桐安里官方售樓處：400-9966-940位于楊浦東至許昌路、南至惠民路區域，由招商蛇口打造。桐安里官方售樓處：400-9966-940項目為城市更新作品，規劃 70 套 1-4 層別墅，含 8 套疊加、62 套聯排 。主推建面約 185-305㎡房源，總價約 2700 萬起，容積率 1.35。自帶約 800㎡健身會所，周邊軌交、商業、教育等配套成熟 。

項目及價格

「桐安里」 營銷中心熱線：400-9966-940??地處上海楊浦區內環內濱江板塊，由招商蛇口與海門國資委聯合打造。臨近地鐵 18 號線平涼路站（約 400 米）及 12 號線江浦公園站（約 500 米），出行便利。項目容積率 1.35，規劃為低密風貌別墅社區，僅 70 套，含聯排、疊加產品。主推建面約 185-305㎡戶型，均價約 19 萬元 /㎡ ，總價約 2700 萬元起 ，毛坯交付。

生活配套

周邊商業氛圍濃郁，有百聯濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心等大型商場。自然環境優美，楊浦濱江沿岸分布著平涼公園等五大公園。醫療資源豐富，復旦大學附屬婦產科醫院（三甲）、上海交通大學附屬新華醫院（三甲）等近在咫尺，為健康保駕護航。「桐安里」 營銷中心熱線：400-9966-940??

房產小知識

房屋產權按土地用途分多種，居住用地 70 年，商業 40 年等 。70 年產權房拿地成本高，房價通常更高 。落戶政策不同，70 年產權住宅可落戶，40 年產權商業辦公房一般不行 。交易稅費有差異，如 70 年產權住宅滿足條件可免個稅，40 年產權則需繳納 。「桐安里」 營銷中心熱線：400-9966-940??

購房建議

買房前先明確自身需求，是剛需自住、改善，還是投資 。依據經濟狀況，算好首付、貸款、稅費等，留足裝修與應急資金 。著重考察地段，關注交通、配套與區域規劃 。實地考察小區環境、物業等，多對比不同樓盤后再做決策 。「桐安里」 營銷中心熱線：400-9966-940??

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楊浦濱江又迎低密風貌

將推建面184-304m2風貌別墅

均價19萬/m2 總價2700萬起

包含聯排、疊加產品 僅70套

樣板房線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

最新消息：楊浦濱江，招商去年拿下平涼社區遴選住宅地塊即將入市，項目名為【桐安里官方售樓處：400-9966-940】，將推70套建面184-305m2左右風貌別墅，項目展廳已開放，均價19萬/m2！

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桐安里官方售樓處：400-9966-940招商蛇口于上海打造的第二座風貌作品、城市更新的里程碑級作品，擇址楊浦內環濱江CAZ中央活動區，將里弄風貌與公館規制創新融合，還原since1930黃金時代的人文歷史底蘊與優雅風潮，撰寫當代精致風貌墅的史詩。桐安里官方售樓處：400-9966-940

『薈萃高端科創人才形成全球創新型產業聚集地』

桐安里官方售樓處：400-9966-940美團上海科技中心、嘩哩嘩哩新世代產業園，抖音集團上海濱江中心、中國節能·上海首座等企業集群；匯聚復旦、同濟等10所高校、100多家科研院所、7家國家級大學科技園力爭到2025年集聚3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億元。桐安里官方售樓處：400-9966-940

項目名稱：桐安里官方售樓處：400-9966-940

項目地址：楊浦區惠民路777弄

總戶數：70戶

建筑層數：1-4層

產品類型：里弄風貌別墅

交付標準：聯排毛坯+疊加裝修

產權年限：70年

容積率：約1.35

戶型面積：約185-23-305平

拿地時間： 2023年

交房時間：預計2026年12月底

項目四至：西至光明集團地塊、東至許昌路、北至濟寧路、南至惠民路。

【桐安里官方售樓處：400-9966-940】項目共計70套1-4層，建面185、235、305㎡的風貌別墅，包含聯排、疊加產品，約1.35的低容積率。產品構造上，傳承傳統海派建筑黃金比例形制，在開間、層高、窗墻比等不同維度創新設計。桐安里官方售樓處：400-9966-940

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『海上花園』文藝巷弄里的優雅秘境

桐安里官方售樓處：400-9966-940自然掩映的詩意歸家路，移步換景賞四季更替之美；專屬定制石庫門精神徽章、藝術奢石點綴，以大師審美定義生活的品位；莫奈花房與時光花園，在綠境中與老友新鄰笑談人生，構建巷弄繁花里。桐安里官方售樓處：400-9966-940

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奢享天性，讓優雅入微/入心

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『立體交通樞紐，直抵城市核心區』

桐安里官方售樓處：400-9966-940地鐵交通：距離18號線平涼路站直線距離約400M、12號線江浦公園站直線距離約500M，通過換乘可實現6站抵達陸家嘴、5站抵達外灘、3站直達北外灘。桐安里官方售樓處：400-9966-940

桐安里官方售樓處：400-9966-940自駕交通：多條隧道通達浦東，自駕快速抵達陸家嘴、外灘；周家嘴路地下在建的北橫通道，連接長寧區、普陀區、靜安區、虹口區、楊浦區的城市快速路桐安里官方售樓處：400-9966-940

『醇熟商業林立，近享百萬方商業』

百聯濱江購物中心、東方漁人碼頭國際中心、LCM置匯旭輝廣場、北外灘來福士等，醇熟商圈范圍，繁華在此匯集。桐安里官方售樓處：400-9966-940

『一江五園在側，與自然和諧共生』

楊浦濱江沿岸，平涼公園、江浦公園、楊浦公園、波陽公園、復興島公園，享受都芯自然佳境。桐安里官方售樓處：400-9966-940

『六大醫療資源，健康生活全護航』

復旦大學附屬婦產科醫院（三甲）、上海交通大學附屬新華醫院（三甲）、上海市第一康復醫院、楊浦區中醫院、楊浦區中心醫院、上海市浦東新區公利醫院，近享無憂醫療配套。桐安里官方售樓處：400-9966-940

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