠洲、活力古鎮(zhèn)、宜居新城”三張新名片。

產(chǎn)業(yè)是推動力，泗涇主動對接長三角G60科創(chuàng)走廊和虹橋國際開放樞紐建設，移遠通信、國科G60數(shù)字智能產(chǎn)業(yè)園、G60山高科創(chuàng)谷、三旺奇通等一批重大項目和頭部企業(yè)落地，移遠通信產(chǎn)值突破140億元。

古鎮(zhèn)是泗涇的文化傳承，古鎮(zhèn)的保護更新，讓泗涇的旅游業(yè)植入了文化的根底，除此之外佘山、歡樂谷、辰山植物園等景點，也讓泗涇更加活力四射。

宜居新城的建設是根本，除了高品質(zhì)的商品住宅，各類基礎設施建設也不斷跟進，包括建設學校、整治河道、增加綠化等等。

如今再加上這個超級TOD的破局，泗涇將最終撕掉“睡城“的標簽，真正成為一個宜居、宜業(yè)、宜游的生活寶地。

目前，泗涇的金地褐石苑小區(qū)二手成交房價大約在5.4-5.8萬/㎡之間。金地璽悅小區(qū)二手成交房價大約在6.3-6.9萬/㎡之間。與招商泗涇TOD項目5.1萬/㎡的聯(lián)動價相比，有著明顯的倒掛優(yōu)勢。「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

這一次，招商在泗涇最好的土地上，種下了一棵“大樹”。

這個超級TOD里，還包含了未來泗涇的封面居住——招商時代潮派。

這樣一個居住項目，直接打出了一副“王炸”，牢牢鎖住了500萬級居住的“天花板”。

9號線泗涇站地鐵約200米距離，這里3站七寶，6站漕河涇，9站徐家匯，地鐵出來就是一個超級地標，網(wǎng)紅商業(yè)花園城。回家的路上，潮流就在左右；周末遛娃，活動豐富。

除此之外，項目周邊還擁有三湘商業(yè)廣場保利悅活薈商業(yè)廣場兩大商業(yè)綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業(yè)配套。

保利悅活薈商業(yè)廣場實景圖

這樣一個地鐵+商業(yè)+教育+醫(yī)院的“資源集合體”，項目的聯(lián)動價卻只有5.11萬/㎡，推出的建面約89-125㎡全裝修3-4房，最低總價500萬不到就能入手。

而TOD項目，往往又是一個區(qū)域的價值高點。招商時代潮派作為全泗涇乃至全松江唯一一個TOD新盤，無論是從稀缺性的角度來看，還是9號線TOD能級來看，極有可能將成為新的流量紅盤。

二，項目聚合招商花園城、文化空間、濱水國際住區(qū)、酒店等多元的業(yè)態(tài)，鏈接未來潮尚生活的所有想象，帶來一座真正意義上的城市潮前作品。

以簡約的美學、豐盈生活的理想：建筑汲取極簡主義精粹，以線條塑造建筑的輕盈感與未來感。轉角通過曲線、弧度來營造出流暢、柔和的外觀，創(chuàng)造一種靈動的美學風格。

地上地下雙入戶大堂，地下車庫電梯直達，盡享尊貴禮遇；一層高定入戶門廳，弧形懸浮頂棚，時刻彰顯優(yōu)雅摩登。

戶型圖如下：「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

（過程稿僅供參考，最終以實際為準）

精裝方面，也是洞察了年輕人的生活需求和審美情趣，絕對是超越價格的存在。

三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供，百朗或同等檔次品牌新風；「招商時代潮派」售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

6站漕河涇 9站徐家匯

9號線泗涇站新一代超級TOD

自帶商業(yè)，總體量約18.5萬方

純商業(yè)達到了約12.5萬方

與地鐵商場僅約200米

『招商時代潮派』六期

160套建面約100-141㎡戶型

均價53168元/㎡

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