北京
粵進深 趙盼盼 據深圳市住建局，位于龍華的“日光盤”中建鵬宸云筑1棟已拿到預售證，批準預售房源261套（住宅+商業），預售總面積為25125.84㎡，將于5月1日正式開盤。
其中，住宅共計250套，總高45層，3梯6戶，戶型為建面約81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房，備案均價6.13萬元/㎡，總價462-1154萬元/套。
項目日前已啟動驗資50萬誠意登記，預計2027年10月精裝交付。
值得關注的是，在上回加推中缺席的小戶型，此次又殺回來了。
建面約81㎡三房兩衛戶型，贈送面積后，使用率約100%。挨著客廳的房間報建為陽臺，后期可改成房間。
建面約91㎡小四房戶型，性價比較高，餐廳和客廳旁邊的位置都可以改成房間，適合手頭預算不多但又想要四房的買家。
建面約107㎡有兩個戶型，都是橫廳，戶型看上去差不多，只是廚房和餐廳面積稍有區別。
建面約126㎡戶型，也是橫廳，戶型中規中矩，可做三房也可改四房，適合三代同堂家庭。
中建鵬宸云筑，位于龍華區民治街道梅林關深國際華南數字谷旁，地處梅林關板塊，由中建三局旗下的中建壹品投資發展有限公司與湖北文旅園區建設發展集團有限公司共同開發。
項目所在地塊，龍華A808-0025號地塊于2024年2月29日成功出讓，地塊成交價51.79億元，折合樓面價23914元/㎡。
地塊建筑面積達到216570㎡，是龍華近10年來最大的純商品房土拍地塊，沒有任何回遷房、公租房等，居住比較純粹。
業內認為，中建鵬宸云筑項目之所以備受歡迎，主要有兩方面原因，一是項目作為深圳第一個按照新規設計的住宅項目，得房率接近100%；二是拿地成本低，項目的成交樓面價約2.4萬元/㎡，使其在價格上具有顯著優勢。
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