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金灣一中，金灣二小學區房

新加推69兩房，89三房兩衛

開發商：海倫堡樓盤地址：航空新城B片區珠海大道旁占地面積：46800㎡建筑面積：132700㎡容積率：1.94綠化率：35%總戶數：900戶停車位：917個物業費：3元/月物業公司：海倫堡物業交付標準：精裝交付

項目體量達13萬㎡，是航空新城板塊難得一見的低密宜居大城，更坐擁一線濱河濕地公園景觀，布局采用“北高南低”的建筑設計，可以最大限度地將公園景觀納入室內，可見滿滿的匠心獨運。

同時，簡約大氣的現代立面，冷灰色玻璃幕墻為主，極具都市感。闊綽的樓間距，更讓居住者奢享超大通風和采光面，盡顯品質人居。

|項目效果圖

當然，產品力更是首屈一指，海倫堡第六代最新產品，升級而來。洋房絕大部分做到戶戶朝南；高層絕大部分采用兩梯四戶，三面通風采光，更享一線濱河景觀資源，實力有目共睹。

海倫堡玖悅瓏灣占地約5.07萬㎡，共規劃16棟住宅，以及配建有1所幼兒園。

項目1棟、13棟和16棟層高19層，2-6棟，14-15棟層高18層，為高層住宅部分，產品涵蓋建面約69㎡-109㎡1房至4房。

7-12棟層高7層，為項目的洋房住宅部分，產品涵蓋建面約96-139㎡疊院產品。

▲海倫堡玖悅瓏灣效果圖

項目的住宅產品包括建面約69.63㎡、約83.73㎡以及約109.13㎡共3個戶型。

建面約69.63㎡戶型為1+1房，該產品是板塊內較為稀缺的小面積戶型。

根據最新的備案價格，最低總價就是這個戶型的304房，總價約123.38萬，如果再打85折的話，僅約105萬左右便可拿下。

建面約83㎡為2+1房2廳2衛的設計。該產品戶型整體為豎廳設計，三開間朝南。

最大的戶型為建面約109㎡，設計3+1房。產品戶型整體格局方正，南北對流。

項目配套方面

交通：金灣航空新城坐擁4大橋3高速2城軌1機1港，占據珠海樞紐地位，直達橫琴，速通港澳，接駁24小時國際生活圈。

教育：項目自身配建一所12班幼兒園，雙湖小學、初中附近都有，真正實現家門口的教育配套，每天讓孩子多睡半小時。約3公里范圍（直線距離）有航空新城幼兒園、航空新城小學、廣東實驗中學珠海金灣學校附屬初中、珠海實驗中學。

商業：海倫堡玖悅瓏灣，周邊有3大知名商圈環伺——華發商都、寶龍城(在建），紅星美凱龍，一站式吃喝玩樂購隨心享；

文娛：六大中心：國際商務中心、市民藝術中心（建設中）、產業服務中心、公共文化中心（圖書館、檔案館）、商業中心（金灣華發商都）、奧體中心（建設中）。

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