廣西南寧訊 （主筆 何宜）興寧區是南寧的老城區。

在這里，有位于南寧市中心的百貨大樓、朝陽廣場；有游客云集的三街兩巷；有花開不斷的十里花卉長廊；有邕城老牌景區人民公園；還有“百億元項目集聚”的昆侖藥谷養生經濟帶……

位于興寧區的人民公園

2024年，興寧區GDP為442億元。在南寧市轄各區、縣（市）中，排名前列。

最近，興寧區進行政府機關辦公區物業招標。3年服務期，包干價1569多萬。

在這里，稍微科普一下。從1998年開始，我國實行機關后勤體制改革，將辦公用房、職工住房的物業服務，交由市場運營，財政撥款支付。也就是大家通俗說的“外包”。

廂竹大道辦公區

興寧區政府機關服務地點共有三個：一是廂竹大道63號機關辦公區、二是秀田路2號機關辦公區、三是邕武辦公區。

三個辦公區中，規模最大的是廂竹大道63號機關辦公區。該辦公區總建筑面積5萬多平方米，有一棟25層的主樓，以及一些服務中心、會議中心等。

物業公司上門服務，除了提供保安、保潔、綠化養護、工程維修、水電維修等工作，還要提供會務服務。

物業服務

整個服務內容實施包干價，物業服務的人員工資和社保、服裝費、加班費、福利費，辦公區設施設備的運營費、維護費，清潔衛生用品的耗品費，“除四害”的藥品及藥具，綠化養護的化肥費，甚至會務服務中的茶葉和一次性杯子，都已包含在內。

細致服務

對物業公司的服務質量，也提出了明確要求。其中要求辦公樓大廳、通道、立柱的拋光打臘，每季度1次；每月1次除“四害”；樓梯每日清掃2次；電梯轎廂內地毯每日更換1次；衛生間每日清潔3次，并配備擦手紙、廁紙、檀香等物品等等。

要求物業公司派駐的人員起碼要112名。如果有員工提出辭職導致缺員，工程技術人員補員期為一個月，其他人員補員期為半個月。未在規定時間內補齊人員或偷偷減少服務人員，將被罰款。

對人員素質要求高

因為是城區辦公機關，興寧區對物業公司提供的上門服務人員，要求也挺高。

其中，會務服務員和前臺服務員，要求是30歲以下的女性，身高在1.6米以上。

保安主管，年齡在25至40歲之間，身高175厘米以上。

保安員年齡不能超過45歲，身高165厘米以上。當中有10人要身高在1.75米以上，年齡35歲以下。

就連坐在監控房看屏幕的安防監控員，也要求年齡35歲以下，身高170厘米以上。

對此，不少網友感慨，怪不得辦公樓里人員身姿這么挺拔。想到機關當物業混口飯吃，沒身高都進不去。

4月22日，興寧區政府機關辦公區物業服務開標。廣西金甌物業有限公司中標，中標價是1563萬。

金甌物業是什么來頭？

據了解，金甌物業成立于2003年，是南寧一家民營企業。對于住宅和單位的物業服務來說，金甌物業可能知名度不大。但在南寧的各大公園的物業服務中，這家公司可以說是“一枝獨秀”。

2009年，該公司承接了南湖公園的環衛保潔服務，2011年又拿下了南寧人民公園、相思湖公園的物業服務。2014年進駐南寧動物園、石門公園、青秀山景區西區提供物業服務。2018年簽約南寧獅山公園、金花茶公園的保潔服務。在外地，他們進行了梧州市園博園的物業服務。

拿下這個大標，相當于金甌物業每年有521萬營收。

物業人才

不過，按照項目的人員配備，平均每人工資為3000多元。工資不算高，不知道物業去哪里網羅這么多人才。而且，城區機關是按季度支付物業費。提前墊錢支付人員工資，對企業也是一份考驗。

金甌物業進駐興寧區政府機關后的服務質量如何？讓我們拭目以待。

審核：楊劍峰