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項(xiàng)目及價(jià)格

「靜安璽樾」 營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??地處?kù)o安內(nèi)環(huán)內(nèi)中興路板塊，由上海北方企業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃 7 棟 15-33 層住宅，共 926 套。與 8 號(hào)線中興路站直線距約 320 米，出行便捷。主推建面約 94-165㎡的 2-4 房，均價(jià) 12.5777 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 955 萬(wàn)起，一房一價(jià)，室內(nèi)精裝采用國(guó)際一線大牌 。

生活配套

交通極為便利，臨近 1/3/4/8 號(hào)線，暢達(dá)全城。商業(yè)氛圍濃厚，直線 2 公里內(nèi)有靜安大悅城、萬(wàn)象天地等，4 公里內(nèi)覆蓋人民廣場(chǎng)等 4 大商圈。周邊多所幼兒園環(huán)繞，還有閘北區(qū)三中心小學(xué)等。三甲醫(yī)院眾多，如上海市中醫(yī)醫(yī)院等為健康護(hù)航。東鄰健身中心，西靠公共綠地，周邊公園遍布 。「靜安璽樾」 營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??

房產(chǎn)小知識(shí)

房屋產(chǎn)權(quán)按土地用途分，居住用地 70 年，商業(yè) 40 年等。土地性質(zhì)影響建筑、拿地成本，70 年產(chǎn)權(quán)房拿地成本高，房?jī)r(jià)通常更高。落戶政策不同，70 年產(chǎn)權(quán)住宅可落戶，40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公房一般不行，交易稅費(fèi)也有差異，如 70 年產(chǎn)權(quán)住宅滿足條件可免個(gè)稅 。「靜安璽樾」 營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??

購(gòu)房建議

買(mǎi)房前明確自身需求，是剛需自住、改善，還是投資。依據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況，算好首付、貸款、稅費(fèi)等，留足裝修與應(yīng)急資金。著重考察地段，關(guān)注交通、配套與區(qū)域規(guī)劃。實(shí)地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)等，多對(duì)比不同樓盤(pán)后再做決策 ?！胳o安璽樾」 營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??

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「靜安璽樾」
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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi) 國(guó)際中興城

建面約94-165㎡2-4房海派著品

8號(hào)線中興路站距離約330米

均價(jià)125777元/㎡ 總價(jià)約954萬(wàn)起

奢華地庫(kù)+海派園林+萬(wàn)科物業(yè)

樣板房線上火熱預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目基本信息

開(kāi)發(fā)商：上海市靜安城市更新投資發(fā)展有限公司

板塊：靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)?國(guó)際中興城板塊

在售面積：94㎡/98㎡/100㎡2房2廳2衛(wèi)

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2廳2衛(wèi)

165㎡4房2廳3衛(wèi)

總價(jià)：954-2354萬(wàn)

均價(jià)：125000元/㎡

總體量：926套

總層數(shù)：17層、19層、33層

層高：3-3.1m

交房時(shí)間：2026年6月

物業(yè)公司：上海萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司（一級(jí)資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)：9.8元/m/月

在售樓棟：1號(hào)/4號(hào)/5號(hào)可售3號(hào)/6號(hào) 待加推

總用地面積：31352.4㎡

總建筑面積：152702.85㎡

住宅建筑面積：91316.33㎡

得房率：75-79%

容積率：3.05

綠化率：35.25%

車位總數(shù)：1150個(gè)

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940是位于上海市靜安區(qū)中興城社區(qū)內(nèi)的典型城市更新項(xiàng)目，是繼佘山璽樾后，又一top系力作，代表著北方集團(tuán)在靜安內(nèi)環(huán)標(biāo)桿項(xiàng)目，以好的產(chǎn)品力，高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)力呈現(xiàn)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

里面/地庫(kù)/園林/樣板間正式公開(kāi)

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940眾所周知，示范區(qū)是整個(gè)項(xiàng)目未來(lái)品質(zhì)的超前劇透，它究竟為你帶來(lái)了怎樣的驚喜呢？它沒(méi)有去考驗(yàn)業(yè)主的想象力，而是把生活場(chǎng)景、規(guī)劃的藍(lán)圖提前搬到了面前，不惜成本給業(yè)主優(yōu)先帶來(lái)了一波產(chǎn)體驗(yàn)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940據(jù)悉這一次開(kāi)放，整個(gè)項(xiàng)目的立面、地庫(kù)、園林、樣板間將全部亮相此次示范區(qū)。這意味著窺其一二，全貌都可“一覽無(wú)余”。

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940沉淀北方集團(tuán)近20載城市更新修為，從雅、境、奢、藝四相出發(fā),構(gòu)筑品級(jí)、建筑、公區(qū)、用材、精裝、景觀、戶型、服務(wù)、配套、層等12大維度標(biāo)準(zhǔn)，打造上海心上的矜貴珍藏。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

