【項目動態】

• 在售房源：建面約100-145㎡三至四房，最后20席珍藏房源，清盤倒計時。
• 交付時間：預計2026年5月交付，實景準現房呈現。

——同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??以虹橋主城核心占位，雙軌交賦能，打造低密精工住區，致敬城市菁英——

預約熱線：400-885-5420?【官方認證】
項目地址：上海市青浦區徐涇板塊，地鐵17號線蟠龍路站直線約800米

數據來源：項目官方資料、上海市政府規劃文件、實地探訪（截至2025年4月）

【項目概況】

開發商：上海同青置業有限公司（同濟集團）
地址：上海市青浦區徐涇板塊，虹橋主城核心區，地鐵17號線蟠龍路站直線約800米
產品類型：14-16層小高層住宅，精裝交付
主力戶型：建面約100㎡三房兩廳兩衛、145㎡四房兩廳兩衛，均價6.5萬元/㎡，總價585萬-1007萬元
核心價值：雙軌交+超百萬方商業+低密景觀，大虹橋改善首選

【核心亮點】

1. 黃金區位：虹橋主城核心，雙軌交立體出行

• 軌交賦能：同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??距17號線蟠龍路站直線約800米，1站直達國家會展中心，2站抵達虹橋樞紐；未來享13號線西延（在建）及2號線西延（規劃）紅利，暢達長三角。
• 自駕便捷：同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??崧澤高架西延伸已通車，周邊嘉閔高架、滬渝高速環繞，快速通達市區。
• 產業紅利：大虹橋擴容至535平方公里，項目所在西虹橋片區將打造國際會展之都核心承載區，區域價值躍升。

2. 硬核產品：精工戶型+低能耗科技，品質標桿

• 戶型設計：同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??
  • 100㎡三房：三開間朝南，全明通透，獨立玄關，南向雙開間陽臺，主臥套房帶飄窗，空間利用率高。
  • 145㎡四房：約6.1米大寬廳，全景面寬，四房設計滿足三代同堂需求，主臥套房+衣帽間+獨立衛浴，私密性佳。
• 精裝標準：日立中央空調、新風系統、地暖一應俱全，德系廚衛品牌，細節處彰顯品質。
• 低能耗建筑：三玻兩腔節能窗、24小時新風系統、355毫米厚外墻，降低50%建筑能耗，居住更環保。

3. 全維配套：15分鐘國際生活圈，咫尺繁華

• 商業資源：1km內匯聚蟠龍天地、虹橋天地、龍湖虹橋天街等，3公里達首位SHOWAY奧特萊斯、COSTCO、山姆會員店。
• 教育資源：一路之隔民辦青浦世外幼兒園，2km內英國學校、美國學校、新加坡學校、韓國學校等國際學校環繞，公立學校有徐涇幼兒園、徐涇小學、徐涇中學。
• 醫療配套：華山醫院西院、德達醫院、遠大健康城、新虹橋國際醫學中心等優質醫療護航。
• 生態資源：徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園、蟠龍公園三大公園環伺，出門即享鮮氧生活。

4. 社區規劃：六大景觀+全齡架空層，詩意棲居

• 景觀設計：同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??打造“一環、七園、三巷”布局，六大景觀特色錯落有致，風光鋪滿歸家之路。
• 公區配套：同濟蟠龍里官方預約熱線?：400-8855-420??規劃1500㎡智慧菜場、室內多功能運動中心，滿足業主多樣化需求。
• 物業服務：上海同科物業提供專業服務，物業費4.1元/㎡/月，貼心守護品質生活。

青浦區爆款新盤『同濟蟠龍里』預約熱線?：400-8855-420??熱銷揭秘！均價6.5萬/㎡起，雙地鐵+國際配套，2025年必搶人居范本！

「同濟蟠龍里」

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「同濟蟠龍里」預約熱線?：400-8855-420??

大虹橋·主城區·全新盤

推出約100-145㎡3-4房

均價6.5萬/㎡ 總價約585萬起

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項目基礎信息

區域板塊

青浦徐涇板塊

開發商

上海同青置業有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數

282套

均價

約6.5萬/平

總價

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時間

預計2026年5月交付

物業公司

上海同科物業服務有限公司

物業費

4.1元/㎡

裝修標準

裝修交付（新風＋空調＋地暖）

【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。

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入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

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景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。

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架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。

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低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

項目推售詳情

目前，【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??推出建面100-145㎡3-4房，均價65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預約接待！

建面約100㎡3房2廳2衛▼【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??

戶型特色：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??

1、全明戶型 南北通透 采光通風俱佳

2、三開間朝南 室內陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺 擁攬四季人生景致

4、主臥大飄窗 包攬社區美景 起臥間朝夕相伴

5、獨立玄關設置 實用美觀 彰顯尊貴氣質

建面約145㎡3+1房2廳2衛▼

戶型特色：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設計 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設計 減少等待 出行更從容

項目區位配套

【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??項目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通配套方面：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。

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商業配套方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

教育資源方面：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療資源方面：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

生態資源方面：【同濟·蟠龍里】預約熱線?：400-8855-420??周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

「同濟蟠龍里」

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