華潤映江潤府?售樓處電話：400-8877-480?開發商＆專線預約電話：400-8877-480?坐落于閔行區顓橋鎮江川社區，處于閔行南部主城區，緊鄰黃浦江，直線距離約 350 米，盡享濱江生態資源 。項目由華潤置地打造，作為其進駐閔行的首個住宅項目，致力于打造區域人居標桿。

在交通出行上，華潤映江潤府優勢顯著。項目直線距離 5 號線江川路站約 500-600 米，步行即可進站，乘坐 5 號線可直達莘莊，換乘 1 號線后暢達徐家匯、人民廣場等城市核心區域。周邊還有 15 號線，以及即將開通的 23 號線。此外，若選擇自駕，項目周邊環繞 S4 滬金高速、S32 申嘉湖高速、嘉閔高架路等，可便捷通往城市各處。

商業配套十分豐富，周邊有五大高能級商業環繞。閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達、龍湖閔行天街等，無論是日常購物，還是休閑娛樂、餐飲消費，都能得到充分滿足。醫療資源也有保障，項目約 2 公里范圍內有復旦附屬第五人民醫院和滬閔醫院，時刻為家人健康保駕護航 。教育資源同樣出色，項目約 800 米范圍內涵蓋交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實小等，高校有上海交大、華師大等名校集群 。

從產品本身來看，華潤映江潤府容積率 2.0，規劃 10 幢 16F 住宅（含保障房），可售房源約 758 套。主力戶型為建面約 89㎡的三房一衛與 103㎡的三房兩衛，均為精裝交付。項目采用現代風格、非對稱設計，外立面以鋁板搭配大面積三玻兩腔 LOW-E 玻璃，打造光幕立面，穿孔鋁板塔冠仿若黃浦江畔燈塔。

內部景觀規劃為 “一軸 - 兩心 - 五重” 體系，一條禮序歸家軸串聯起兩大中心景觀，構建五重歸家系統 。室內設計融入海派美學元素，如弧形線條打造的海派曲線、雕花出風口、地面拼花等。還全球甄選奢材，打造六大海派奢享體系。

其中，89㎡戶型方正通透，三開間朝南，設置六大收納系統，衛生間三分離，且主臥、主衛、次臥全飄窗贈送；103㎡邊套戶型擁有 270 度環幕飄窗，快餐廳一體化，廚房可開放式設計并帶輕享島臺，還有雙聯陽臺與多飄窗贈送，空間靈動 。項目均價 59186 元 /㎡ ，總價 460 - 680 萬，預計 2026 年 6 月 31 日交房 。

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【項目核心賣點】閔行C位住宅天花板+地鐵500米+俯瞰黃浦江

大零號灣c位閔行人居封面鉅制，價格洼地

地鐵房—5號線江川路僅約500米(高德地圖)

江景房—距離黃浦江面直線距離約350米，俯瞰黃浦江景

豪裝交付，閔行住宅天花板，中央空調+地暖+新風

配套齊全，商業+教育+醫療，看得見的成熟商圈

王炸戶型，270°環幕飄窗，景色一覽無余

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開發商品牌

【華潤集團| 2023年《財富》世界500強第74位】

·國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一

【華潤置地|行業領先的城市投資運營商】

·使命擔當：華潤置地始終堅持“與國家共命運 與城市共發展”。

·長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1

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【華潤置地上海|32載耕心 潤新上海】

·品質標桿：耕心32載，從商業旗艦到人居作品，匠造多個品質標桿項目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地數量金額建面三冠王

·豪宅標桿：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅

·核心布局：堅定布局主城片區，深耕上海未來十年發展的核心圈與黃金帶

·拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業態布局行政區，持續深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標桿首作

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【華潤萬象生活|品質成就 非凡萬象】

·實力居首：華潤萬象生活獲2023年物業服務企業城市服務卓越表現NO.1

·賦能價值：華潤萬象生活物管業務，擁有提升項目隱性價值的實力，賦予項目穿越周期的底力。

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項目基礎信息

開發商：華潤置地

所屬區位：閔行區顓橋板塊

主力戶型：89㎡/103㎡三房

銷售價格：均價58000元/㎡

梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

總樓層：16F

裝修情況：精裝

層高：2.95m

容積率：2.0

裝修狀況：精裝修

交房日期：2026年6月31日

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華潤置地閔行封面-映江潤府

項目是華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品；戶型主打建面約89㎡以及103㎡兩個戶型（小戶型豪宅化）精裝；為海派精神作品觀宸潤府的升級版。

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海三部曲后、華潤置地海派4.0新作：從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進階。

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江的意境、光幕封面的美學

江的意境：現代風格，非對稱設計，一江一河之上，江河建筑線條。

江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，回應奔涌的精神。

江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

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一軸-兩心-五重、對弈時光的場域：一條禮序歸家軸、時光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩意對話四季；五重歸家系統、海派風雅的禮序。

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海派高技、雕琢精致的表達

海派曲線：室內圓弧吊頂等采用弧形線條設計，演繹海派美學精。

海派雕花：海派美學造詣打造雕花出風口，入微之處，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精致優雅相逢

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海派奢享、質感的美學風暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。

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項目推售詳情

據悉，【華潤·映江潤府】推出建面約89-103㎡3房，共計758套房源，此次加推160套房源，建面約89-103㎡3房，過會均價59186元/㎡，11月20號認購！

