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“禁墅令”、“限外令”、“稀缺價值”、“不可再生”的疊加效應，讓作為低密度住宅最高塔尖的獨棟別墅步入絕版時代。卓越·唐家墅，難得珍土，漸成灣區絕版純墅。

卓越·唐家墅，占地約47141.86㎡，建筑面積約18856.56㎡，容積率僅為0.4，規劃了75席純獨棟花園別墅，是整個半島片區目前唯一在售的純獨棟別墅項目

◆項目基礎信息

1、占地47232.25㎡（約70畝），總建筑60670.27㎡，容積率僅0.4

2、規劃總戶數75戶，共有75棟純獨棟別墅

3、地上面積范圍約212-377㎡ 山海純獨棟超高使用率

4、綠化率：40%

由深耕城市24載，2019“中國房地產百強企業”TOP30卓越集團，攜手26載深耕珠海的金橋集團共同開發打造

項目位于唐家灣腹心，背倚鳳凰山麓，頭排與55公里海岸線一路之隔，對望淇澳島，近享紅樹林濕地公園，天賦山海半島。

項目賣點

1、價值高地：順勢粵港澳大灣區宏圖，唐家高新區聚集高新產業，四所高校驅動珠海硅谷蝶變，優享灣區未來。

2、天賦珍土：卓越·唐家墅，香港著名堪興大師李丞責博士點評：外有山水環抱，藏風聚氣，內設綠蔭水系，財生四時不竭，是難得的貴富之地。

3、山海環伺：對望淇澳島，近享紅樹林濕地公園，背倚石坑山郊野公園，西面緊鄰規劃中的銀坑半島海濱公園，獨享城市山海景觀資源。

4、大師定制：全球大師執筆 75席高定著作，LMK傲地國際、UAP藝術機構、梁志天、鄭忠、關永權、葛亞曦等國際大師執筆，建面約210㎡-375㎡獨棟墅居，僅75席大師范本，每一棟皆是高定著作。

5、實力著作：卓越集團，22載深耕深圳，禮獻卓越·淺水灣，卓越·維港，卓越·蔚藍海岸等豪宅典范。金橋集團攜手卓越集團，超越自身，再創豪宅新高。

6、唐家半島配套：坐擁唐家繁華商圈，及大型游艇碼頭等休閑配套，更有哈羅公學、中大附中、附小、中大、北師大、北理工等學府環伺，輕軌、高速、興業快線等交通干道匯聚，無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。

7、極致產品：面積210㎡-375㎡,3層純獨棟別墅產品，實用率高達200%-300%之間，坐南朝北方位極佳。私家排場，大開大合，彰顯空間尺度，配有私人地庫。

小區園林

約 375㎡ 山院獨墅 A戶型

僅10套山院獨墅A戶型，建筑面積約375㎡，最小使用面積超1232-1266㎡，實用率超過300%。

地下一層：享241-441㎡地下室，5.7米層高軒朗空間，靈動組合，開辟興趣愛好空間，藏納多元可能。

一層：享414-648㎡私家花園，悅見天人合一的墅院盛景；私家泳池，媲美好萊塢大片。

二層：二層家庭廳，雙套房設計，雙套房皆連接奢闊露臺，在空中院落奢享醉人生活

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，居山小天下，在奢闊空間享受私屬的一方天

約245㎡ 雅院獨墅B戶型

35套雅院獨墅 B戶型，建筑面積約245㎡。整體實際使用面積約761-1390㎡，實用率超過300%。

地下一層：享165-507㎡地下室，4.5米層高。家庭影音室、茶室······隨心定制所好

一層：享167-666㎡私家花園，典藏奢闊人生。首層軒朗會客廳，會客宴請氣度不凡，超凡格調，厚載世代家風。

二層：全套房設計，分開排布，巧設動線，私密有度。雙套房，雙視野觀景，美景躍然入室，生活更醉人。

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，雅興看霞起，于禪意空間中寧靜致遠。

約210㎡ 美院獨墅C戶型

美院獨墅C戶型一共30套，建筑面積約210㎡。整體實際使用面積約719-1213㎡，實用率超過300%。

地下一層：享252-494㎡地下室，4.5米層。雙車位、豪闊宴會廳，匹配顯赫禮儀，奢美配置社交、商務空間。

一層：享157-422㎡私家花園，攬一方天地。獨墅獨院，軒朗會客廳，配置私家泳池，盛載美好時光。

二層：雙套房設計，雙視野觀景，豐盛生活體驗。雍雅書房，靜守清謐寧和，詩禮傳家的尊貴與儒雅。

三層：頂層主臥，一層一戶豪闊居住，攬美入心懷。

卓越·唐家墅最長約11.2米露臺的設計初心，便是辟一方自由天地，讓您在煩心之時，有一處與天地暢談的空間。且雙露臺設計、可讓您與家人互不干擾各自的空間。

陽光負一層

一層客廳

二層套間

三層整層主臥套間

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