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官宣案名金茂滿曜，這是金茂的“金玉滿堂”新產品系中代表改善時尚力的“滿”系產品在北京的首秀!

2024年3月22日，中國金茂“金玉滿堂”新產品戰略發布會在北京金茂萬麗酒店隆重舉行。現場中國金茂正式發布四大新產品系——“金玉滿堂”，聚焦客戶細分需求，提供高品質人居解決方案。

“金”，即中國金茂旗下最知名的經典產品——金茂府系，目前已落子全國29座城市72府，收獲了超25萬名業主的認可。

“璞”（玉），為中國金茂璞系，定位為“城市核心區的國際東方藝術作品”，為看遍世界的中國財智精英提供一種“返璞而歸真”的東方韻美學生活。

“滿”，是中國金茂為財富新貴、高級白領、時尚達人打造的M系產品，定位為城市核心區域的大平層產品。

“棠”，則是中國金茂棠系產品。這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區。

從去年3月正式發布至今一年時間，“金玉滿堂”系列已落地13府6璞3滿6棠共28座優質人居作品，以優質人居產品為消費者帶來美好的居住體驗，并得到市場高度認可。

每個金茂作品,都是“區域價值的定標者,價格的領跑者數據顯示,金茂府二手房溢價高,區域價格常因產品而改變北京已交付金茂府,二手房市場掛牌率不足1%.價格更高于同區域均價23%-61%。

3大城市CBD 8大繁華商圈

黃金三角:國貿/望京/副中心,CBD全域暢連,萬億產業集群,北京職住平衡 TOP1;

8大商圈:頤提港/藍港商圈、燕莎商圈、三里屯商圈大悅城商圈、國貿/大望路商、合生匯/奧萊商天街商圈、萬達商圈。

針對生活六個痛點：溫度、濕度、陽光、空氣、水、噪音。打造舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔。最終打造出“十二大科技系統”，筑就了健康生活新體驗。

1,陽光/陽光靜美可親

高效節能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的輻射率,能有效地阻隔紫外線和紅外線等不可見光,大大增強了窗戶對有害光的過濾,令居室更加舒適,讓陽光只有溫暖沒有傷害。

2,聲音/為家按下靜音鍵

抗干擾隔音降噪系統+同層排水系統,微地形及植被種植實現園區降噪、建筑布局隔音、分戶墻封堵隔音、同層排水降噪。

3,水/呵護生命高水準

紫外線消毒、前置過濾器過濾、中央凈水系統、末端直飲水系統,將外界水源進行多重過濾,去除水中的雜質、重金屬等有害物質,提供更健康的生活用水和直飲水。

4,溫度/讓家四季如春

地源熱泵系統+毛細管網系統,讓家的溫度,四季如春,始終如一。夏季室內保持約24°C-26°C告別悶熱,冬季室內保持約20°C-22°C宜人舒溫,溫度均衡舒適。

5,濕度/四季舒濕溫潤

濕度控制系統,持續流動新風與高壓微霧相互配合將室內濕度控制在健康合理范圍,夏季濕度不高于70%,冬季濕度不低于30%,室內清爽宜人,干濕得宜防潮抑菌。

6,空氣/森境漫步呼吸

24小時置換新風系統+抗霾防PM2.5除塵系統,底送頂回的循環方式,是一種全新的送風、排風形式,獨立送風、獨立回風,新風換氣頻次每小時0.5-0.8次持續輸新鮮氧潤空氣;四道過濾,阻隔顆粒物,PM2.5攔截,綜合除霾效率最優可達85%。

立序朝陽極核20年醇熟朝青 立體交通網

CBD東擴 正東直線距離約9公里與CBD共同發展成長超20年醇熟發展的繁華之心

三縱:東四/五環 機場二高

三橫:朝陽北路 朝陽路 京通快速三軌:6號線 22號線(建設中)1號線

朝陽北路+地鐵6號線東西走向貫穿城市中心級配套延伸

朝陽改善一梯隊:超級生活場所見即所得

2月11日， 保利+金茂以87.295億聯合三間房組團地塊， 溢價率約10.5%。 地塊樓面價約5.16萬/㎡，住宅部分容積率分別為2.5(金茂)和2.8(保利)，案名公布金茂滿曜!

金茂滿曜規劃圖

金茂滿曜地塊規劃了13棟樓，總戶數是719戶,戶型115-157平米,朝陽東好房子,建筑立面以玻璃幕墻+鋁板為主，是新一代4.0住宅。

金茂滿曜樓棟戶型分布圖,戶型圖請私信!

金茂三間房項目金茂滿曜項目規劃信息指標

金茂三間房項目金茂滿曜基礎信息

開發商:金茂+保利

物業公司:金茂物業

項目位置：6號線黃渠站D口往南500米

規劃樓棟:東西兩個地塊共13棟樓

總套數:共計719套

面積段：115/128 小高層、130-157洋房、122-148大高層。三居+四居

控高80米，以洋房+高層為主

用地規模：3.68萬平方米

容積率：2.5

綠化率：30%

作為金茂"金玉滿堂"產品線中"滿"系列的代表作，項目聚焦城市精英生活需求，融合科技、藝術與生態三重基因，打造朝陽區新一代人居標桿。

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