上江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項目位于上海市奉賢區湖畔路與湖堤路交匯處，地處奉賢新城核心板塊，毗鄰上海之魚城市地標，是奉賢新城公司打造的低密度高端住宅項目。項目占地約9.5萬平方米，總建筑面積約20.2萬平方米，容積率僅1.2，規劃8棟小高層、11棟洋房及27棟聯排別墅，涵蓋建面約96-272㎡多種戶型，滿足改善型居住需求。

江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項目均價約53456元/㎡，總價區間為400萬-2000萬元級。其中，建面約99㎡三房總價約400萬級，145㎡四房總價約775萬元，272㎡聯排別墅總價約1950萬元。項目采用新中式建筑風格，外立面以鋁板、真石漆與玻璃組合呈現，搭配灰白色調與頂部金屬格柵設計，營造輕盈通透的視覺效果。社區內規劃“一橫三縱”空間布局，設置恒溫泳池、健身房、會客廳等全齡段會所設施，并打造“曲水流觴”中央水景與太湖石景觀小品，形成移步換景的園林意境。

江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項目周邊配套成熟，交通方面，周邊5號線、15號線南延伸段（規劃）、南楓線（規劃）三軌交匯，未來將形成望園路商務區；商業配套涵蓋龍湖天街、金魚廣場（在建）及南橋百聯等商圈；教育醫療資源豐富，包括奉中附小、奉賢中學等公立學校及國婦嬰奉賢院區、新華醫院（在建）等三甲醫療機構；生態方面，項目北鄰4.78平方公里中央公園，東南側緊鄰金匯港與浦南運河組成的“十字水街”，坐擁“上海之魚”生態地標。

江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064????。項目預計2026年4月交付，物業費4.5元/㎡·月，由上海聚錦未來城市運營管理有限公司提供服務。作為奉賢新城容積率最低的新盤之一，項目憑借稀缺的低密屬性、完善的配套資源及高品質產品力，成為改善型購房者的優選。

【熱銷解密】上江南璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??：奉賢新城雙軌交+1.2超低密墅區，上海之魚旁總價350起！國企品質精裝現房！附官方預約通道！

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」

線上預約通道，請致電官方熱線：400-1010-064?

奉賢第一盤 同框上海之魚????????

加推建面約99-145m2低密著作?

均價53456元/㎡！總價350-790萬

房地產市場上到底需要什么樣的產品？內需是最大的推動力，千萬豪宅時代已然落幕。

購房者更注重生活的品質，五大新城便是一個很好的選擇！五大新城中，有一匹潛力黑馬脫穎而出！

它便是「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064?」！

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064?」累計認購超過400組客戶！客戶數量是樓盤品質最好的證明！

首日實拍圖

同時，根據2015-2022年的GDP增速調查數據發現，「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064?」所在的奉賢區以99.93%的亮眼成績拿下全市16區GDP增速第二。

圖源網絡 數據僅供參考

五大新城中的TOP桂冠被奉賢摘走，一切都是有跡可循。

房地產短期發展靠政策，中期靠產業，長期看人口。????????????????

短期的政策逐步松口，中期產業奉賢大展鴻圖。

依托產業實現經濟騰飛，東方美谷、數字江海、奉賢新城CAZ、上海市工業綜合開發區（國家級出口加工區）、上海奉賢經濟開發區生物科技園區、臨港南橋科技城（臨港南橋智行生態谷）、南橋中小企業總部商務區、東方美谷大道產城融合發展軸，八大產業領域走在路上！

示意圖

長期人口方面，奉賢區2035年常住人口的調控目標為130萬，有效疏散上海人口的分布，未來發展不可小覷。

圖源《上海市奉賢區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》

1 城市?客廳 ??責任????共建???????????????

奉賢新城是上海2035城市總體規劃中，重點推進的新城之一，以低調著稱，意為"敬奉賢人”。

現如今，奉賢全力建設“東方美谷+數字江?！眱纱笄|產業，去年奉賢實現地區生產總值1371.11億元，第一產業增加值8.93億元，第二產業增加值882.13億元，第三產業增加值480.05億元。（數據來源：2022年上海市奉賢區國民經濟和社會發展統計公報）

示意圖

奉賢城市文脈的積累與經濟發展的步伐一同前進，同時一座座城市地標拔地而起，凝練文化精神與人文印記。?????????????????

九棵樹（上海）未來藝術中心：全國首座森林劇院，自然生態與時尚藝術相融合的新興文化地標。

奉賢博物館：中國重量級的歷史文物展覽目的地，吟唱奉賢歷史的長歌。

言子書院：奉賢人文的精神殿堂，集展覽、書院、交流等多位一體的文化綜合體。

奉賢博物館 實景圖

值得一提的是，這些地標建筑都離不開【奉賢新城公司】的建設，【奉賢新城公司】堅定履行社會責任，留存歷史的印記，與城市建設一起成長。

效果圖

【奉賢新城公司】作為區屬大型國有企業，秉持“四名工程”標準，踐行“人民美好生活供應商”的理念，以“打造面向未來的城市品牌”為目標。

【奉賢新城公司】站位上海之魚核心景觀區，一手托起人文生活，一手承載CAZ城市活力，深度參與城市發展。

立足于"新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城"的奉賢新城，為上海再造一座江南城——「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」。?