海派立面 看到品質(zhì)的具象化

作為項(xiàng)目面向未來(lái)的建筑表情，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940從在地化角度思考，與靜安氣質(zhì)保持一致，以海派風(fēng)格為主，采用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過(guò)對(duì)材質(zhì)細(xì)部的精細(xì)化設(shè)計(jì)，真實(shí)還原海派立面的摩登風(fēng)格，很具識(shí)別度。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940海派建筑立面,香檳金與經(jīng)典咖的審美復(fù)興，驚艷上海心

色、材、紋、飾,從色彩到材質(zhì),再到細(xì)節(jié),純粹匠心靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

實(shí)景圖

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社區(qū)景觀 翡色禮境 歸家的度假感拉滿

進(jìn)園后，從入口的奢石、到內(nèi)部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從里到外，可觀可賞可感。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

美學(xué)展示區(qū)，非交付標(biāo)準(zhǔn)

整個(gè)景觀設(shè)計(jì)，按照“翡光禮境”的概念，不是硬生生地塞進(jìn)社區(qū)中，而是做到了與水景、雕塑、綠植一起，體現(xiàn)未來(lái)住區(qū)的海派生活氣質(zhì)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940入口處酒店港灣式落客空間，藝術(shù)感造型樹(shù)，藍(lán)翡翠奢石達(dá)到第一眼的驚艷；內(nèi)部精致典藏的水院空間，以雕塑、噴泉水幕、造型樹(shù)經(jīng)典組合，打造全區(qū)景觀點(diǎn)，更大地?cái)U(kuò)充與景觀的接觸面，度假的松弛感油然而生。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

美學(xué)展示區(qū)，非交付標(biāo)準(zhǔn)

此外，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940還研究植物，營(yíng)造春季賞花，夏季觀綠、秋季觀葉，冬季賞姿的四季環(huán)境，展現(xiàn)出生活的另一面。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940社區(qū)景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)各區(qū)域景觀不同的豐富視覺(jué)盛宴~靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

戶外定制化主題兒童區(qū)+架空層泛會(huì)所構(gòu)成雙兒童系統(tǒng)，“秘境童話專列”的火車主題串聯(lián)兒童活動(dòng)空間，兼顧全年齡兒童不同游玩體驗(yàn)。

更有貼心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：兒童活動(dòng)區(qū)和老年健身的器械均考慮防磕碰設(shè)計(jì)，地面均采用塑膠，以防磕碰受傷。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

地庫(kù)公區(qū)

對(duì)標(biāo)超星級(jí)酒店 駕車歸家不尋常

這種儀式感，同時(shí)延續(xù)到了地庫(kù)，且非常出彩。

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940對(duì)照頂級(jí)酒店車庫(kù)，通過(guò)石材包邊、超耐磨地坪、三合一門(mén)禁等這些標(biāo)配設(shè)計(jì)，媲美豪車展廳級(jí)別，充分考慮到業(yè)主的身份地位。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

效果圖

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靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目推售詳情

【靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940二期，已過(guò)會(huì)，均價(jià)125777元/㎡，將推3#/6#樓棟98-103㎡2-3房220套房源。11月17號(hào)已開(kāi)盤(pán)！一期少量房源在售，均價(jià)12.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)約954萬(wàn)起！直接認(rèn)購(gòu)！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約98㎡2房2廳2衛(wèi)▼

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建面約98㎡的舒闊兩房，是城央新房非常罕見(jiàn)的存在，而且將每個(gè)房間的體量放大，同時(shí)擁有了更多收納空間，舒適感更高一籌！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

第一個(gè)亮點(diǎn)，就是動(dòng)靜分離，功能區(qū)和休息區(qū)互不干擾，客餐廳、廚房等公共活動(dòng)區(qū)集中在一側(cè)，臥室等休息區(qū)全部一側(cè)，保證了私密性！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實(shí)景圖

第二個(gè)亮點(diǎn)，就是尺度感！不僅客餐廳朝南面寬大，而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床，甚至還多出儲(chǔ)物空間，讓美好生活畫(huà)卷就此展開(kāi)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實(shí)景圖

第三個(gè)亮點(diǎn)，是客餐廳一體化設(shè)計(jì)，外連闊景陽(yáng)臺(tái)，采光非常好，空氣更加流通，同時(shí)增進(jìn)了家人間的互動(dòng)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實(shí)景圖

第四個(gè)亮點(diǎn)，是主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間和大飄窗，增強(qiáng)私密性。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實(shí)景圖

第五個(gè)亮點(diǎn)，寬闊的L型廚房，兩面靠墻，灶臺(tái)和水槽布置空間充足，實(shí)際使用能夠滿足各類烹飪需求。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

樣板間實(shí)景圖

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約103㎡3房2房2衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約122㎡3房2房2衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約134㎡3房2房2衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940建面約165㎡4房2房3衛(wèi)▼

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940品質(zhì)，是置業(yè)者密切關(guān)注的要素。由國(guó)企——上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司出品的住宅，不僅品質(zhì)有保障，后續(xù)交付也是給購(gòu)房者吃下一顆定心丸。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

