《綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??｜浦東康橋38席法式獨棟首曝！12.3萬/㎡坐擁20年森境，傳世資產限時認購》附預約通道！

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項目及價格

綠寶園翡梵地處浦東康橋板塊，作為區域內稀缺的莊園級獨棟別墅項目，融合文藝復興、巴洛克、新古典主義風格。主推建面約 700-850㎡戶型，占地 1.5-2.5 畝 ，均價約 12.33 萬 /㎡，總價 6600 萬起，毛坯交付，預計 2025 年 5 月交房。

生活配套

交通便捷，緊鄰 S20 外環高速，近地鐵 18 號線康橋站 ，駕車約 30 分鐘可達陸家嘴等核心區域 。商業上，周邊有前灘太古里等高端商業體 。教育資源豐富，上海惠靈頓學校等國際學校環伺 。醫療方面，周邊分布多家醫療機構，為健康保駕護航 。社區內配套多元，涵蓋室內恒溫泳池等運動場地 。

房產小知識

房屋產權按土地用途分，居住用地 70 年，商業用地 40 年等 。土地性質影響建筑、拿地成本，70 年產權房拿地成本高，房價通常更高 。落戶政策不同，70 年產權住宅可落戶，40 年產權商業辦公房一般不行 。交易稅費有差異，如 70 年產權住宅滿足條件可免個稅，40 年產權則需繳納 。

購房建議

買房前明確自身需求，是剛需自住、改善，還是投資 。依據經濟狀況，算好首付、貸款、稅費等，留足裝修與應急資金 。著重考察地段，關注交通、配套與區域規劃 。實地考察小區環境、物業等，多對比不同樓盤后再做決策 。

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浦東外環周康板塊

建面約700-848㎡獨棟別墅

均價約12.33萬/m2 總價6600萬起

房源共38套 正在認購 全新設計

售樓處線上預約！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??準售公告&一房一價

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??本批房源除了保留了最基本的框架結構，內部其他設施幾乎都被推翻重建了。是一個真正意義上的“非常深度”的大改造動作。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??這38套大獨棟別墅，打破往期傳統，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產品完全不一樣風格的面貌面市。大氣法式風格外觀、奢華用材、每一棟精美建造風格的細微區別、占地超大的浪漫花園……綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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樓盤介紹

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??位于浦東成熟居住社區周康板塊內。是上海涉外高端居住區開山之作，也是該板塊較早開發的純別墅社區之一，小區周邊也有不少別墅社區，構成大的別墅居住環境，生活定位統一，氛圍濃厚。每一棟純北美風情別墅都仿佛生長于蔥郁樹木之中，渾然天成。社區住戶以外國人居多，成為眾多海外人士在上海的一個居住聚集地。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??總占地近40萬方，共分七期打造，其中1-5和為低密度純正美式風格獨棟別墅，6期主要為洋房與聯排產品，去年開盤；七期以洋房為主，另外4期之前為開發商保留別墅，共38套，正在認購中，無需積分。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??項目一至五期共195套美式建筑，在別墅市場非常受歡迎。一期二期主力面積288-295㎡，三期主力面積388-446㎡，四期是建面約684/748/859㎡大面積獨棟別墅，全新入市，正在認購中，五期主力面積約379-511㎡，六期是建面約140-170㎡洋房，共206套，七期是建面約128~170㎡洋房，共40套。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面約684/748/859㎡，共38套；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170㎡洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日開盤。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??簡約大氣的別墅掩映在綠色中，被點綴得美輪美奐，每棟別墅的房前屋后都建有花園，讓生活在綠寶園的人們時刻被綠色包圍，呼吸著負氧離子。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。同時，項目提供國際標準的全方位物業管理服務，物業公司是仲量聯行。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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實景圖

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??值得一提的是，作為上海匯寶房地產發展有限公司在中國市場的開山之作，自2001年期，“綠寶園”已然成為上海涉外高端別墅的傳奇之作，曾連續3年榮膺“上海十大豪宅”，在行業內久負盛名。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??此外，當今的綠寶園在滬上國際別墅中享有較高的入住率，先后吸引了來自近40個國家的外籍人士。

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??】以高品質的建筑、景觀規劃和醇熟的國際化生活氛圍，歷經20余年的積淀，足以傲視上海。

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樓棟分布與部分戶型圖綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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品牌介紹

匯寶公司，綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??是由印尼第一間房地產上市公司Summarecon集團和印尼食品制造業最著名的品牌Mayora集團共同注資而成。Summarecon一直專注于高品質社區的開發，在印尼成功主導了三個衛星城項目的開發，因此“打造精品”的基因，從開發伊始就溶入了綠寶園的血液之中。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

作為匯寶公司在國內開發的第一個高端純別墅社區，綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??】從規劃之初即定位于打造具有北美風格、以外籍客戶為主的國際高檔住區，在國際知名規劃與設計團隊的主導下，致力以高標準的設計、高品質的建筑、經驗豐富的國際化管理團隊為住戶提供全新的生活標準。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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周邊配套

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??】位居浦東周康板塊，接迪士尼國際旅游度假區，北接聯洋世紀公園，距離陸家嘴約12公里。并且憑借區域內的中環線、S20 、11 號線等道路交通設施，將康橋和前灘、張江科學城、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

交通配套

隨著滬南公路高架建設、地鐵18號線建設的如火如荼，通過中環、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號線、地鐵18號線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優良的立體交通網絡，無縫對接浦東國際國際機場和虹橋樞紐。

商業配套

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??項目半徑5公里范圍內，就有宜家、周浦萬達廣場、萬科復地活力城、山姆會員店、東郊百聯等多個大型商業體。一街之隔的“新田360商業中心”將在2020年投入使用，生活資源配置日益成熟豐富。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育配套

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??項目周邊分布著英國國際學校、常青藤幼兒園和小學、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海惠靈頓國際學校、尚德國際學校等十幾所名校供選擇。綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??

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醫療配套

綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??項目周邊擁有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等醫療資源。

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