效果圖

2 都會江南 名門奢邸??????????????????

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」獨具風雅底蘊，展現東方雅致氣韻。

效果圖

????「璟」取自明代于嘉的《奉懷錢宗伯受之海上》"東望疊璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「薈」來源木華《海賦》“其間林木薈蔚”，與上海之魚呼應，步入自然之境。

「名庭」則取義"惟賢士留其名耳"，“江南好，千鐘美酒，一曲滿庭芳”，承載賢者薈聚，共道江南盛景。

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」匠心首發建面約96-270m2的低密臻藏住宅，以都會江南入畫，建設活力CAZ，疊韻江南人文，同框上海之魚城市地標。

項目產品未建面約96-125m2高層住宅，建面約145-174m2花園洋房，建面約213-270m2聯排別墅。

住宅部分戶型圖如下：

建面約96-99m2戶型圖

本次主推的建筑面積約96-99m23室2廳2衛是本次的性價比王炸戶型，三開間朝南超大面寬，雙陽臥室南北通透，戶型很抗打！建面約96m2戶型樣板間已開放！現可搶先預約體驗！

樣板間 實景圖

其次，這個面積段屬于中小戶型的"豪宅"，即保證了生活的舒適，又能低總價上車！??????????????????????????

毛坯底價約3.9萬/m2，按目前"認房不認貸"等新政策，首付僅需約120萬+即可上車大上海！???????????

樣板間 實景圖

當然，同時也有其他面積段洋房與可供選擇！

建面約125m2戶型圖

部分戶型交付有大金中央空調（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德國西門子廚具三件套：油煙機+灶具+洗碗機（或同等品牌），科勒潔具+臺盆（或同等品牌），等等一線大牌裝標?。ň唧w交付標準以官方公示為準）

樣板間 實景圖

中央空調同步廚房，地暖通鋪衛生間，享受恒溫居家的舒適感。

同層排水系統布局靈活，少噪音少死角。

外窗采用斷熱鋁合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒適居家。?????

建面約145m2戶型圖

聯排別墅部分戶型圖如下：??

建面約213m2戶型圖

建面約270m2戶型圖

高層、多層、聯排住宅共構高低錯落的人居天際線，對話奉賢新城CAZ的現代美學，彰顯都會活力。?????????????????????????????

戶型分布圖

又以東方傳統美學建筑叩啟江南，新中式里弄大宅大開大合之間，隱喻方圓禮序。

效果圖

東方大屋檐的建筑形制，加上流線型立面，用鋁板、石材、藍玻，勾勒出當代江南。

效果圖

1.2超低容積率定義低密新生活，整個小區人車分流，車位配比1:1.5，不輸豪宅配置！?

“一橫三縱、十字禮序、里弄組團"的空間布局，“水、林、園”重重圍合，縱筆江南盛境。?

效果圖

同時，「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」還配置奢華全齡段會所，社交、生活、商務多層次供給，給予當代人更多的情感價值。

濱水相依，相鄰金匯港景觀帶，入夢棲居水鄉的情結?。

實景圖

上下天光，一碧萬頃，波光粼粼到濃蔭蒼翠，致敬生活。

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」比城市更懂人居，秉持土生土長的匠心，再次獻禮奉賢。

3 上海之魚 都會江南?

「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」位于奉賢新城南部樞紐地區中心，站位奉賢人民心目中的"宇宙中心"，是上海之魚居為數不多的宜居寶地。???????

聚焦核芯水岸 ，臨近上海之魚，彰顯不凡身份。

效果圖

回看周邊開盤，曾被稱為"奉賢最貴"的奉發名邸，均價53456元/m2，而「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」總價約370萬起！更何況「上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??」距離上海之魚更近，視野更寬闊！以96平住宅為例，倒掛近百萬！

示意圖

濱水而居，坐擁綠都公園群，暢享4.78平方公里南上海中央公園，將得天獨厚的臻稀生態資源盡收眼底。

實景圖

奉賢博物館、九棵樹未來藝術中心、言子書院、在水一方（在建）、落英繽紛(在建)、南上海體育中心（規劃中）等等城市地標，皆為生活所享。

效果圖

五橫五縱立體交通路網，滬金高速，航南公路，東方美谷大道等主干道環繞可便捷通達全城；

區位示意圖

地鐵5號線，未來的15號線延伸段，南楓線，奉賢線，嘉閔線一應俱全，還有BRT城市快速公交，是上海首條BRT快速公交。???????

實景圖

生活半徑范圍內商業醇熟完善，擁有龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體，西側約25萬方超大商業綜合體——金魚廣場也在有條不紊地建設中。

實景圖

南側規劃幼兒園，書香鄰里之間，教育文脈斐然天成。

周邊公立學校：奉中附小，奉中附中，奉賢中學，崇實學校，恒賢學校······

周邊私立學校：上海中學國際部奉賢校區（在建）·······

（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

效果圖

附近多個三甲醫院，國婦嬰奉賢院區，還有即將開工的復旦大學附屬兒科醫院奉賢院區等等，完善醫療體系守護居民健康。

上江南·璟薈名庭官方售樓處:400-1010-064??