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項目此次推出的留香苑組團，更是承襲這一榮耀，再次成為珠海豪宅市場的焦點。其千萬級起步的價格，是圈層身份的象征，更是高端品質生活的代名詞。

稀缺資源鑄就無價之境

LAKEWOODHILLS

①無與倫比的景觀資源

華發九洲·翠湖香山依托鳳凰山得天獨厚的自然資源，坐擁高爾夫果嶺景觀。居住于此，推窗即是翠綠山林，推門便能揮桿高爾夫，真正實現與自然零距離接觸的詩意生活。

整個珠海能兼具如此稀缺資源的項目，寥寥無幾。

②不可復制的地段優勢

項目位于珠海唐家灣，周邊交通網絡四通八達，包括金琴快線、廣澳高速等，無論是通勤還是休閑出行，均可快速抵達。

更重要的是，區域內教育資源云集，北師大、北理工、中山大學等名校近在咫尺，為子女提供了優質教育環境。

傳承與創新的完美結合

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①中式院落的極致美學

留香苑組團的建筑風格深受傳統中式美學影響，采用五重歸家禮序、定制青瓦屋頂、粉墻黛瓦等設計，細節精雕細琢。

每一處細節都承載著對江南韻味的傳承與現代建筑技藝的創新，賦予了居者獨特的文化認同感。

②現樓交付，品質一目了然

相較于期房的不確定性，華發九洲·翠湖香山的現樓交付更顯誠意。留香苑B區已盛大交付，業主無需等待，即可開啟高品質生活。

奢華與舒適并存

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走進留香苑組團的下疊戶型，建筑面積約333-442㎡，每一層空間都被精心設計：

?一層：大客廳與巨幅落地窗，彰顯主人氣度；

?二層：主臥自帶獨立衛生間與陽臺，私密與景觀兼得；

?地下室：寬闊的會客廳，適合高階社交與私人聚會。

而這樣的空間設計，不僅僅是豪宅的體現，更是對居住者品味與生活方式的深度理解。

豪宅市場的「常青樹」

LAKEWOODHILLS

根據中指院數據顯示，截至2024年12月10日，華發九洲·翠湖香山在珠海別墅市場成交量已達56套，成為全市豪宅市場的佼佼者。

項目憑借低至0.56的容積率與不可復制的地段資源，長期穩居珠海豪宅封面位置。

項目基本信息

樓盤地址：香洲-珠海情侶北翠湖高爾夫球會內

開發商：珠海九控房地產有限公司

綠化率：45%

占地面積：790000㎡

容積率：0.56

建筑面積：780000㎡

物業類型：住宅

規劃戶數：1762戶

產權年限：70年

物業公司：綠城物業管理有限公司

車位配比：1:0.5

車位：2120個

約500-1674㎡獨棟別墅、約315-679㎡合院別墅，嶺南至美人居，中式風格呈現；

約225-433㎡未來墅，極簡現代風格，革新灣區審美。

翠湖香山留香苑—

翠湖香山——3300畝南中國影響力國際高爾夫住區，演繹一個城市的居住傳奇。

450-1711㎡傳統中式及新中式獨棟；

308-762㎡傳統中式及新中式合院；

196-421㎡現代疊墅

交通配套

可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站專線到達項目。港珠澳大橋，直達港澳。深中通道，約40分鐘到達深圳，海上交通30分鐘抵達澳門、深圳，1小時到達香港

商業配套

項目附近有珠海華潤銀行、萬通超市、翠湖美食、麥當勞等，生活氣息濃厚。

教育培訓

項目緊鄰東岼小學、珠海高新區金鼎第一小學、北京師范大學珠海分校、北京理工大學珠海學院， 一站式教育體系。翠湖里康旅小鎮規模達5.8萬方，是珠海獨一無二的中式園林景觀精品商業名片。配建凱旋幼兒園（已開學）、大南山幼兒園（已開學）、金鳳小學（已開學）等公立學校。

生態配套

緊鄰鳳凰山。建筑于中國最具影響力的十大高爾夫球場——翠湖高爾夫球會之上，打卡鳳凰山、板障山、珠海漁女、情侶路，生活美好宜居。

醫療配套

項目緊鄰中大五院 、金鼎醫院，優質醫療資源。

項目分5期開發，產品豐富，涵蓋獨棟、合院、多層洋房，高層住宅多類產品建成后可容納4000余戶居住生活，并配以國際級標準的酒店、學校、社區商業、醫療、運動等配套

翠湖香山留香苑—

翠湖香山——3300畝南中國影響力國際高爾夫住區，演繹一個城市的居住傳奇。

450-1711㎡傳統中式及新中式獨棟；

308-762㎡傳統中式及新中式合院；

196-421㎡現代疊墅

作為珠海市區稀缺的高端住宅，該樓盤在規劃伊始便以國際視野融合地塊自身特色，秉承人、自然與建筑和諧共生的規劃設計理念，最大限度保持地塊原貌，并在建筑的規劃中，以最大景觀面為原則，依果嶺而建，沿地形布置，保證住戶擁有優質景觀視野，并致力于使建筑成為景觀的一部分。

其根植于萬畝鳳凰山麓之下，獨享3300畝亞洲百佳翠湖高爾夫球場景觀，單就景觀資源，足以令人欲罷不能。

在這里，盡展眼前的是鳳凰山脈的蒼翠，山水交相輝映，宛如仙境，隨手一拍，就是一張風景大片。

據悉，這是項目最后一批別墅產品，傳承桃源風骨，卻非江南建筑的一味復刻。

在主園林的設計中，參考中國四大名園蘇州拙政園遠香堂，借鳳凰山的自然景觀，取山脈天然水，以動觀為主，靜觀為輔，移步易景。

香園理水，巧工疊石，園中園、園林藏景、香園橋、點石小景，遵循地塊原有的素質與規律打造，中國古典園林的層次感、布局精髓，皆融于一園中。

拾級而上，沿途種植竹林，歸家之時，在門廳便已遠離世俗喧囂，有氣定神閑之感。

“門廳-轎廳-主樓-后樓”傳統的建筑禮序，更演繹歸家儀式感和東方禪意美境，精致又倍感尊崇。

1、借景山水自然，實現景觀資源最大化

2、創造隱于自然，融與山水間，山中有房，房中有景，情景交融

3、將禪意文化融入景觀當中，有中式造園，內有乾坤；有東方禪意，洗滌心靈；有自然植卉，寄情于此。情景交融。

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