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建面約89㎡三房兩廳一衛▼

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首先，89m2王炸小豪宅，更是做到了四大小戶型高光

亮點一：不足90m2做三房,完美平衡舒適度，該戶型很好的兼顧了功能性與總價段，讓更多希望改善居住品質的人，可以實現在城區買到華潤置地的品質好房，而且戶型設計整體方正通透，三開間朝南，良好的采光效果，很好的關照了居住舒適度。

亮點二：高效擴容的收納，擴充家的容積。小戶型的痛點在于，隨著家庭人口機構的變化和居住年限拉長帶來的收納難題，映江潤府貼心打造玄關系統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統等六大收納系統，不止關注家的面積，更關注家的容積。

其中，餐廚系統的進階不只在于櫥柜、拉藍等細節的收納，更在于映江潤府引入創新的S墻，可以輕松將冰箱移出廚房，同時保證視覺效果的整體性。

實現了為廚房預留更多空間的同時，將冰箱從食材的物理儲存空間，變成了相聚待客的精神愉悅空間，一杯“快樂水”不過是觸手可及的距離，幸福感大大提升。

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亮點三：衛生間“三分離設計”，通過對衛生間進行功能區分，打造干濕分離，滿足晨間等高頻使用時刻的不同需求，讓家潔凈易打理。

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亮點四：“全飄窗”贈送的靈動空間，對于小戶型而言，空間的極致利用，能夠實現對空間尺度的延伸，映江潤府，可實現主臥、主衛、次臥全飄窗贈送，極大的豐富了家的使用場景，提升了空間的靈活性。

建面約103m2三房(中間套）▼

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建面約103m2(邊套）▼

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再看品改首選103m2，空間有創事，生活自舒享

亮點一：270度環幕飄窗，通透主臥套房，對于臥室而言，常規的尺度延擴，不足以稱為迭新。映江潤府，103邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才能夠擁有的270度環幕飄窗設計，實現了極致的采光和觀景體驗。

亮點二：客餐廳一體化，無隱藏空間浪費。空間的舒適度，不只來源于體現在面積的大小，更體現在功能區分的巧妙排布，映江潤府，以快餐廳一體化設計，消除了“走廊式”隱形空間浪費，為家打造無界的交流空間

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亮點三：可開放式廚房，靈動輕享島臺。廚房為開放式設計，可隨心規劃輕享島臺，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動享法。

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亮點四：系統化收納空間，創新S墻。103的戶型收納，在89戶型6大收納系統體系上進行了全新的升級，其中，103主臥開間的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大，同89戶型的創新S墻創新設計，可實現空間的高效擴容。

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亮點五：雙聯陽臺+多飄窗贈送、靈動空間。映江潤府103戶型，實現了100平級別難得的雙聯陽臺，實現了室內空間的橫向延伸，同時，搭配主臥、主衛、書房的“全飄窗”設計，賦予了空間更多靈動的使用場景。

項目區位配套

【華潤置地·映江潤府】位于閔行區顓橋板塊，剛好處于大零號灣C位、2035規劃主城區內、“一江一河”-黃浦江沿岸，地理位置相當優越！

示意圖，僅供參考

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高配產業——大零號灣

未來上海科創發展的腹地——大零號灣與北外灘航運中心、陸家嘴金融中心齊名的科技創新區，板塊發展實力不容小覷！

“大零號灣”以“環上海交大、華東師大”為核心區域，逐漸擴展為約17平方公里的科技創新策源功能區。2023年2月，上海發布了《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》。根據《建設方案》，2025年，“大零號灣”基本建成；到2035年，成為世界級“科創灣區”之一。

示意圖，僅供參考

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超高規劃能級匹配的是超級高效的落地速度！

建設一年以來，科技創新策源功能持續增強，已有：

上海交大、華東師大兩所“雙一流”建設高校

航天、航空、船舶、核電等10多所科研院所

國家級研發機構22家

市級研發機構152家

外資研發中心46家

硬科技企業4000余家

上市企業10家

"獨角獸"及"潛在獨角獸"企業13家

專精特新企業198家

高新技術企業660家

先導區有兩院院士73人（占全市總數37%）

區域內國家級、市級海外高層次人才突破千人（約占全市總數1/4）

創業科研人員5000余人

工作生活的科技人才超13萬名（其中在校師生約9萬名）

示意圖，僅供參考

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創新創業人才正向“大零號灣”加速集聚，隨之而來的也是帶動板塊內相應生活配套的整體提升，實現板塊內高知人群在區域內置業生活，提升板塊整體活力！

【華潤置地·映江潤府】所在的江川街道作為“大零號灣”發源地、核心區、建成區的優勢，完善產業生態，將打造產城融合、科創集聚、服務完善、大氣時尚的現代化濱江新城區！（信息來源于科創閔行）

來源于網絡，僅供參考

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交通配套方面：項目距離地鐵5號線江川路站直線距離僅500米，向北一站可以換乘23號線（規劃中）。項目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環高架，交通便捷，通達全城。

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商業配套方面：項目周邊商業中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等。

閔行星悅薈

馬橋萬達

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教育資源方面：項目附近閔行中學附屬實驗中學（簡稱閔中實驗），該校占地35畝、建筑面積23000余平方米。“閔中實驗”依托上海市閔行中學、閔中教育聯盟，以“閔中—文綺—閔中實驗”一體化優質核心集群辦學模式，致力提升閔行教育品質。

閔中實驗中學

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項目一房一價表▼