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開發商：深圳市萬安置業有限公司（萬科+安居集團）

物業公司：萬科物業

總占地面積：約9萬㎡

總建筑面積：約30萬㎡

容積率：2.91

綠化率：35%

棟數：20棟

總戶數：1700戶

總層高：10-23層

梯戶比：1T2戶、2T6戶

加推樓棟：14、15、16棟

車位：各地塊約1:1

物業費：6.8元/㎡/月

產權：70年

房產性質：住宅（小高層、洋房）

交樓時間：分批次24年12月-25年12月底

交樓標準：精裝修交付

面積段：73-130㎡3-4房

項目區位

對話世界的深圳高度

深圳特區&先行示范區&粵港澳大灣區“三區驅動”

擎領大灣區“9+2”城市群，匯聚時代機遇

寶安&南山雙區驅動

西部灣區城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區，集合向西發展帶優質城市資源

高新產業集群的未來人居住區

一山兩級 國家級產業集聚區，超30萬高新人群引領片區新生

配套介紹

01交通配套

海陸空軌立體交通，高效互聯大灣區

2機場：深圳寶安國際機場、香港機場；

3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭。

3地鐵&干道接駁 通勤快人一步

三軌并聯：

步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站；

12號線（在建中），上川站約1.9km；

15號線（規劃中），寶安公園站約900米。

干道接駁 ：

京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！

02商業配套

繽紛活力街區，下樓即享城市煙火

社區自帶建面約1萬㎡商業，全系配套滿足一站式生活需求。

約3~5km內，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞，繽紛生活觸手可及！

03教育配套

12年書香環繞 護航閃光未來

片區優質學府云集，全家每天多睡一小時

項目代建幼兒園，3km內南方科技大學附屬中學寶安學校（在建中）、寶安中學（集團）實驗學校、新安中學（集團）外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

南方科技大學附屬中學寶安學校 9月開學在即

雙一流名校品牌背書（南科大：2023年QS世界大學排名中國內地高校第11，位列廣東省內第1）

科創教學 名師護航：42班九年一貫制名校，清華/劍橋師資匯聚，煥新片區教育格局

04生態配套

離城不離塵的安家優選勝地

背靠尖崗山，不見高樓，綠樹成蔭，私享低密野奢生活

6山2水4公園環繞，超76%森林覆蓋率，富氧更健康

萬科未來之光家園，雄踞于寶安區新安街道廣盛路與廣泰路交匯之處，恰處于寶安尖崗山豪宅區的核心地帶，地理位置極為優越。其坐落于寶安中心區、南山科技園以及西麗留仙洞三大區域的中軸線上，可謂是左右逢源。項目依山而建，背倚青山綠水，周邊尖崗山公園和寶安公園如翡翠項鏈般環繞，營造出令人陶醉的生態美景。鄰近區域云集了深圳諸多知名豪宅，如曦城別墅區及中海九號公館等，尊榮地位不言而喻。

萬科未來之光家園，項目共分4個地塊開發，占地面積約7.4萬㎡，總建筑面積約21.5萬㎡，容積率2.91，共由23棟10-23層高住宅組成，配建有1所幼兒園，總規劃2466戶（商品房1699戶，公租房257戶，自持租賃住房510戶），規劃停車位2060個（占比1：0.83）。

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