從裝標(biāo)來(lái)看，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940盡管入市均價(jià)僅12.5萬(wàn)元/㎡，但其交付標(biāo)準(zhǔn)足以媲美市中心幾千萬(wàn)級(jí)豪宅。

以豪宅三大件而言，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目全裝全配，甄選大金（或同等檔次）中央空調(diào)、地暖；霍尼韋爾（或同等檔次）的新風(fēng)系統(tǒng)，這些具有說(shuō)服力的品牌，都是實(shí)打?qū)嵉木幼”Ｕ稀?strong>靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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樣板間實(shí)景圖

廚具方面，油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、烤箱、甚至一般不作為交付的冰箱，均采用了國(guó)際知名品牌——美諾（或同等檔次），這樣的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕見(jiàn)。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

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樣板間實(shí)景圖

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目甄選柏麗（或同等檔次）的櫥柜、臺(tái)面；鉑浪高（或同等檔次）的洗滌槽和龍頭；衛(wèi)浴方面，甄選杜拉維特或高儀（或同等檔次）馬桶、臺(tái)盆、龍頭等，都是國(guó)際知名的品牌。

樣板間實(shí)景圖

智能家居系統(tǒng)，由全球500強(qiáng)企業(yè)霍尼韋爾（或同等檔次）定制，提供全面的智能聯(lián)網(wǎng)科技，可輕松控制室內(nèi)燈光、空調(diào)、地暖和新風(fēng)系統(tǒng)，還有可視對(duì)講集成以及移動(dòng)端遠(yuǎn)程控制，為居住帶來(lái)更多便利。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

此外，部分窗戶甄選三玻兩腔玻璃，相較于普通玻璃，它能在保溫隔熱的同時(shí)大幅降噪，讓業(yè)主遠(yuǎn)離外界紛繁。這才是裝修交付，該有的品質(zhì)和態(tài)度，也難怪這對(duì)夫妻在看完樣板間后嘖嘖稱贊。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目甄選裝標(biāo)品牌一覽

項(xiàng)目區(qū)位配套

【靜安璽樾】坐落于靜安“一軸三帶”發(fā)展主軸的核心位置，地處內(nèi)環(huán)的優(yōu)質(zhì)地段，頗為珍貴。

項(xiàng)目直線距蘇州河約1.5公里，直線距黃浦江約3公里。3公里范圍內(nèi)，能夠享受蘇河灣、人民廣場(chǎng)、外灘、北外灘、大寧等浦西九大核心商圈的資源，生活便捷程度顯而易見(jiàn)。

位置示意圖

即使靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目在浦西，單在馬路對(duì)面望向項(xiàng)目工地，背后地處浦東的上海第一高樓——上海中心大廈清晰可見(jiàn)，你便能明白它有多市中心了！

實(shí)景圖

除了得天獨(dú)厚的地理位置外，從當(dāng)下的生活設(shè)施來(lái)看，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940周邊的交通可謂四通八達(dá)，生活氛圍也已醞釀了多年。

交通配套方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目周邊有內(nèi)環(huán)高架+南北高架雙主干道，1公里范圍內(nèi)坐擁1/3/4/8號(hào)線四軌與五個(gè)站點(diǎn)，無(wú)需轉(zhuǎn)乘兩站可直達(dá)人民廣場(chǎng)，還可直達(dá)四川北路、蘇河灣、大寧等商圈，迅捷便利。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

位置示意圖

商業(yè)配套方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)涵蓋靜安大悅城、蘇河灣萬(wàn)象天地、虹口凱德龍之夢(mèng)、大寧久光、大寧國(guó)際等諸多商業(yè)體，能滿足一站式購(gòu)物需求。

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大悅城、蘇河灣萬(wàn)象天地 實(shí)景圖

醫(yī)療資源方面：靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940項(xiàng)目直線距三甲醫(yī)院上海市中醫(yī)醫(yī)院約800米，周邊還有閘北區(qū)中心醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院等，為居者保駕護(hù)航。

實(shí)景圖

更重要的是，靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940所處的中興城，正處于“新舊更替”的黃金發(fā)展期，將打造為充滿魅力的人文之城，高端住宅、國(guó)際商務(wù)、精品休閑、時(shí)尚品牌等將逐一呈現(xiàn)，處處都是蓬勃生機(jī)！

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中興城街區(qū)商業(yè) 實(shí)景圖

難得的城市綠肺——中興公園已改建并開(kāi)放，商務(wù)印刷所已經(jīng)修復(fù)，未來(lái)上海電影技術(shù)廠也將修繕，一個(gè)嶄新的城市生活范本呼之欲出。靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

中興綠地 實(shí)景圖

靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940將視野擴(kuò)大，周邊還有像華興新城、安康苑、北站新城等諸多城市更新項(xiàng)目，都在如火如荼地進(jìn)行建設(shè)中，整個(gè)新靜安的更新勢(shì)頭非常迅猛！靜安璽樾官方售樓處熱線：400-9966-940

「靜安璽樾」

營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??

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