北京
上海進深 張林霞 4月26日，今年上海新盤最高認購數的翡云悅府項目，二批次已過會。推出160套，建面約120㎡高層房源，均價約10.74萬/㎡。
一批次于4月27日開盤，二批次預計下周開啟認購。
翡雲悅府一期累計認購939組，認購率412%
該項目由華潤置地、越秀、中能建聯合體開發。項目總占地面積53052平方米，容積率2.0，總建面165000平方米。小區采用人車分流，整體東側布置高層組團，西側布置疊拼組團，中間被一條南北貫穿的公共通道隔開。
項目將推建面約120-140平方米的高層住宅以及175-220平方米的疊拼別墅。高層主力總價在1200-1800萬之間，疊加別墅主力總價在2500-3000萬之間。
小區主入口結合入口構架、社區配套用房、下沉庭院一體化設計，推測有配套會所功能。部分高層樓棟低層架空設計，內部景觀通透性好，公共活動空間豐富。采用“水晶叢林”景觀與鉆石切割立面，配備豪宅級會所及國際品牌裝標，如BOSCH家電、中央軟水系統等。
值得注意的是，人才住宅和保障房設置于小區最南側，此位置距離南側地鐵站近且前面無日照遮擋，與一般保障房最北側布置相比稍顯浪費。南北公共通道從中間貫穿小區，后期小區管理有一定的風險。
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