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鴻榮源珈譽府位于寶安沙井核心區新橋板塊，是一個建面248萬㎡的超大型的綜合體項目，有住宅、辦公、大型商場等。項目分7個地塊開發（不包含學校地塊），其中有三個地塊配建了保障房。

鴻榮源珈譽府總建面約248萬㎡，其中住宅面積70萬㎡，商業面積30萬㎡，分為8個地塊進行開發，是鴻榮源集團全新開發的地標級綜合體大盤，涵蓋高端住宅、商業辦公、星級酒店、優質教育、大型購物中心等業態。

鴻榮源珈譽府規劃總建面248萬㎡綜合體，預計一期住宅約2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全齡戶型，是鴻榮源集團全新開發的地標級綜合大盤，涵蓋住宅、酒店、大型購物中心等。

開發商背景

品牌更強：鴻榮源 城市地標締造者

鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮

匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“譽”系精工品質，攜超能標桿鉅作，獻禮灣區

2015年至今，地產開發銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標桿項目

項目基本信息

【開發商】深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司

【物業公司】深圳市鴻榮源物業服務有限公司

【物業費】3.9元/平方

【備案時間】2023-06-30

【裝修情況】送簡裝

【交付時間】2025年9月30號前

【總房源】2280

【車位數】2592

【車位比】1:1.14

【容積率】5.33

【綠化率】35%

【總層高】44F

【梯戶比】3T4戶|3T6戶|3T7戶

【占地面積】70165.12㎡

【在售戶型】76-181㎡三到五房

教育配套

下樓即享學校：優教深外寶 目送式教育

項目周邊04-09和12-01地塊擬規劃建設深外寶安學校(集團)南校區

深圳外國語學校（集團）寶安學校 深外優質教育環伺

交通配套

下樓即擁地鐵：直連地鐵11號線 交通盡顯便利

地鐵：家門口即11號線塘尾站，6站寶中，7站前海，9站后海，11站車公廟，便捷通達南山、福田核心片區

距離地鐵口更近，更享便捷速達生活

商業配套

下樓即享商業：百億超級商圈，定鼎西部新中心

鴻榮源斥資約250億打造又一灣區城市級購物中心

約50萬㎡“灣區壹方”、約10萬㎡“熊出沒”主題華強廣場

寶安首家山姆會員店、海岸城18萬㎡商業，繽紛商業集聚

共筑百億超級商圈，定義灣區城市商業新模式，定鼎西部新中心

小區環境

約2.8萬㎡舒居藝術大園林

地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林

源于莫奈《睡蓮》為靈感的藝術主題花園，讓您仿佛置身夢幻仙境中

配備全齡泳池，親子樂園，交流花園，構建全齡活動功能配套

戶型鑒賞

約85㎡( 橫廳)三房兩廳兩衛

靈動功能空間，創意3+1全生命周期戶型

稀缺橫廳、戶型通透、動靜分區、預留超多收納空間

雙面通廳設計延展空間尺度感，主臥雙面采光，景觀視野更開闊

約76㎡三房兩廳一衛

小面積低總價，首選上車戶型

全南向排布戶型，采光通風俱佳

全明方正布局，動靜分區，干濕分離洗手間更愜意

約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛

全南向開間，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主臥套房設計雙面采光，臥室門口空間充足可打造衣帽間，實用性強

園心景觀，通風采光效果好，享受舒適綠意

約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛

動靜分區，活動區雙向互通，采光通風俱佳，享受生活

廚房“U”型臺面，預留雙開門冰箱位，操作動線合理

主臥雙面采光通風，視野更開闊，飄窗“L”型設計，實用性強

約85㎡(豎廳)三房兩廳兩衛

空間感舒居戶型，功能改善一步到位

靈動功能空間，全生命周期戶型

主臥寬享套房，270°L型采光，坐擁極幕視野

約94㎡三房兩廳兩衛

改善首選，大尺度舒居三房、動靜分區、人性化設計

西南向3開間，三間臥室都能享受園林景觀

主臥雙面大飄窗，270°L型設計，空間尺度感更強

約105㎡四房兩廳兩衛

改善首選，高性價比稀缺四房

四開間全南向，俯瞰全景舒闊園林

高使用率，市場高性價比之選

約120㎡四房兩廳兩衛【樓王】

全新稀缺四房戶型，功能改善優選，動靜分區、人性化設計

全南向四開間，全方位面向園林，俯瞰全景寬角度舒闊景觀

主臥L型雙面采光，房間方正且實用性高

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最新房產信息
樓面價超16萬/平，上海靜安“迷你”地塊出讓成功，刷新全國單價地王紀錄
①全國單價地王紀錄，再次被刷新。打破這一紀錄的，是上海靜安區一宗面積不大的“迷你”型地塊。
②"單價地王確實有提振市場的作用，但在市場分化背景下，尤其是體量不大的項目，其形成的市場影響有多大，還有待觀察。
財聯社3月3日訊（記者 王海春）全國單價地王紀錄，再次被刷新。打破這一紀錄的，是一宗面積不大的“迷你”型地塊。
上海2月25日以協議方式出讓位于靜安區兩宗地塊，分別為靜安區靜安寺社區C050101單元095-7地塊和095-9地塊，公示于3月1日24時截止。其中，095-7地塊出讓價格48717萬元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房。這兩宗地的意向用地者，均為上海靜投置新城市更新建設有限公司。
“本次出讓的地塊，面積并不大。之所以引發廣泛關注，主要是因為其中一宗宅地單價比較高。”一位房地產分析師表示。
按上海土地市場官網公示信息，靜安寺社區C050101單元095-7住宅用地樓面價，高達161101元/平方米。
3月3日，記者從靜安區規劃和自然資源局方面了解到，前述地塊均已出讓成功。
機器人概念股開盤拉升 杭齒前進漲停
財聯社3月4日電，杭齒前進漲停，兆威機電、安培龍、新興裝備漲超5%，漢宇集團、漢威科技、三豐智能、鳴志電器、雷賽智能等跟漲。消息面上，深圳昨日印發《深圳市具身智能機器人技術創新與產業發展行動計劃（2025-2027年）》
獨家|龍湖如期兌付“20龍湖04”債券 行權回售金額達25億元
財聯社3月4日電，記者獨家獲悉，龍湖已于3月4日如期兌付“20龍湖04”債券，行權回售金額為25.02億元人民幣。據悉，“20龍湖04”發行規模為30億元，票面利息為3.8%，期限為7年期。據知情人士透露，本次龍湖回售部分債券將不進行轉售而全部注銷，注銷金額同樣為25.02億元人民幣。（財聯社記者 李潔）
午評：滬指半日漲0.32% 機器人、商業航天概念股集體大漲
財聯社3月5日電，市場早盤震蕩分化，三大指數漲跌不一。滬深兩市半日成交額9420億，較上個交易日放量892億。盤面上市場熱點較為雜亂，個股跌多漲少，全市場超3800只個股下跌。從板塊來看，機器人概念股持續活躍，杭齒前進等多股漲停。商業航天、6G概念股集體走強，合眾思壯等漲停。大金融股臨近午盤拉升，中國銀河漲超5%，中信銀行漲超3%。下跌方面，地產股集體調整，光大嘉寶跌超5%。板塊方面，工程機械、6G、商業航天、人形機器人等板塊漲幅居前，房地產、光伏、電池、基因測序等板塊跌幅居前。截至收盤，滬指漲0.32%，深成指跌0.13%，創業板指跌0.33%。